Maison à vendre - Zomergem RBU24118

Korteboeken 61 9930 Zomergem

349 000 € Vous avez un projet de rénovation ?

  • 2 Chambre(s)
  • 87
  • 1 Salle(s) de bain
Korteboeken 61 9930 Zomergem

Vous cherchez des Maison à vendre - Zomergem ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

Découvrez cette opportunité unique d’acquérir une ferme à rénover, idéalement située dans le charmant village de Zomergem, plus précisément au Korteboeken 61. Avec un prix fixé à 349 000 €, cette propriété représente une véritable toile blanche pour ceux qui souhaitent concevoir leur propre résidence dans un environnement paisible et verdoyant. La ferme repose sur un vaste terrain de 2 340 m², offrant un potentiel immense pour des aménagements extérieurs ou d’éventuelles extensions. La bâtisse, nécessitant une rénovation complète, vous donne la liberté de créer un espace de vie sur mesure, en accord avec vos goûts et besoins, tout en profitant d’un cadre rural calme à proximité des accès vers Gent et Eeklo. La propriété présente une superficie habitable d’environ 87 m² répartie sur deux chambres et une salle de bain, avec un chauffage basé sur un système à simple vitrage. Bien que la construction ait besoin d’une rénovation importante, cette dernière offre une formidable occasion de personnaliser entièrement l’intérieur, tout en respectant les contraintes du label EPC F. La maison dispose également d’un accès à l’eau et d’un grand jardin, parfait pour des activités en plein air ou pour profiter de la nature environnante. La réglementation urbanistique indique que la reconstruction sur le même emplacement est envisageable, avec la possibilité de bâtir une maison indépendante ou de la déplacer vers l’avant du terrain, ce qui laisse une grande flexibilité pour le projet de reconstruction ou de rénovation. Situé dans une zone à vocation agricole, ce bien bénéficie d’une localisation stratégique dans un cadre rural non sujet aux risques d’inondation, tout en étant proche des grandes voies de communication. Les documents urbanistiques sont disponibles sur demande, permettant aux futurs propriétaires d’avoir une vision claire des possibilités de développement. La propriété n’est pas actuellement louée et ne comporte pas de certificat électrique, mais ses atouts résidentiels et son potentiel de personnalisation en font une excellente opportunité pour les investisseurs ou pour ceux qui rêvent d’un projet personnel dans un environnement naturel préservé. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou pour obtenir plus d’informations sur cette ferme exceptionnelle à Zomergem.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 349 000 €
  • Revenu cadastral: 225 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

87 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Simple vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

2340 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

1599 kWh/m²/an

Référence PEB

20250618-0003628338-RES-1

Date de validité PEB

18/06/2035

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone agricole

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU24118 Réf. vendeur: 4129100 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Koga Zuid

2,7 km 9' 3 km 4' 1,8 km 27' 2,7 km 32'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Beke

1,2 km 4' 1,6 km 2' 9'' 1,2 km 9' 1,2 km 15'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Beke

1,2 km 4' 1,6 km 2' 9'' 1,2 km 9' 1,2 km 15'

Écoles secondaires

Instituut Sint-Lutgardis

2,7 km 10' 2,7 km 4' 1,9 km 32' 2,7 km 32'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

12,1 km 13'

Bus

De Lijn - 50 - Brugge - Maldegem - Eeklo - Drongen - Gent Sint-Pieters

1,6 km 19'

De Lijn - 50 - Gent Sint-Pieters - Drongen - Eeklo - Maldegem - Brugge

1,6 km 19'

De Lijn - G50 - Gent - Drongen - Vinderhoute - Waarschoot - Eeklo

1,6 km 19'

Gares

Waarschoot

4,2 km 15' 4,2 km 6' 3,8 km 14' 4,2 km 51'

Bornes de recharge

Stationsstraat

3,7 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Sporthal Den Boer

3,1 km 12' 2,2 km 38' 3,1 km 38'

Supermarchés

Okay Zomergem

2,2 km 7' 2,2 km 2' 37'' 1,7 km 26' 2,2 km 26'

Aldi Lievegem

2 km 7' 2 km 2' 20'' 1,6 km 23' 2 km 23'

Proxy Delhaize Waarschoot

2,7 km 9' 2,7 km 4' 2,5 km 15' 2,7 km 33'

Golfs

Golfschool Gent

14 km 17'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Okay Zomergem" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Lievegem" (23 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Waarschoot" (4 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - G50 - Gent - Drongen - Vinderhoute - Waarschoot - Eeklo, De Lijn - 50 - Gent Sint-Pieters - Drongen - Eeklo - Maldegem - Brugge, De Lijn - 50 - Brugge - Maldegem - Eeklo - Drongen - Gent Sint-Pieters avec un arrêt situé à moins de 19 minutes à la marche.

Villes proches

Environ 41 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 47 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Bruges se trouve à 35 minutes en voiture. Gand ne se trouve qu'à 17 minutes en voiture.

Tourisme

À 17 minutes de là se trouve le golf "Golfschool Gent".

Transports

Il est possible de rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) en 13 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Stationsstraat") est à seulement 5 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Waarschoot") est située à 15 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Sporthal Den Boer", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 38 minutes à la marche.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Beke", à 2 minutes en voiture."Instituut Sint-Lutgardis" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 10 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Koga Zuid" à 4 minutes en voiture.

Tout voir Réduire