• 3 Chambre(s)
  • 150
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
Brouwerijstraat 4 9940 Evergem

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Description

Située dans une rue paisible à Evergem, cette résidence offre un cadre de vie idéal pour les familles. À proximité des espaces verts historiques et d'une région dynamique, elle est particulièrement attrayante pour ceux qui aiment la randonnée et le vélo. Le quartier dispose d'une école primaire, et les connexions vers la R4 et Gand sont facilement accessibles. Les transports en commun, notamment les bus, sont à une courte distance à pied, tout comme les services de ferry de Terdonk et Langerbrugge. La maison, construite en 1923, propose une surface habitable de 150 m² avec trois chambres. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée lumineux, deux salons spacieux et une grande cuisine équipée partiellement avec un coin petit-déjeuner. Une chambre, un espace de rangement et des toilettes complètent cet étage. À l'étage supérieur, deux autres chambres, une salle de bains et des toilettes sont disponibles. Il y a également un vaste grenier, offrant la possibilité d'aménagement pour des chambres supplémentaires. La maison est équipée de panneaux solaires et d'un système de chauffage au gaz avec une installation électrique conforme. À l'extérieur, la propriété comprend une cour ensoleillée qui peut être transformée en un espace convivial pour la famille, ainsi qu'un garage et une allée pouvant accueillir deux voitures. La façade de la maison est orientée à l'ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Le tout repose sur un terrain de 233 m² avec jardin et terrasse. Cette propriété offre un potentiel intéressant pour ceux qui souhaitent apporter leurs touches personnelles lors d'une rénovation.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 279 000 €
  • Revenu cadastral: 456 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1923

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

150 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

6 m

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

233 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

385 kWh/m²/an

Référence PEB

20241220-0003223458-RES2

Date de validité PEB

20/12/2034

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT25720 Réf. vendeur: 21017 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Het Troetelhuis

6,6 km 27' 8,4 km 15' 3,1 km 21' 6,4 km 1º 16'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Braambos

351 m 1' 13'' 351 m 37'' 351 m 4' 351 m 4'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Braambos

351 m 1' 13'' 351 m 37'' 351 m 4' 351 m 4'

Écoles secondaires

Go! Muda Kunstsecundair

5,7 km 19' 5,8 km 8' 5,3 km 42' 5,7 km 1º 9'

Autoroutes

A11 / E34 : Anvers - Zelzate

9,7 km 10'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

17,9 km 16'

Bus

De Lijn - 54 - Doornzele - Evergem - Belzele

132 m 1' 35''

De Lijn - 565 - Doornzele - Evergem - Gent Zuid

132 m 1' 35''

Gares

Evergem

6,4 km 21' 8,3 km 9' 5,9 km 48' 6,3 km 1º 16'

Bornes de recharge

Pleitstraat

3,2 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Hoge Wal

7,3 km 26' 3,9 km 31' 7 km 1º 24'

Supermarchés

Pause Zelzate

7,5 km 30' 7,1 km 13' 3,5 km 46' 7,1 km 1º 25'

Okay Evergem

4,1 km 14' 4,1 km 5' 3,8 km 37' 4,1 km 49'

Carrefour Market Evergem

4,2 km 14' 4,3 km 5' 4 km 38' 4,2 km 51'

Golfs

Golfclub Puyenbroeck

19,8 km 22'

Villes proches

Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Beveren se trouve à 35 minutes en voiture. En 52 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Flessingue. Middelbourg se trouve à 50 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Pause Zelzate" (13 minutes en voiture), "Okay Evergem" (5 minutes en voiture), "Carrefour Market Evergem" (5 minutes en voiture).

Éducation

La crèche la plus proche est "Het Troetelhuis" et se situe à 15 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Braambos", à 1 minute en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Go! Muda Kunstsecundair", à 8 minutes en voiture.

Transports

Une gare SNCB ("Evergem") est située à 21 minutes à vélo ou 9 minutes en voiture.L'autoroute A11 / E34 (Anvers - Zelzate) peut être rejointe en 10 minutes et la bretelle d'accès vers A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à seulement 16 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Pleitstraat") est à seulement 8 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Hoge Wal", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 84 minutes à la marche.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 565 - Doornzele - Evergem - Gent Zuid, De Lijn - 54 - Doornzele - Evergem - Belzele avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Golfclub Puyenbroeck" se situe à 22 minutes de route.

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Documents

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0f7bfa2a-f7ef-4f2c-80db-51dde4bd358e_2101705_EK.pdf

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3987944a-f146-4d24-8a22-baee88b8c5e8_2101703_Kadaster_ZN.pdf

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02b1cd76-e3db-4697-8f15-bfab10a3fdcc_2101704_EPC_label D.pdf

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