Maison à vendre - Sint-Niklaas RBT26526

Moerlandstraat 74 9100 Sint-Niklaas

360 000 €

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RBT26526

  • 4 Chambre(s)
  • 165 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 20 m² Terrasse
Moerlandstraat 74 9100 Sint-Niklaas
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Description

Cette élégante maison familiale, entièrement rénovée en 2025, propose un confort contemporain inégalé et bénéficie d'un emplacement privilégié à deux pas du parc de la ville à Sint-Niklaas. En entrant par le hall d'entrée avec toilette pour invités, vous découvrirez un espace de vie ouvert qui se prolonge harmonieusement vers une cuisine moderne avec un îlot de cuisson. Cette cuisine est entièrement équipée avec des appareils de haute qualité et offre de nombreux espaces de rangement. La salle de bain du rez-de-chaussée est luxueusement aménagée avec une vaste douche à l'italienne et une double vasque. Le bien s'étend sur deux étages supplémentaires, offrant à la première étage trois chambres confortables mesurant respectivement 17 m², 12,9 m² et 12 m², ainsi qu'un second toilette séparé. La deuxième étage abrite une quatrième chambre spacieuse, qui peut être subdivisée selon les besoins. Sur le plan technique, la propriété a été entièrement modernisée avec des fenêtres neuves, une isolation du toit, un système de chauffage central au gaz, et une façade arrière rénovée. Grâce à ces améliorations, la maison bénéficie d'un label énergétique favorable de catégorie B, avec une consommation primaire spécifique de 165 kWh/m²/an. À l'extérieur, l'arrière de la maison s'ouvre sur un jardin orienté plein sud, offrant un cadre verdoyant et un espace terrasse de 20 m² pour profiter des journées ensoleillées. La parcelle totale couvre une surface de 340 m², incluant un jardin spacieux de 250 m² qui promet détente et moments conviviaux en famille ou entre amis. Cette propriété offre un cadre de vie idéal pour ceux cherchant à s'installer dans un environnement résidentiel agréable tout en étant proche des commodités urbaines.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 360 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

165 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

40 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Jardin

Oui

Surface du jardin

250 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Surface totale du terrain

340 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

165 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT26526 Réf. vendeur: 25467 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Het Speelhuisje

452 m 1' 35'' 589 m 1' 24'' 452 m 5' 452 m 5'

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Watertoren Sint-Niklaas

499 m 1' 39'' 1,1 km 2' 39'' 499 m 6' 499 m 6'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Watertoren Sint-Niklaas

499 m 1' 39'' 1,1 km 2' 39'' 499 m 6' 499 m 6'

Écoles secondaires

Sint-Carolus Secundair Onderwijs

298 m 59'' 298 m 42'' 286 m 3' 286 m 3'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

2,3 km 2' 25''

A11 / E34 : Anvers - Zelzate

12 km 14'

Bus

De Lijn - 2 - Waasland Shopping - Tuinlaan - Station

19 m 14''

De Lijn - 2 - Station - Tuinlaan - Waasland Shopping

45 m 32''

De Lijn - 211 - Sint-Niklaas - Meerdonk - De Klinge

380 m 5'

Gares

Sint-Niklaas / Saint-Nicolas

2 km 13' 2,1 km 5' 1,3 km 14' 2 km 24'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

24,6 km 1º 59' 28 km 21' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl - Sint-Niklaas

1,2 km 2' 55''

Voitures en libre-service

Cambio - Parklaan

416 m 1' 23'' 406 m 5' 406 m 5'

Vélos en libre-service

Donkey - Sint-Niklaas Vitaz Moerland

185 m 2' 13''

Supermarchés

Carrefour Market Sint Niklaas A. De Boeckstraat

650 m 2' 14'' 650 m 1' 38'' 524 m 8' 650 m 8'

Lidl Sint-Niklaas

1 km 3' 1,2 km 2' 55'' 698 m 11' 931 m 11'

Aldi Sint-Niklaas

1,3 km 5' 1,6 km 4' 759 m 15' 1,3 km 15'

Golfs

Dragon Golf Bornem

12,9 km 12'

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 2 - Station - Tuinlaan - Waasland Shopping, De Lijn - 2 - Waasland Shopping - Tuinlaan - Station avec une station située à 1 minute à pied, De Lijn - 211 - Sint-Niklaas - Meerdonk - De Klinge avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool De Watertoren Sint-Niklaas", à seulement 2 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "Het Speelhuisje" et se situe à 1 minute en voiture."Sint-Carolus Secundair Onderwijs" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 3 minutes à pied pour la rejoindre.

Villes proches

Termonde ne se trouve qu'à 18 minutes en voiture. Seulement 11 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture. En 34 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alost.

Tourisme

Le golf "Dragon Golf Bornem" est accessible en 12 minutes en voiture.

Transports

En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Lidl - Sint-Niklaas") pour votre véhicule électrique.L'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) peut être rejointe en 2 minutes et la bretelle d'accès vers A11 / E34 (Anvers - Zelzate) est à seulement 14 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 21 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Sint-Niklaas Vitaz Moerland" à seulement 2 minutes à pied.En moins de 5 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Sint-Niklaas / Saint-Nicolas".Grâce à la station "Cambio - Parklaan", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 5 minutes à la marche.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Sint Niklaas A. De Boeckstraat" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Sint-Niklaas" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Sint-Niklaas" (15 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

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