Rez-de-chaussée à vendre - Comblain-au-Pont VBB32557

Rue du Grand Pré 41 R1 4170 Comblain-au-Pont

265 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 105
  • 1 Place(s) de parking
  • 9 m² Terrasse
Rue du Grand Pré 41 R1 4170 Comblain-au-Pont

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Description

Découvrez la résidence Belle Roche, la toute première résidence à appartements de Comblain-au-Pont, offrant une architecture épurée et des finitions haut de gamme. Profitez de la tranquillité et de la sécurité à proximité directe des commodités du village. Cet immeuble résidentiel propose 13 appartements sur 4 blocs. Appartements 2 à 3 chambres, tous avec terrasse orientée sud-est, allant de 9 à 20 m². Emplacements de parking couverts et caves. Superbe situation avec vue sur les rochers et sur l'Ourthe. Appartements livrés clé sur porte. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 265 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Fait partie d'un projet de constructions neuves

RESIDENCE BELLE ROCHE

RESIDENCE BELLE ROCHE
Découvrez la résidence Belle Roche, la toute première résidence à appartements de Comblain-au-Pont, offrant une architecture épurée et des finitions haut de gamme. Profitez de la tranquillité et de la sécurité à proximité directe des commodités du village. Cet immeuble résidentiel propose 13 appartements sur 4 blocs. Appartements 2 à 3 chambres, tous avec terrasse orientée sud-est, allant de 9 à 20 m². Emplacements de parking couverts et caves. Superbe situation avec vue sur les rochers et sur l'Ourthe. Appartements livrés clé sur porte.
Prix 235 000 € à 275 000 €
Surface habitable 88 m² à 105 m²
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Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Année de construction

2025

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

105 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

43 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

9 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

58 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Environnement

Zones inondables

Pas de risque d’inondation

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

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Réf. Immovlan: VBB32557 Réf. vendeur: 7938 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sac Cel

1 km 6' 1,6 km 2' 54'' 1 km 12' 1 km 12'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale

876 m 2' 55'' 932 m 1' 24'' 821 m 11' 876 m 11'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale

876 m 2' 55'' 932 m 1' 24'' 821 m 11' 876 m 11'

Écoles secondaires

Athenee Royal Princesse Elisabeth

8,3 km 44' 10,7 km 11' 6,3 km 45' 8,3 km 1º 40'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

12,2 km 13'

Bus

TEC Liège - Verviers - 92 - Warzée - Hody - Anthisnes - Comblain

100 m 1' 12''

TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir

100 m 1' 12''

TEC Liège - Verviers - 342 - Comblain - Oneux - Géromont - Comblain

865 m 10'

Gares

Rivage

2,6 km 9' 2,7 km 4' 1,5 km 18' 2,6 km 32'

Aéroports

Liège Airport

26,8 km 2º 14' 33,4 km 30' 0 m 0''

Bornes de recharge

Sprimont

10,5 km 11'

Supermarchés

Spar Comblain

894 m 2' 58'' 894 m 1' 25'' 688 m 9' 737 m 9'

Intermarché Hamoir

8,6 km 40' 9,4 km 9' 5,4 km 50' 8,6 km 1º 43'

Delhaize Esneux

8,8 km 46' 11,6 km 13' 6,3 km 33' 8,2 km 1º 39'

Parcs d'attractions

Grotte De Comblain

1,5 km 2' 21''

Musées

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève

761 m 1' 10''

Activités

Centre D'Interprétation De La Pierre

11,2 km 12'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

7,2 km 8'

Châteaux

Château-Fort De Logne

16,9 km 19'

Golfs

Golf De Liège-Gomzé

17,9 km 19'

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 92 - Warzée - Hody - Anthisnes - Comblain, TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Liège - Verviers - 342 - Comblain - Oneux - Géromont - Comblain avec un arrêt situé à 10 minutes à pied.

Transports

L'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 13 minutes.En moins de 11 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Sprimont") pour votre véhicule électrique.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 30 minutes.La gare de train la plus proche est "Rivage" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 18 minutes en transport en commun.

Villes proches

En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers. En juste 22 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing. Liège ne se trouve qu'à 29 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Comblain" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Hamoir" (9 minutes en voiture), "Delhaize Esneux" (13 minutes en voiture).

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Fondamentale", à seulement 3 minutes à vélo.Vous trouverez une crèche : "Sac Cel", à 3 minutes en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Athenee Royal Princesse Elisabeth" et se situe à 11 minutes en voiture.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 2 minutes de route : "Grotte De Comblain".1 minute 1 minuteIl est possible de faire du kayak à 8 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".En 12 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre D'Interprétation De La Pierre".À 19 minutes de là se trouve le golf "Golf De Liège-Gomzé".Le château "Château-Fort De Logne" se trouve à 19 minutes de route.

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