Surface commerciale à louer - Liège VBC66867
Rue Gaston-Grégoire 27
4020 Liège
1 450 €
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Description
Découvrez cette propriété commerciale exceptionnelle située en plein cœur de Liège juste en face de l'Auberge de Jeunesse, qui offre un potentiel unique pour de nombreuses activités. Avec une surface de terrain de 156m², ce bien dispose d'un espace intérieur optimisé, idéal pour une activité de bar-restaurant, comme en témoignent les photos. Le cadre intérieur chaleureux et accueillant, avec son parquet en bois et ses luminaires élégants, crée une ambiance conviviale et propice à la détente. L'agencement de la salle principale est particulièrement soigné, avec de nombreuses tables et chaises parfaitement disposées pour optimiser l'espace et assurer le confort des clients. Le bar, au design vintage et charmant, est un atout majeur de cette propriété. La cuisine professionnelle, entièrement équipée avec des appareils de haute qualité, est prête à répondre à toutes les exigences culinaires. À l'extérieur, la façade en coin de bâtiment assure une visibilité optimale depuis la rue, attirant ainsi un flux constant de clients potentiels. Les espaces de stockage en sous-sol permettent une gestion efficace des stocks, essentielle pour une activité commerciale de cette envergure. Cette propriété est une opportunité rare pour les entrepreneurs cherchant à s'établir dans une adresse de choix à Liège. Ne manquez pas cette occasion unique de faire prospérer votre affaire dans un cadre exceptionnel. Renseignements et visites avec Arnaud au Tel 0483/995.995 ou sur www.immo-9.be. Vous souhaitez vendre ou louer un bien, contactez nous pour une évaluation gratuite sans engagement !
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Détails financiers
- Loyer: 1 450 €
- Frais mensuels: 40 €
- Surface commerciale: 106 m²
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Année de construction
1934
Disponibilité du bien
Immédiatement
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
9
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Nombre de salles de bain
7
Nombre de toilettes
4
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Non specifié
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Est
Surface totale du terrain
156 m²
Surface constructible
156 m²
Profondeur du terrain
8 m
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
268 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
32586 kWh/an
Date de validité PEB
25/06/2028
Emission de CO2
54
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
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