Maison à vendre - Langemark RBV01985

Cayennestraat 24 8920 Langemark

245 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 128
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Cayennestraat 24 8920 Langemark

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Description

Découvrez cette charmante résidence à vendre située à Langemark, une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un bien immobilier moderne, confortable et énergétiquement efficace dans un environnement paisible. Avec un prix attractif de 245 000 €, cette maison entièrement rénovée en 2025 offre un intérieur lumineux et accueillant, parfaitement adapté à une vie familiale ou à un mode de vie tranquille. La propriété est située dans une zone résidentielle calme, à proximité des commodités essentielles telles que commerces, écoles et voies d’accès principales, permettant ainsi de concilier tranquillité et praticité au quotidien. Ce bien immobilier propose une surface habitable de 128 m² répartie intelligemment sur plusieurs niveaux, comprenant trois chambres, dont une située au rez-de-chaussée. La pièce de vie principale bénéficie d’un espace lumineux doté d’une cheminée à bois pour créer une ambiance chaleureuse lors des soirées d’hiver. La cuisine, entièrement équipée, permet de préparer aisément tous vos repas, tandis que la salle de bain moderne et fonctionnelle dispose de toutes les commodités nécessaires. La maison est équipée d’un système de chauffage utilisant l’énergie solaire, assurant des coûts énergétiques faibles tout en étant respectueuse de l’environnement. La propriété dispose également d’une sécurité moderne avec un système d’alarme, de fenêtres en PVC HR+ à triple vitrage, d’une installation électrique entièrement renouvelée et d’un permis d’urbanisme conforme. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse ensoleillée de 25 m², idéale pour recevoir famille et amis, ainsi que d’un jardin privé offrant un espace de détente en toute intimité. La propriété comprend un garage en accès direct, complété par une place de parking supplémentaire sur l’aire d’accueil. Avec ses deux façades et son environnement verdoyant, cette maison présente un cadre de vie agréable et serein. La proximité des axes routiers facilite tous vos déplacements, que ce soit pour le travail ou pour les loisirs. La maison est disponible immédiatement après signature de l’acte authentique, et une visite s’impose pour apprécier tout le potentiel de cette résidence unique à Langemark. N'hésitez pas à contacter notre agence pour plus d’informations ou pour organiser une visite afin de découvrir ce beau bien immobilier dans les meilleures conditions.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 245 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

128 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Solaire

Type de vitrage

Triple vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

6 m

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

25 m²

Surface totale du terrain

229 m²

Profondeur du terrain

12 m

Largeur du terrain à rue

15 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

191 kWh/m²/an

Référence PEB

20250923-0003636229-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBV01985 Réf. vendeur: VK374 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Ballonnetje

554 m 5' 705 m 1' 19'' 554 m 7' 554 m 7'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Stip

330 m 1' 6'' 330 m 42'' 330 m 4' 330 m 4'

Écoles primaires

Go! Basisschool Stip

330 m 1' 6'' 330 m 42'' 330 m 4' 330 m 4'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Calmeyn

7,9 km 30' 8,7 km 10' 0 m 0'' 7,9 km 1º 35'

Autoroutes

A19 : Courtrai - Ypres

6,1 km 7'

Bus

De Lijn - 514 - Langemark - Elverdinge - Woesten - Poperinge

458 m 5'

De Lijn - 952 - Poelkapelle - Madonna - Langemark - Boezinge - Ieper

458 m 5'

De Lijn - 514 - Poperinge - Woesten - Elverdinge - Langemark

506 m 6'

Gares

Ypern / Ieper / Ypres

9 km 39' 10,8 km 11' 0 m 0'' 8,9 km 1º 47'

Aéroports

Wevelgem Airport

27,5 km 1º 44' 30,1 km 21' 0 m 0''

Bornes de recharge

Partner Logistics Ieper

4,8 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Oude Veemarkt

7,8 km 28' 0 m 0'' 7,8 km 1º 34'

Supermarchés

Aldi Langemark-Poelkapelle

374 m 1' 17'' 374 m 39'' 374 m 4' 374 m 4'

Proxy Delhaize Langemark

648 m 2' 9'' 648 m 1' 10'' 545 m 8' 648 m 8'

Spar Poelkapelle

3,4 km 11' 3,4 km 5' 2,8 km 16' 3,4 km 40'

Musées

Centre Plugstreet 14-18 Experience

24,1 km 24'

Golfs

Ieper Open Golf

7,1 km 8'

Transports

À environ 28 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Oude Veemarkt".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Partner Logistics Ieper") se trouve à 6 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Ypern / Ieper / Ypres") est située à 39 minutes à vélo ou 11 minutes en voiture.Il vous suffit de 7 minutes pour rejoindre l'autoroute A19 (Courtrai - Ypres).L'aéroport le plus proche est Wevelgem Airport et est accessibe en voiture en 21 minutes.

Tourisme

24 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Centre Plugstreet 14-18 Experience".Le golf "Ieper Open Golf" est accessible en 8 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Aldi Langemark-Poelkapelle" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Langemark" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Poelkapelle" (5 minutes en voiture).

Villes proches

En 33 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Wattrelos. Seulement 27 minutes sont nécessaires pour atteindre Mouscron avec votre voiture. En juste 20 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Roulers. Seulement 26 minutes sont nécessaires pour atteindre Courtrai avec votre voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 514 - Langemark - Elverdinge - Woesten - Poperinge, De Lijn - 952 - Poelkapelle - Madonna - Langemark - Boezinge - Ieper avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche, De Lijn - 514 - Poperinge - Woesten - Elverdinge - Langemark avec une station située à 6 minutes à pied.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "'T Ballonnetje" à 7 minutes à pied.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool Stip", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Go! Atheneum Calmeyn" à 10 minutes en voiture.

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