Maison à vendre - Hamme

Découvrez cette opportunité d'investissement intéressante : un bien immobilier confortable et bien situé à Hamme, idéal pour ceux qui recherchent un investissement durable avec du potentiel. Grâce à sa situation tranquille, à proximité des commerces, des écoles et des transports publics, ainsi qu'à un rendement net potentiel d'environ 4 %, ce bien constitue un complément intéressant à tout portefeuille immobilier. Le bien est bien agencé, lumineux et immédiatement louable - parfait pour les investisseurs qui optent pour la sécurité et un large groupe cible de locataires, tels que les débutants, les couples ou les célibataires. Le rez-de-chaussée comprend un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle et une salle de bains avec toilettes. Le spacieux jardin arrière offre des atouts supplémentaires aux locataires qui apprécient l'espace extérieur, augmentant ainsi la valeur locative. Le premier étage comprend une chambre à coucher et la possibilité de créer une deuxième chambre à coucher, ce qui augmente encore le potentiel locatif. Disposition. - Rez-de-chaussée : salon, cuisine, salle de bains avec toilettes - Premier étage : chambre, possibilité de créer une deuxième chambre Avantages. - Label EPC C - Jardin spacieux avec beaucoup de potentiel - Situation calme à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun Situation. La propriété est située dans un quartier résidentiel agréable à Hamme, à proximité du supermarché Lidl, de la boulangerie Wouters et à une courte distance du centre de Hamme, entre autres. De nombreux itinéraires pédestres et cyclables se trouvent également à proximité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite : Bart au ### ou à ### Information. - Taille totale du terrain : 300 m² - Surface habitable : 89 m² - Label EPC : C - Informations urbanistiques : en cours d'application En savoir plus ?

À vendre : maison fermée pleine de charme à Hamme, située Damstraat en bordure de ville, avec accès facile aux axes principaux. Cette maison de la fin du XIXe siècle offre un caractère authentique et une disposition pratique. Implantée dans un quartier résidentiel et convivial, elle propose un cadre de vie agréable à proximité de toutes les commodités. Avec un label EPC D, elle laisse place à des améliorations, tandis que sa structure existante offre un beau potentiel de rénovation ou de personnalisation. Pièces principales : • Séjour spacieux (29 m²) avec belle luminosité. • Cuisine (19 m²) avec hotte, cuisinière au gaz, four au gaz et armoires encastrées. • Salle de bain (5 m²) avec baignoire, WC et lavabo dans meuble. • Trois chambres (9 m², 12 m² et 20 m²). • Hall de nuit (10 m²). • Véranda (8 m²) et terrasse (20 m²) pour profiter de l’extérieur. • Deux débarras (2 m² chacun) pour rangement supplémentaire. Atouts : • Maison authentique avec caractère. • Emplacement calme près de la périphérie et des axes routiers. • Agencement fonctionnel avec véranda et terrasse. Contactez dès aujourd’hui votre agent pour une visite. Votre maison de rêve! On trouve! En savoir plus ?

Située au cœur de Hamme, cette résidence exceptionnelle représente une opportunité rare pour les particuliers recherchant un bien immobilier alliant espace, potentiel et confort. Avec une surface habitable impressionnante de 331 m², cette maison construite en 1930 offre un cadre de vie spacieux et convivial, idéal pour une grande famille ou pour un projet de care-woning. La configuration en deux parties distinctes garantit une intimité optimale, rendant cette propriété particulièrement adaptée à des projets de logement pour personnes à mobilité réduite ou de soins résidentiels. La disposition comprend notamment cinq chambres généreuses, deux salles de bain modernes et une douche supplémentaire, avec une chambre au rez-de-chaussée facilitant l’accès et le confort pour tous. Les pièces de vie bénéficient d’un éclairage naturel abondant grâce à de grandes fenêtres, tandis que la salle à manger en bois crée une ambiance chaleureuse, idéale pour recevoir ou profiter en famille. Le bien immobilier dispose également d’un agréable extérieur, avec une charmante cour intérieure entourée d'une végétation luxuriante, offrant un espace privé de détente et de convivialité. La surface de 33 m² du terrasse est parfaite pour les repas en plein air ou simplement pour profiter du calme environnant. Bien que la maison ne possède pas de garage, la disponibilité d’un stationnement ample dans la rue facilite l’accès et le stationnement pour les résidents et leurs visiteurs. La localisation centrale à Hamme assure une proximité immédiate avec les commerces, écoles et autres infrastructures essentielles, rendant la vie quotidienne pratique et agréable. La maison se trouve dans un secteur résidentiel calme, sans risque d’inondation ni contraintes urbanistiques particulières, avec une orientation est qui baigne la façade principale de lumière naturelle tout au long de la journée. Ce bien est proposé au prix attractif de 485 000 €, charges comprises, reflétant son excellent rapport qualité-prix pour un espace aussi vaste et polyvalent. Avec un kadastraal inkomen fixé à 1 160 €, cette propriété constitue également un investissement judicieux pour ceux qui souhaitent réaliser un projet immobilier dans la région. La disponibilité immédiate offre la possibilité de concrétiser rapidement votre projet d’habitation ou de développement. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou pour obtenir davantage d’informations sur cette résidence unique. Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre démarche et vous aider à réaliser votre projet immobilier dans les meilleures conditions. En savoir plus ?

Située en plein cœur de Hamme, cette résidence à vendre offre une opportunité unique de rénover une habitation datant de 1966, située dans un environnement résidentiel calme et attractif. Avec un prix fixé à 315 000 €, cette propriété constitue une base idéale pour les acheteurs souhaitant personnaliser leur futur chez eux selon leurs goûts et besoins. La maison, construite sur un terrain de 201 m², possède une surface habitable d'environ 156 m². Elle se distingue par son architecture semi-ouverte avec trois façades, offrant une luminosité naturelle appréciable grâce à son orientation sud-ouest. La structure comprend un rez-de-chaussée spacieux avec une entrée, un salon, une cuisine séparée, ainsi qu’une deuxième halle avec toilettes menant à une buanderie et une pièce polyvalente pouvant servir de séjour supplémentaire ou de bureau. La maison dispose également d’un garage attenant, pratique pour le stationnement ou le stockage, et d’un agréable terrasse pour profiter des beaux jours. Le premier étage abrite trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bains équipée pour répondre aux besoins d’une famille. La zone sous les combles offre un espace de stockage supplémentaire ou peut être aménagée en pièce supplémentaire après rénovation, ce qui augmente la potentiel d’aménagement selon les préférences des futurs propriétaires. Il est important de noter que cette propriété présente quelques aspects techniques nécessitant des travaux, notamment la non-conformité du certificat électrique et la présence possible d’amiante, ainsi que la nécessité de mettre à jour l’installation électrique conformément aux normes en vigueur. La maison étant à rénover, elle requiert également une attention particulière quant à la mise en conformité avec la réglementation en matière d’énergie, le certificat de performance énergétique indiquant une consommation annuelle de 749 kWh/m², ce qui laisse une marge pour des améliorations significatives post-rénovation. Située à proximité immédiate des commodités, cette résidence bénéficie d’un emplacement privilégié dans un quartier résidentiel calme mais bien desservi, à distance de marche des commerces et du centre-ville de Hamme. La localisation permet un accès facile aux routes principales et aux transports en commun, facilitant la mobilité vers les centres urbains environnants. Le marché local propose un cadre de vie agréable avec un équilibre entre tranquillité résidentielle et proximité des services essentiels. L’offre inclut également plusieurs places de stationnement extérieures, avec trois emplacements disponibles en plus du garage intégré. Avec ses nombreux atouts mais aussi ses travaux à prévoir, cette maison représente une excellente opportunité pour investisseurs ou familles cherchant à construire leur résidence idéale dans un cadre paisible tout en restant connecté aux avantages de la région. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre agence via l’adresse email ou le numéro de téléphone indiqué. En savoir plus ?

[[ CE BIEN PARTICIPE À LA JOURNÉE MAISONS OUVERTES ERA LE 6/12 DE 13:00 À 14:00 ]] En savoir plus ?

Découvrez cette charmante maison jumelée, située au calme à Hamme, à quelques pas des commerces, des écoles et des transports en commun. La propriété offre une combinaison idéale de confort, de lumière et d'espace - parfaite pour les débutants ou les couples à la recherche d'une belle maison avec jardin. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon lumineux, une cuisine pratique et une salle de bains avec toilettes. À l'arrière se trouve un jardin spacieux avec beaucoup de potentiel, idéal pour la détente ou l'aménagement pour les enfants. Le premier étage dispose d'une chambre à coucher et de la possibilité d'en créer une deuxième. **Layout:** * **rez-de-chaussée:** salon, cuisine, salle de bains avec toilettes * **Premier étage:** chambre à coucher, possibilité de créer une deuxième chambre à coucher **Trophées:** * Bâtiment mitoyen sur un terrain de **300 m²** * Surface habitable de **89 m²** * Label EPC **C** * Jardin spacieux avec beaucoup de potentiel * Situation calme à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun **Emplacement et environnement:** La propriété est située dans un quartier résidentiel agréable à Hamme, à proximité du supermarché **Lidl**, **de la boulangerie Van Eetvelde**, de l'école primaire **Sint-Paulus**, et à une courte distance du **centre de Hamme**, entre autres. L'Escaut et divers circuits pédestres et cyclistes se trouvent également à proximité. **Informations:** * Surface totale du terrain : **300 m²** * Surface habitable : **89 m²** * Label EPC : **C** * Informations urbanistiques : sur demande --- Souhaitez-vous que je rende le texte un peu plus **court et compact** afin qu'il convienne immédiatement à une plate-forme immobilière telle que Immoweb ou Zimmo ? En savoir plus ?

Découvrez cette charmante maison à vendre située à Moerzeke, une opportunité unique pour ceux qui recherchent un bien immobilier avec un potentiel intéressant dans un cadre résidentiel privilégié. La propriété, référencée sous le numéro RBU28902, se trouve au Hammestraat 78, dans une zone calme et verdoyante, idéale pour une vie familiale ou un investissement immobilier. Proposant une surface habitable de 174 m² sur un terrain d’environ 855 m², cette maison datant de 1980 offre un espace généreux nécessitant quelques travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel. L’intérieur de la maison se compose de trois chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une famille ou pour aménager un espace de bureau ou de loisirs selon vos envies. La salle de bain, élégante et fonctionnelle, dispose de doubles lavabos ainsi que d’un bain, offrant un confort optimal. La cuisine fonctionne, attenante à une pièce de rangement pratique et donnant accès à une véranda lumineuse, où il est possible de profiter de la beauté du jardin toute l’année. La propriété est complétée par une entrée accueillante et une disposition pratique qui facilite la circulation entre les pièces. À l’extérieur, vous apprécierez la magnifique jardin privatif, soigneusement aménagé et orienté vers le nord-ouest, offrant un espace idéal pour les activités en plein air ou pour recevoir en toute tranquillité. La présence d’un garage et de deux emplacements de parking extérieur renforce le côté pratique du bien, parfait pour une famille ou un couple cherchant espace et confort. Située à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, cette résidence bénéficie d’un emplacement stratégique dans Moerzeke. La zone est résidentielle, avec un cadre convivial et paisible, tout en restant proche des commodités essentielles. Son prix fixé à 395 000 € en fait une excellente opportunité d’investissement dans une région en pleine évolution. La maison étant actuellement louée et nécessitant quelques travaux de rénovation, elle séduira aussi bien les acheteurs à la recherche d’une résidence principale que les investisseurs souhaitant valoriser rapidement leur patrimoine immobilier. Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, n’hésitez pas à contacter l’agence Heylen Vastgoed par e-mail ou téléphone. Ne laissez pas passer cette chance unique d’acquérir une propriété exceptionnelle à Moerzeke, un lieu où confort et potentiel se rencontrent pour créer votre futur chez-vous. En savoir plus ?

[[ CE BIEN PARTICIPE À LA JOURNÉE MAISONS OUVERTES ERA LE 14/6 DE 11:00 À 12:00 ]] En savoir plus ?

Bienvenue dans cette spacieuse villa qui est immédiatement habitable et située dans le très convoité Hamme, une sous-commune de Merchtem à la frontière de Wemmel. Cette villa offre le meilleur des deux mondes grâce à son emplacement idéal : d'une part, dans un environnement résidentiel et rural, d'autre part, à proximité de Bruxelles et des routes principales. En entrant vous trouverez le spacieux hall d'entrée avec un magnifique escalier en bois dur africain (IROKO) comme élément central. Par le hall, on accède au bureau avec penderie, au garage et aux toilettes. De plus, depuis le hall d'entrée, on accède à la salle de séjour très lumineuse avec une cheminée avec cassette en vitre transparente. La vue sur le jardin aménagé et orienté sud-ouest est un atout supplémentaire. La cuisine super équipée est attenante à un espace de rangement qui peut parfaitement servir de buanderie. À l'étage, nous trouvons un grand hall de nuit, quatre chambres confortables et une salle de bains séparée ainsi que des toilettes séparées et un grenier. Il y a un garage spacieux (24m²) et suffisamment d'emplacements de parking sur l'allée de la maison. Enfin, cette maison bénéficie d'un score EPC B très avantageux et est sans danger pour l'amiante, donc aucune obligation de rénovation pour cette villa. Intéressé ? N'hésitez pas à nous contacter, et nous organiserons immédiatement une visite. En savoir plus ?

Cette superbe villa neuve située à Hamme, 9220, est une opportunité unique pour ceux qui recherchent un confort moderne et une habitation écoénergétique. Avec une superficie habitable généreuse de 372 m², la propriété comprend trois chambres spacieuses, une cuisine américaine super équipée et une salle de bains élégante. Conçue pour offrir une efficacité énergétique maximale, la villa est équipée de panneaux solaires, d’un système de chauffage au sol et d'une pompe à chaleur, garantissant un niveau de consommation énergétique très bas avec un E-peil de 23. La villa est construite sur un terrain de 372 m² et est entourée d’un charmant jardin, parfait pour les moments de détente en plein air. Elle se distingue par ses quatre façades, assurant une luminosité naturelle dans toutes les pièces. Pour le stationnement, la propriété dispose d’un garage intérieur ainsi qu’une place de parking extérieure. De plus, un espace de rangement pour vélos ainsi qu’une buanderie ajoutent à la praticité quotidienne. Située dans un quartier paisible de Hamme, cette maison bénéficie d’une excellente accessibilité aux commodités locales tout en étant non affectée par des risques d'inondation. Les futurs propriétaires pourront profiter de services modernes tels qu'un système de parlofonie et une installation électrique conforme. Disponible à un prix attractif de 380 550 €, cette villa représente une opportunité idéale pour un foyer moderne et respectueux de l'environnement. En savoir plus ?