Maison à vendre - Sint-Niklaas RBT38163

Brugsken 83 9100 Sint-Niklaas

339 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

  • 3 Chambre(s)
  • 111
  • 1 Salle(s) de bain
  • 8 m² Terrasse
Brugsken 83 9100 Sint-Niklaas

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Description

Cette résidence récemment rénovée située à Sint-Niklaas est une opportunité d'investissement exceptionnelle. Implantée au cœur de la ville, elle offre une accessibilité optimale grâce à sa proximité avec le centre, des équipements sportifs, les transports en commun, des routes principales, et diverses écoles. Avec une consommation énergétique de 148 kWh/m²/an et un système de ventilation moderne, cette maison est non seulement respectueuse de l'environnement mais aussi économique. La maison dispose d'une surface habitable de 111 m² et est composée d'un rez-de-chaussée accueillant avec un salon spacieux de 30 m² et une cuisine entièrement équipée. La salle de bain moderne de 5 m² inclut une douche et un meuble lavabo. À l'extérieur, vous pouvez profiter d'une cour, d'une terrasse de 8 m² et d'un jardin aménagé, parfaits pour les moments de détente ou pour des activités en plein air. Le premier étage abrite deux grandes chambres de 11 et 13 m², tandis que le deuxième étage offre une troisième chambre de 16 m² pouvant également servir de salle de jeu, bureau ou espace de rangement. Bien qu'il ne dispose pas d'installations telles qu'une cave ou un grenier, il est possible d'acquérir un garage ou un carport séparément. Actuellement louée à 1.200 euros par mois, la propriété génère un rendement locatif d'environ 4%. Cette maison représente une option idéale pour les familles ou les professionnels actifs à la recherche d'un cadre de vie pratique et confortable. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 339 000 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

111 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

8 m²

Surface totale du terrain

161 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

148 kWh/m²/an

Référence PEB

20240830-0003347887-RES-1

Date de validité PEB

30/08/2034

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Non

G-score

D

P-Score

D

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBT38163 Réf. vendeur: 1375307 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

’t Filouken

155 m 31'' 155 m 22'' 155 m 1' 52'' 155 m 1' 52''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Don Bosco B

400 m 1' 20'' 400 m 57'' 400 m 5' 400 m 5'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Don Bosco B

400 m 1' 20'' 400 m 57'' 400 m 5' 400 m 5'

Écoles secondaires

Sint-Carolus Secundair Onderwijs

350 m 1' 10'' 1,8 km 3' 350 m 4' 350 m 4'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

2,5 km 2' 57''

A11 / E34 : Anvers - Zelzate

11,1 km 13'

Bus

De Lijn - 211 - Sint-Niklaas - Meerdonk - De Klinge

567 m 7'

De Lijn - 21 - Sinaai - Sint-Niklaas - De Klinge - Meerdonk

567 m 7'

De Lijn - 821 - Sint-Niklaas -Westakkers - Beveren- Antwerpen L.O.

567 m 7'

Gares

Saint-Nicolas / Sint-Niklaas

2,1 km 12' 4,4 km 6' 1,5 km 17' 2,1 km 26'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

24,1 km 1º 58' 28,1 km 22' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl - Sint-Niklaas

3,1 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Witte Molen

405 m 1' 37'' 405 m 5' 405 m 5'

Vélos en libre-service

Donkey - Sint-Niklaas Atheneum/Zwembad

582 m 7'

Supermarchés

Carrefour Market Sint Niklaas A. De Boeckstraat

595 m 2' 3'' 1,2 km 2' 16'' 595 m 7' 595 m 7'

Lidl Sint-Niklaas

884 m 3' 3,1 km 5' 731 m 11' 884 m 11'

Aldi Sint-Niklaas

1,2 km 5' 3,3 km 5' 909 m 15' 1,2 km 15'

Golfs

Dragon Golf Bornem

13 km 13'

Villes proches

Seulement 19 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Il vous faudra 32 minutes pour arriver à Beveren à vélo. En 30 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines. Alost se trouve à 35 minutes en voiture.

Tourisme

À 13 minutes de là se trouve le golf "Dragon Golf Bornem".

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 821 - Sint-Niklaas -Westakkers - Beveren- Antwerpen L.O., De Lijn - 21 - Sinaai - Sint-Niklaas - De Klinge - Meerdonk, De Lijn - 211 - Sint-Niklaas - Meerdonk - De Klinge avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 22 minutes en voiture.L'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 3 minutes et atteindre l'autoroute A11 / E34 (Anvers - Zelzate) vous prendra 13 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Lidl - Sint-Niklaas") se trouve à 5 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Sint-Niklaas Atheneum/Zwembad" à seulement 7 minutes à pied.À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Witte Molen".La gare de train la plus proche est "Saint-Nicolas / Sint-Niklaas" : accessible en 6 minutes en voiture, ou 17 minutes en transport en commun.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Sint Niklaas A. De Boeckstraat" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Sint-Niklaas" (11 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Aldi Sint-Niklaas" (15 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

Éducation

"’t Filouken" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Don Bosco B", à 1 minute en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Sint-Carolus Secundair Onderwijs" et se trouve à 4 minutes en marchant.

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