• 3 Chambre(s)
  • 350
  • 6 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Poletsestraat 14 9690 Kluisbergen

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Description

Située dans la charmante commune de Kluisbergen, cette résidence indépendante offre une surface habitable de 150 m² et est implantée sur un généreux terrain de 1 456 m². La maison dispose d'une lumineuse pièce de vie composée d'un coin salon et d'un espace repas, entourée d'une cuisine entièrement équipée. Elle comprend deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et possibilité de douche, complétée par un meuble-lavabo. Un WC d'amis et une buanderie/zone de rangement viennent compléter l'intérieur de cette habitation. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin orienté sud-ouest, agrémenté de terrasses ensoleillées aménagées, offrant un espace idéal pour des moments de détente en plein air. À l'avant de la propriété, se trouve une surface polyvalente d'environ 200 m² pouvant être utilisée comme atelier ou espace commercial, idéale pour un indépendant ou un passionné. De plus, la maison est équipée de panneaux solaires générant un rendement annuel intéressant, sans obligation de rénovation grâce à son label énergétique D. La propriété est située à 800 mètres du pittoresque Kluisbos, parfaite pour ceux qui souhaitent combiner vie professionnelle et résidentielle. Elle dispose également d'une grande cave et de six places de parking extérieures. Ce bien est vendu sans l'intervention d'un agent immobilier, directement via le concept Smart Houses. Pour plus d'informations ou organiser une visite, veuillez contacter directement le propriétaire.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 395 000 €
  • Revenu cadastral: 1 549 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

1982

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

23 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

13 m²

Surface habitable

350 m²

Surface du séjour

44 m²

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Pompe à chaleur

Oui

Équipement

Air conditionné

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

12 m

Nombre de places de parking (extérieur)

6

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1456 m²

Largeur du terrain à rue

19 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

339 kWh/m²/an

Référence PEB

20240507-0003238285-RES-2

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBS85650 Réf. vendeur: 4005655 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Kabouterberg

544 m 5' 1 km 1' 35'' 544 m 7' 544 m 7'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool De Start - Ruien

544 m 5' 1 km 1' 35'' 544 m 7' 544 m 7'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool De Start - Ruien

544 m 5' 1 km 1' 35'' 544 m 7' 544 m 7'

Écoles secondaires

Sint-Paulusschool Campus Sint-Jan Berchmans 1

3,8 km 17' 4,7 km 7' 2,9 km 24' 3,7 km 45'

Bus

De Lijn - 65 - Oudenaarde - Melden - Berchem - Ruien - Avelgem

578 m 7'

De Lijn - 682 - Ronse/Renaix-De Klijpe-Kwaremont-Berchem-Ruien-Avelgem

578 m 7'

De Lijn - 65 - Avelgem - Ruien - Berchem - Melden - Oudenaarde

1 km 12'

Gares

Anzegem

8 km 27' 8,1 km 9' 0 m 0'' 7,9 km 1º 35'

Aéroports

Wevelgem Airport

23,5 km 1º 26' 26,3 km 27' 0 m 0''

Bornes de recharge

Hof Ter Kwaremont

5,3 km 6'

Supermarchés

Okay Amougies

3,9 km 14' 4,9 km 6' 0 m 0'' 3,9 km 48'

Aldi Avelgem

4,4 km 15' 5,7 km 7' 3,1 km 29' 4,4 km 52'

Carrefour Market Avelgem

4,3 km 19' 4,6 km 6' 3,3 km 24' 4,3 km 51'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

24,2 km 26'

Musées

Site Battlekart

18,1 km 21'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

30,9 km 31'

Activités

Site De La Pierre Au Ciel

23,8 km 26'

Parcs zoologiques

Folles Histoires De Tournai

23,8 km 26'

Golfs

Golf & Country Club Oudenaarde

10,1 km 11'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Okay Amougies" (6 minutes en voiture), "Aldi Avelgem" (7 minutes en voiture), "Carrefour Market Avelgem" (6 minutes en voiture).

Tourisme

Le musée "Site Battlekart" est accessible en 21 minutes.À 11 minutes de là se trouve le golf "Golf & Country Club Oudenaarde"."Hôpital Notre-Dame À La Rose" se trouve à 31 minutes de voiture.À 26 minutes de là se trouve "Site De La Pierre Au Ciel".Un zoo se trouve à proximité (26 minutes en voiture) : "Folles Histoires De Tournai".Il y a un parc d'attractions à 26 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool De Start - Ruien", à 2 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "De Kabouterberg" et se situe à 2 minutes en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Sint-Paulusschool Campus Sint-Jan Berchmans 1", à 7 minutes en voiture.

Villes proches

En juste 28 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Wattrelos. En 30 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Mouscron. Tournai ne se trouve qu'à 26 minutes en voiture. Seulement 25 minutes sont nécessaires pour atteindre Courtrai avec votre voiture.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 27 minutes en voiture.En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Hof Ter Kwaremont") pour votre véhicule électrique.Une gare SNCB ("Anzegem") est située à 27 minutes à vélo ou 9 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 65 - Oudenaarde - Melden - Berchem - Ruien - Avelgem, De Lijn - 682 - Ronse/Renaix-De Klijpe-Kwaremont-Berchem-Ruien-Avelgem avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche, De Lijn - 65 - Avelgem - Ruien - Berchem - Melden - Oudenaarde avec un arrêt situé à 12 minutes à pied.

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