Rez-de-chaussée à vendre - Comblain-au-Pont VBB32557

Rue du Grand Pré 41 R1 4170 Comblain-au-Pont

265 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 105
  • 1 Place(s) de parking
  • 9 m² Terrasse
Rue du Grand Pré 41 R1 4170 Comblain-au-Pont

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Description

Découvrez la résidence Belle Roche, la toute première résidence à appartements de Comblain-au-Pont, offrant une architecture épurée et des finitions haut de gamme. Profitez de la tranquillité et de la sécurité à proximité directe des commodités du village. Cet immeuble résidentiel propose 13 appartements sur 4 blocs. Appartements 2 à 3 chambres, tous avec terrasse orientée sud-est, allant de 9 à 20 m². Emplacements de parking couverts et caves. Superbe situation avec vue sur les rochers et sur l'Ourthe. Appartements livrés clé sur porte. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 265 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Fait partie d'un projet de constructions neuves

RESIDENCE BELLE ROCHE

RESIDENCE BELLE ROCHE
Découvrez la résidence Belle Roche, la toute première résidence à appartements de Comblain-au-Pont, offrant une architecture épurée et des finitions haut de gamme. Profitez de la tranquillité et de la sécurité à proximité directe des commodités du village. Cet immeuble résidentiel propose 13 appartements sur 4 blocs. Appartements 2 à 3 chambres, tous avec terrasse orientée sud-est, allant de 9 à 20 m². Emplacements de parking couverts et caves. Superbe situation avec vue sur les rochers et sur l'Ourthe. Appartements livrés clé sur porte.
Prix 235 000 € à 275 000 €
Surface habitable 88 m² à 105 m²
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Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Année de construction

2025

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

105 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

43 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

9 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

58 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Environnement

Zones inondables

Pas de risque d’inondation

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

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Réf. Immovlan: VBB32557 Réf. vendeur: 7938 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sac Cel

1 km 6' 1,6 km 2' 54'' 1 km 12' 1 km 12'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale

876 m 2' 55'' 932 m 1' 24'' 821 m 11' 876 m 11'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale

876 m 2' 55'' 932 m 1' 24'' 821 m 11' 876 m 11'

Écoles secondaires

Athenee Royal Princesse Elisabeth

8,3 km 44' 10,7 km 11' 6,3 km 45' 8,3 km 1º 40'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

12,2 km 13'

Bus

TEC Liège - Verviers - 92 - Warzée - Hody - Anthisnes - Comblain

100 m 1' 12''

TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir

100 m 1' 12''

TEC Liège - Verviers - 342 - Comblain - Oneux - Géromont - Comblain

865 m 10'

Gares

Rivage

2,6 km 9' 2,7 km 4' 1,5 km 18' 2,6 km 32'

Aéroports

Liège Airport

26,8 km 2º 14' 33,4 km 30' 0 m 0''

Bornes de recharge

Sprimont

10,5 km 11'

Supermarchés

Spar Comblain

894 m 2' 58'' 894 m 1' 25'' 688 m 9' 737 m 9'

Intermarché Hamoir

8,6 km 40' 9,4 km 9' 5,4 km 50' 8,6 km 1º 43'

Delhaize Esneux

8,8 km 46' 11,6 km 13' 6,3 km 33' 8,2 km 1º 39'

Parcs d'attractions

Grotte De Comblain

1,5 km 2' 21''

Musées

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève

761 m 1' 10''

Activités

Centre D'Interprétation De La Pierre

11,2 km 12'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

7,2 km 8'

Châteaux

Château-Fort De Logne

16,9 km 19'

Golfs

Golf De Liège-Gomzé

17,9 km 19'

Villes proches

Verviers se trouve à 31 minutes en voiture. En juste 22 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing. Liège ne se trouve qu'à 29 minutes en voiture.

Tourisme

Le musée "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève" est accessible en 1 minute.Le golf "Golf De Liège-Gomzé" est accessible en 19 minutes en voiture.À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre D'Interprétation De La Pierre" à 12 minutes en voiture.Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 8 minutes de là.Envie de découvrir le château "Château-Fort De Logne" ? Il est accessible à 19 minutes de route.Vous trouverez "Grotte De Comblain" à 2 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Spar Comblain" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Hamoir" (9 minutes en voiture), "Delhaize Esneux" (13 minutes en voiture).

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Fondamentale", à 1 minute en voiture.La crèche la plus proche est "Sac Cel" et se trouve à 12 minutes en marchant."Athenee Royal Princesse Elisabeth" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 44 minutes à vélo.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 92 - Warzée - Hody - Anthisnes - Comblain, TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 342 - Comblain - Oneux - Géromont - Comblain avec une station située à 10 minutes à pied.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Sprimont") se trouve à 11 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 30 minutes.Il vous suffit de 13 minutes pour rejoindre l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau).En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Rivage".

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