Maison à vendre - Ledeberg

Instapklare, charmante woning te koop in Sint-Amandsberg – 3 slaapkamers & gezellige leefruimtes Deze sfeervolle, instapklare woning bevindt zich in Sint-Amandsberg, een uiterst praktische locatie met snelle aansluiting op de R4 en de autostrades, én een vlotte bereikbaarheid naar het centrum van Gent. Winkels, openbaar vervoer en dagelijkse voorzieningen liggen binnen handbereik. Indeling & troeven Op het gelijkvloers bevindt zich de gezellige leefruimte die warm en uitnodigend aanvoelt. Aansluitend ligt de volledig uitgeruste keuken, voorzien van een groot SMEG-fornuis — ideaal voor wie graag kookt. Verder is er beneden een apart toilet en toegang tot de knusse koer, groot genoeg voor een eettafel om buiten te genieten. De woning geniet van authentieke elementen die het thuisgevoel alleen maar versterken. De woning beschikt over 3 slaapkamers: Een ruime master bedroom op het eerste verdiep Een tweede slaapkamer op de bovenverdieping Een derde slaapkamer met mezzanine, perfect als kinder- of logeerkamer, hobbyruimte of bureau De badkamer is uitgerust met een bad, douche en tweede toilet, wat zorgt voor extra comfort. Extra EPC B: energiezuinig en klaar voor de toekomst Instapklaar met charmante afwerking Ideaal voor starters, jonge gezinnen of investeerders Voor meer info en/of bezoek bel Arthur: ### En savoir plus ?

Emplacement : Maison individuelle neuve située au 457 Sint-Denijslaan à Gand, sur un terrain de 592 m². La Sint-Denijslaan est un quartier très prisé, à proximité de la gare Saint-Pierre de Gand. Commerces, écoles, transports en commun, etc. sont accessibles à pied (Mobiscore 9/10). Aménagement : Le hall d'entrée donne accès au salon avec cuisine ouverte. Le salon offre un accès au jardin orienté sud et une vue sur le parc naturel Overmeers. Dans le salon, le haut plafond attire immédiatement l'attention et crée une sensation d'espace supplémentaire. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également des toilettes séparées et un local à vélos. Une place de parking est prévue devant la maison. Au premier étage, vous trouverez une chambre spacieuse avec possibilité d'aménager un dressing, une salle de bains, un bureau et des toilettes. Au deuxième étage, vous trouverez 3 chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. La maison a une surface brute de 195 m². Possibilité de facturer la part de construction à 6 % de TVA si les conditions sont remplies. Nouveau pour les investisseurs : le taux de TVA de 6 % s'applique désormais également aux achats loués pendant 15 ans (sous réserve des conditions légales applicables). Cela réduit le coût d'achat et peut améliorer considérablement votre rendement net. Déclaration de début de travaux EPB : niveau E 30 ou mieux. Si vous souhaitez plus d'informations, contactez-nous à l'adresse ### ou au ### En savoir plus ?

Situation et environnement Le prestigieux lotissement « FOUR » comprend quatre opulentes maisons jumelées entourées d'un paysage rustique idyllique. Chacune offre un style de vie luxueux avec trois chambres spacieuses, deux salles de bains élégantes et un majestueux escalier fixe menant à un somptueux et vaste grenier. Les villas sont situées dans une rue calme et sans issue - Viergemede - dans le quartier pittoresque de Destelbergen, au milieu d'un environnement boisé, à la lisière du charmant Bommels. Cette situation exceptionnelle, en parfaite harmonie avec la nature, bénéficie d'un emplacement stratégique à courte distance des principales voies de communication, telles que les bretelles R4/Melle et E40/Merelbeke. La gare de Melle n'est qu'à 15 minutes à pied, ce qui rend cet endroit à la fois paisible et très accessible. De plus, tous les commerces de proximité essentiels sont à deux pas, mettant le confort de la vie quotidienne à portée de main. Projet et finitions Conçues dans une esthétique classique et intemporelle, les quatre maisons allient le prestige aux normes les plus élevées en matière de durabilité et d'efficacité énergétique. Elles constituent un véritable fleuron en matière de construction durable, avec une performance énergétique exceptionnelle (inférieure à 20). Chaque villa est équipée d'une pompe à chaleur géothermique combinée à un chauffage par le sol pour un environnement de vie extrêmement confortable et respectueux de l'environnement. De plus, chaque villa est équipée de panneaux solaires individuels, ce qui permet non seulement d'optimiser la performance énergétique, mais aussi de contribuer à la durabilité de l'ensemble. Les maisons sont dotées d'équipements supplémentaires luxueux, tels que l'abri de voiture en bois des villas 2 et 3, tandis que les villas 1 et 4 disposent d'un garage intérieur, alliant parfaitement fonctionnalité et style. Pour plus d'informations sur ce concept et le luxe indéniable qu'il offre, contactez Krista au ### Elle se fera un plaisir de vous donner plus de détails sur ces maisons exclusives et intemporelles. En savoir plus ?

Située dans la charmante commune de Sint-Amandsberg, cette résidence à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un bien immobilier alliant confort, potentiel et proximité avec le centre de Gand. Au prix de 375 000 €, cette maison offre une surface habitable de 190 m², répartie sur plusieurs niveaux, avec un intérieur spacieux et adapté à une famille ou à des investisseurs souhaitant exploiter pleinement ses espaces. La propriété se distingue par ses cinq chambres, idéales pour accueillir une grande famille ou aménager des espaces de travail ou de loisirs, ainsi qu’une salle de bain moderne et une cuisine équipée avec accès à un grand terrasse orienté à l'ouest, parfait pour profiter des longues journées ensoleillées. L’extérieur de la maison est également un point fort : un jardin privatif permettant de créer un espace extérieur convivial ou un coin de détente, complété par une terrasse idéale pour recevoir en toute convivialité. La propriété bénéficie d’un garage intégré, offrant un stationnement sécurisé ou un espace de rangement supplémentaire. La maison est équipée d’un chauffage au gaz couplé à du double vitrage, garantissant confort thermique tout en étant économe en énergie. La certification énergétique (EPC 289 kWh/m²/an) assure à la fois une gestion efficace des coûts et une meilleure performance environnementale. La configuration du terrain – avec une superficie totale de 105 m² – et ses trois façades offrent un cadre résidentiel agréable, tout en étant proche des commodités, des espaces verts comme le Azaleapark ou encore les loisirs proposés par les Gentbrugse Meersen et le LAGO Rozebroeken. Cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate du centre-ville de Gand, ce qui permet de profiter facilement d’une multitude d’activités culturelles, commerciales et sportives. La rue Achterstraat, où se trouve la maison, est une adresse privilégiée, offrant un accès pratique aux transports en commun, aux écoles et aux commerces locaux. L’environnement calme et résidentiel garantit un cadre de vie agréable, tout en étant connecté à l’effervescence urbaine. Avec ses nombreux atouts, cette maison constitue une occasion unique à ne pas manquer pour ceux en quête d’un logement avec du potentiel ou d’un investissement patrimonial durable. Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter dès aujourd’hui : cette résidence n’attend que vous pour révéler tout son charme et ses possibilités. En savoir plus ?

Cette maison prête à être emménagée est située au centre (gare de Dampoort et à 5 minutes à vélo du centre-ville de Gand). Il dispose de trois chambres à coucher spacieuses, d'une salle de bains entièrement équipée, de toilettes séparées et d'une agréable cour qui offre un espace extérieur supplémentaire. La cuisine est fonctionnelle et entièrement équipée, avec les appareils électroménagers nécessaires et beaucoup d'espace de rangement. Grâce à son emplacement pratique, toutes les commodités nécessaires telles que les magasins, les écoles et les transports publics sont à proximité immédiate. Au rez-de-chaussée se trouve le hall d'entrée, qui donne accès à une grande cour partiellement couverte. Le premier étage comprend un spacieux séjour de 29m², divisé en un salon et une salle à manger, une cuisine entièrement équipée, des toilettes et une salle de bains. Au troisième étage se trouvent une salle de jeux et trois chambres : chambre 1 (10,89m²), chambre 2 (17,78m²) et chambre 3 (13,5m²). Actuellement, la propriété fait partie d'un bâtiment avec un rez-de-chaussée commercial, mais pour l'acte, elle sera légalement séparée. Pas d'obligation de rénovation En savoir plus ?

LIGGING Deze woning is gelegen in de Herlegemstraat, op een centrale ligging op de grens van Sint-Amandsberg en Destelbergen. Deze locatie biedt tal van troeven: u bevindt zich op een steenworp van het centrum van Gent, met winkels, supermarkten en voorzieningen binnen handbereik. Daarnaast geniet u van een vlotte verbinding met het openbaar vervoer en een uitstekende ontsluiting naar de belangrijkste invalswegen. De ideale uitvalsbasis om comfortabel te wonen met alles dichtbij. INDELING De woning werd in 2021 volledig gestript en duurzaam gerenoveerd met ecologische kwaliteitsmaterialen zoals massief hout, leempleister, mortex en hennepisolatie. Dit resulteert in een gezond, aangenaam en energiezuinig binnenklimaat. Op het gelijkvloers vindt u een gezellige leefruimte met open, volledig geïnstalleerde keuken, een aparte bureauruimte, gastentoilet en een praktische berging. De eerste verdieping omvat een ruime slaapkamer en een stijlvolle badkamer met ligbad en inloopdouche. Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee volwaardige slaapkamers. Achteraan de woning is er een charmant binnentuintje, ideaal om in alle rust te ontspannen. Troeven Gerenoveerd in 2021 Duurzame en ecologische materialen 3 volwaardige slaapkamers EPC B Gezellig tuin Een instapklare, karaktervolle en energiezuinige woning op een uitstekende locatie — ideaal voor wie duurzaam en comfortabel wil wonen nabij Gent. Voor meer info en/of bezoek bel Arthur: ### En savoir plus ?

Découvrez cette résidence exceptionnelle à Gentbrugge, une opportunité unique dans un quartier en pleine évolution. Située au Brusselsesteenweg 643, cette propriété offre une surface habitable de 184 m² répartie sur plusieurs niveaux, comprenant cinq chambres spacieuses, quatre salles de bain modernes et une disposition intelligente conçue pour répondre aux besoins d'une famille ou d'un investisseur. La résidence est neuve, son année de construction prévue pour 2025 garantit un confort optimal avec des matériaux contemporains. Elle dispose également de deux terrasses lumineuses de 16 m² chacune, parfaites pour profiter des beaux jours, ainsi que d’un extérieur privé aménagé avec une connexion à l’eau, idéal pour se détendre ou recevoir. Ce projet immobilier se distingue par son emplacement stratégique, offrant une accessibilité remarquable à seulement 30 mètres d’une halte de bus et de la ligne de tramway 2, facilitant ainsi vos déplacements vers le centre-ville ou d’autres quartiers. Les environs immédiats regroupent de nombreux commerces, notamment une boulangerie, une brasserie et des boutiques de vêtements, ainsi que des espaces verts comme les Gentbrugse Meersen et le Rattendaelepark, parfaits pour les activités de plein air ou les promenades en famille. La proximité de ces commodités contribue à une qualité de vie élevée tout en permettant de profiter pleinement de la dynamique urbaine locale. La résidence est vendue au prix de 845 000 €, TVA incluse, avec la possibilité de bénéficier d’un taux de TVA réduit à 6 %, ce qui constitue une excellente opportunité pour un investissement judicieux. N’attendez pas pour obtenir davantage d’informations concernant cette construction neuve en pleine croissance à Gentbrugge. Avec son certificat électrique conforme et son isolation conforme aux normes énergétiques actuelles, cette propriété allie modernité et efficacité. La vente comprend également un certificat électronique attestant de la conformité. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou pour toute demande complémentaire ; cette résidence représente un choix incontournable pour ceux qui recherchent un bien immobilier clé en main dans un secteur en plein essor. Faites le pas vers votre futur chez vous ou votre prochain investissement immobilier dans ce quartier privilégié. En savoir plus ?

Située dans la charmante localité de Gentbrugge, cette résidence neuve représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un bien immobilier moderne, parfaitement situé et offrant un excellent rapport qualité-prix. Avec un prix de 485 000 €, cette propriété de construction récente, prévue pour 2025, se distingue par ses caractéristiques innovantes et son emplacement stratégique. La résidence est répartie sur plusieurs niveaux, comprenant une entrée privative qui donne accès à un espace pratique dédié au rangement, notamment pour vélos ou autres équipements. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre avec une salle de douche attenante, idéale pour accueillir des invités ou membres de la famille. La disposition se poursuit à l’étage supérieur avec trois autres chambres, une salle de bain supplémentaire, une douche séparée et des toilettes séparés, offrant ainsi un confort optimal pour toute la famille. Le dernier niveau est consacré à un espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte, donnant sur deux terrasses accueillantes, parfaites pour profiter des beaux jours. La superficie habitable de 120 m² est complétée par un terrain de 135 m² avec un terrasse de 15 m², apportant à la fois espace intérieur et extérieur. L’emplacement de cette résidence est particulièrement avantageux : à seulement 30 mètres d’une station de bus et d’une ligne de tramway vers le centre-ville, cette propriété bénéficie d’un accès facilité aux principaux axes de transport et aux commodités environnantes. Les habitants peuvent profiter des espaces verts alentour tels que les Gentbrugse Meersen et le Rattendaelepark, accessibles à pied, offrant un cadre idéal pour les activités en plein air et la détente. La proximité des commerces essentiels — boulangerie, brasserie, boutiques de vêtements — ainsi que la variété d’établissements horeca dans les environs renforcent l’attrait de cette localisation dynamique. La résidence bénéficie également d’une situation stratégique qui facilite la vie quotidienne, tout en étant intégrée dans un environnement résidentiel calme et convivial. Cette opportunité immobilière est idéale pour les acheteurs à la recherche d’un bien clé sur porte, neuf et modulable selon leurs besoins. Le fait qu’elle soit située dans une zone en pleine expansion, avec des possibilités de TVA réduite à 6 %, en fait une option particulièrement attractive pour les investisseurs ou les futurs propriétaires souhaitant bénéficier d’un logement moderne, économe en énergie, et parfaitement intégré dans son environnement. N'hésitez pas à contacter rapidement notre agence pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite. Ce bien exceptionnel pourrait bien devenir votre futur chez-vous ou votre prochain investissement rentable dans la région de Gentbrugge. En savoir plus ?

In een populaire wijk te Gentbrugge, op een boogscheut van de Gentbrugse Meersen, op fietsafstand van Gent-centrum en vlakbij winkels, scholen en openbaar vervoer, bevindt zich deze ruime woning met karakter. Gebouwd in 1899, biedt dit pand 180 m² bewoonbare oppervlakte op een perceel van ca. 260 m². Bij het betreden van de woning valt meteen het authentieke karakter op, met o.a. de typerende hoge plafonds, originele houten plankenvloeren en sierlijke plafondlijsten. Via de inkomhal bereik je de leefruimte, eetplaats en keuken. De eetruimte geniet van veel licht dankzij een groot raam met zicht op het terras en de stadstuin. De keuken en badkamer vragen om renovatie en bieden mogelijkheden om naar eigen smaak in te richten. Ook een kelder is aanwezig. De eerste verdieping telt een nachthal en twee ruime slaapkamers. Op de tweede verdieping bevinden zich een derde en vierde slaapkamer, met toegang tot een stockagezolder. Technisch werd er al geïnvesteerd in dubbel glas, een geïsoleerd dak en een geïsoleerd kelderplafond. De woning wordt momenteel verwarmd via decentrale aardgastoestellen. Om het renovatiepotentieel van deze woning extra in de verf te zetten, werden bij de foto’s twee AI-visualisaties toegevoegd. Zo krijg je alvast een inspirerend beeld van hoe deze woning na renovatie kan uitgroeien tot een hedendaagse, stijlvolle thuis. Zie jij hier jouw nieuwe thuis of investeringsproject? Plan een bezoek via ### of ### Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non / Certificat d’urbanisme: Non En savoir plus ?

Située au cœur de la charmante ville de Gand, cette résidence à vendre représente une opportunité idéale pour les primo-accédants ou les investisseurs à la recherche d’un bien locatif rentable. Avec un prix attractif fixé à 239 000 €, cette maison offre une surface habitable d’environ 96 m² répartie intelligemment sur deux niveaux, et dispose de tout le confort nécessaire dans un environnement pratique et accessible. Son excellente localisation permet de bénéficier d’un bon réseau de transports en commun, facilitant ainsi les déplacements quotidiens, tout en étant à proximité d’un large éventail de commerces, de services et de possibilités de détente. En entrant dans cette propriété, vous découvrirez un espace de vie convivial comprenant une salle de séjour et une zone repas dotée d’une rénovation récente du sol, créant une atmosphère chaleureuse et moderne. La cuisine, fonctionnelle et pratique, est accompagnée d’une cave pour le stockage, tandis que la première étage accueille une chambre spacieuse et une salle de bain également rénovée. La seconde chambre, située au deuxième étage, est généreuse et lumineuse, offrant un espace idéal pour une famille ou comme bureau à domicile. La maison est équipée d’un chauffage au gaz et de fenêtres à double vitrage, assurant une efficacité énergétique appréciable. L’ensemble des certifications, notamment le certificat électrique conforme et le certificat de performance énergétique EPC 404 kWh/m²/an, témoignent de la conformité du bâtiment aux normes en vigueur. L’environnement extérieur comprend une petite cour de 37 m², idéale pour profiter des beaux jours ou pour un espace de rangement supplémentaire. La maison bénéficie également d’un bon classement cadastral avec un revenu cadastral modeste de 275 €, ce qui peut être intéressant pour les investisseurs ou ceux qui recherchent un investissement locatif sûr. La propriété n’est pas située dans une zone à risque d’inondation, ce qui ajoute à sa valeur en termes de sécurité et de tranquillité d’esprit. Si cette opportunité résonne avec votre projet immobilier, n’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Nos experts sont à votre disposition pour vous accompagner dans votre démarche d’acquisition et vous aider à concrétiser votre projet immobilier dans cette charmante résidence à Gand. En savoir plus ?

Ligging Deze woning is gelegen in de Gentbruggestraat 53 te Sint-Amandsberg, op een vlot bereikbare locatie met openbaar vervoer in de directe omgeving. Het centrum van Gent is snel bereikbaar en ook de verbindingen naar de R4 en de autostrades zijn bijzonder vlot. Een strategische ligging voor wie centraal wil wonen met een goede ontsluiting binnen en buiten Gent. Indeling & potentieel De woning is volledig te renoveren, inclusief de energetische renovatie, maar biedt uitzonderlijk veel ruimte en mogelijkheden. Dankzij de ruime volumes en de volledig in te richten zolder kan de woning worden heringericht volgens eigen wensen, met ruimte voor meerdere slaapkamers en badkamers. Dit pand is perfect voor wie op zoek is naar een renovatieproject met vrijheid in indeling en afwerking. Troeven Volledig te renoveren woning met enorm potentieel Veel ruimte en flexibele indelingsmogelijkheden Zolder die volledig kan worden ingericht Tuin aanwezig – een ultieme meerwaarde op deze locatie Nabij openbaar vervoer en vlotte verbinding naar centrum Gent Goede ontsluiting naar R4 en autostrades Een unieke kans voor wie op zoek is naar een woning met karakter en toekomstmogelijkheden, ideaal voor renovatieliefhebbers en investeerders die hun eigen woonproject willen realiseren. Voor meer info en/of bezoek bel Arthur: ### En savoir plus ?

Vous êtes à la recherche d'une propriété aux finitions luxueuses dans le centre de Gand ? Nous avons ce qu'il vous faut. Cette maison a fait l'objet d'une rénovation complète et de qualité à l'aide de matériaux durables et de qualité. La rénovation a été effectuée selon les normes contemporaines, avec une attention particulière à l'efficacité énergétique et au confort de vie optimal. Chaque pièce est équipée d'un chauffage par le sol et d'armoires sur mesure, ce qui garantit une finition élégante et une sensation d'espace maximale. En outre, le toit et la façade ont été entièrement rénovés et des panneaux solaires ont été installés. Tout cela se traduit par une excellente isolation et de solides performances énergétiques. Aménagement : Rez-de-chaussée : En entrant, on accède au hall d'entrée qui mène à l'espace de vie lumineux avec cuisine ouverte. La salle de bain est adjacente et parfaitement finie. 1er étage : L'escalier dans l'espace de vie mène à la première chambre spacieuse. 2ème étage : Au dernier étage se trouve une deuxième chambre spacieuse avec des armoires faites sur mesure. En savoir plus ?

Vous êtes à la recherche d'une maison prête à être emménagée avec 4 chambres à coucher et un bel espace extérieur dans le centre de Gand ? Nous avons exactement ce qu'il vous faut ! Aménagement : GLV : En entrant, vous pénétrez dans le hall d'entrée, qui donne accès à l'espace de vie spacieux et lumineux. Vient ensuite la cuisine spacieuse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez la salle de bains et un agréable espace extérieur de plus de 30 m², idéal pour profiter du calme et de la tranquillité. fR : Par l'escalier dans le salon, vous accédez à deux chambres spacieuses. 2èmeF : Par l'escalier dans le couloir de nuit, on accède à deux autres chambres spacieuses. Intéressé(e) ? N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle située au cœur de Gent, une ville qui allie histoire, dynamisme et qualité de vie. Nous vous proposons cette résidence à vendre pour un prix attractif de 519 000 €, offrant un potentiel intéressant pour investisseurs ou particuliers souhaitant bénéficier d’un bien immobilier bien situé. La propriété, référencée sous le numéro RBV36474, se trouve à l’adresse Vlaamsekaai 121, une localisation privilégiée dans la ville de Gent, reconnue pour son charme authentique et ses quartiers résidentiels paisibles. Ce bien immobilier se distingue par ses caractéristiques modernes, ses espaces bien agencés et sa situation géographique stratégique. La résidence comprend une surface habitable de 132 m² répartie sur deux niveaux avec deux façades, et est implantée sur un terrain de 92 m². Avec trois chambres à coucher, cette propriété est idéale pour une famille ou pour constituer un investissement locatif. La distribution intérieure comporte également trois salles de bain et trois toilettes, ce qui garantit confort et praticité au quotidien. La cuisine et la salle de bain sont équipées pour répondre aux besoins modernes, tandis que le système de chauffage électrique et le double vitrage renforcent l’efficacité énergétique du logement. Bien que cette résidence ne soit pas actuellement louée, elle représente une excellente opportunité d’acquérir un bien clé en main ou de le valoriser par des travaux selon vos projets. Située dans un quartier résidentiel où la destination urbanistique est clairement définie comme zone d’habitation, cette propriété bénéficie d’un certificat P-Score et G-Score en classe A, témoignant de sa performance énergétique. Son certificat EPC indique une consommation annuelle de 315 kWh/m², ce qui, combiné à son label D, assure une gestion énergétique raisonnable sans obligation immédiate de rénovation majeure. La bâtisse possède également un accès à l’eau, deux façades permettant une bonne luminosité, ainsi qu’une cour spacieuse servant notamment d’espace pour le stationnement ou le stockage à vélo. La proximité des commodités modernes, la tranquillité du secteur et la stabilité juridique du site font de cette résidence une option à considérer sérieusement. N’attendez plus pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cette propriété unique dans la région de Gent. En savoir plus ?

Située dans une rue latérale calme de la Meulesteedsesteenweg et de la Voorhavenlaan, à proximité des parcs et quais récemment rénovés, vous découvrirez ce bâtiment solide de trois niveaux. Composition : Rez-de-chaussée comprenant un double séjour, un hall d’escalier, une cuisine (sur cour couverte) et une salle de bains. Au 1er étage : deux chambres spacieuses. Au 2e étage, actuellement en rénovation (toiture isolée, placement des cloisons), possibilité de deux chambres supplémentaires, dont une en niveau surélevé — un atout charmant de cette habitation chaleureuse. Toiture et gouttières en ordre. Investissement intéressant : le bien est actuellement loué, mais l’attestation de conformité n’a pas encore été délivrée suite à certaines infractions. Aucun problème structurel constaté. Électricité conforme. Chauffage central via chaudière murale gaz non condensante (remplacement conseillé). PEB niveau E : 452 kWh/m² (obligation de rénovation). Structure attractive dans un quartier à potentiel de croissance constant. Pour plus d’informations, contactez l’agent immobilier Cedric. Appelez son équipe au ### Siège principal à Geraardsbergen et bureau à Ekkerge mstraat 3, Gent. En savoir plus ?

Spacieuse maison avec un grand potentiel près de Dok Noord & de la Gare de Gand-Dampoort Vous recherchez une spacieuse maison située dans un quartier animé, à deux pas de la gare de Gand-Dampoort ? Cette maison offre de nombreuses possibilités et nécessite quelques rénovations, vous permettant ainsi de l’aménager selon vos goûts. Grâce à ses généreux espaces et son emplacement stratégique, elle constitue un cadre de vie idéal. De plus, elle est proche de nombreux commerces, écoles et bénéficie d’un excellent accès aux transports en commun ainsi qu’aux grands axes routiers. Disposition Rez-de-chaussée : Hall d’entrée Lumineux séjour qui s’ouvre sur une grande cuisine (prévue pour un raccordement au lave-vaisselle) Grâce à un puits de lumière, la cuisine bénéficie d’un apport naturel en lumière supplémentaire Premier étage : Salle de bain avec baignoire 1 grande chambre 1 chambre plus petite avec vue sur l’église Saint-Sauveur Deuxième étage : 1 grande chambre 1 chambre plus petite avec vue sur l’église Saint-Sauveur Atouts - Espaces de vie généreux - Commerces et commodités accessibles à pied - Quartier dynamique en pleine expansion - Excellente connexion aux transports en commun Obligation de rénovation : Non Cette maison vous intéresse ? Contactez-nous pour une visite ! En savoir plus ?

In de rustige Bellefleurstraat, op een steenworp van natuurgebied Bourgoyen, vindt u deze prachtig gerenoveerde en volledig instapklare woning. De combinatie van een groene omgeving en een vlotte bereikbaarheid maakt dit een ideale thuis voor wie rustig wil wonen, zonder in te boeten aan comfort en verbinding met de stad. De woning beschikt over drie volwaardige slaapkamers, één dressing met wasruimte, twee badkamers en een ruime, lichtrijke leefruimte. De moderne keuken met eiland vormt het hart van de woning en sluit mooi aan op de gezellige, onderhoudsvriendelijke stadstuin zonder inkijk. Op wandelafstand bevinden zich winkels, supermarkten en scholen, wat deze ligging bijzonder aantrekkelijk maakt voor gezinnen. Daarnaast zorgen meerdere busverbindingen in de buurt voor een vlotte toegang tot het stadscentrum en de belangrijkste invalswegen. Beschikbaar bij akte. Contacteer Topvastgoed voor een bezoek via ### En savoir plus ?

Vous êtes à la recherche d'une maison de 4 chambres à coucher avec terrasse, prête à être emménagée, ou d'un investissement dans le centre de Gand ? Nous avons ce qu'il vous faut ! La propriété est située dans la Weversstraat à Gand, dans une rue calme à distance de marche du centre ville animé. Dans les environs immédiats, vous trouverez des magasins, des écoles, des transports publics et toutes les commodités nécessaires. De plus, vous bénéficiez d'un excellent accès aux principales voies d'accès. Grâce à cette situation favorable, la propriété combine le confort d'une vie tranquille avec la proximité du cœur animé de Gand, idéal pour ceux qui veulent vivre au centre tout en restant au calme. La propriété a été récemment entièrement rénovée et finie avec des matériaux de haute qualité. La propriété est actuellement louée pour 3200 euros nets par mois (cohabitation), ce qui donne un loyer net de 6% ! Aménagement : En savoir plus ?

Vous êtes à la recherche d'une maison spacieuse avec 4 chambres à coucher et un espace extérieur agréable dans le centre de Gand ? Nous avons ce qu'il vous faut ! La propriété est située dans l'Olijfstraat à Gand, une rue calme et centrale avec un accès facile au centre-ville. Dans les environs, vous trouverez de nombreux magasins, des écoles, des transports publics et toutes les commodités nécessaires. Grâce à cet excellent emplacement, la propriété combine le confort d'une vie tranquille avec le dynamisme de la vie urbaine de Gand - idéal pour ceux qui veulent une vie centrale et confortable. Aménagement : GLV : En entrant, vous pénétrez dans un hall d'entrée spacieux. Par la porte de droite, vous accédez à la salle de séjour spacieuse avec vue sur la cuisine. Depuis le hall d'entrée, vous avez également accès à la cuisine très spacieuse, qui donne sur l'espace extérieur, ainsi qu'à la salle de bains. Premier étage : L'escalier du hall d'entrée mène au huitième étage, qui donne accès à deux chambres spacieuses. Deuxième étage : Cet étage comprend deux autres chambres spacieuses et un grenier. En outre, la toiture a été entièrement rénovée et isolée selon les normes actuelles, ce qui contribue au confort de vie et à l'efficacité énergétique de la maison. Intéressé(e) ? N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite. En savoir plus ?

[[ CE BIEN PARTICIPE À LA JOURNÉE MAISONS OUVERTES ERA LE 14/3 DE 9:30 À 10:30 ]] En savoir plus ?