Surface commerciale à vendre - Bruxelles VBC45592

Boulevard des Archers 71 1000 Bruxelles

2 000 000 €

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VBC45592
  • 2150 m²
Boulevard des Archers 71 1000 Bruxelles
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Description

*** NIVELLES – CENTRE-VILLE *** SITUATION AAA – 500 m de la Grande Place de Nivelles*** PROJET de Reconversion d’un immeuble de bureaux en un complexe immobilier composé de 14 unités de logements, 2 commerces et 15 emplacements de parking. Situation actuelle de l'immeuble : Année de construction : 1970 Structure : béton Toiture : plate RC : 33.217€ - PI : 26.687€ Immeuble mis à nu et prêt pour démarrer les travaux La mise en oeuvre du permis permet la création : 2 commerces 8 Appartements 2 ch 4 appartements 1 ch 2 appartements 3ch. Valorisation de l'immeuble avec permis (obtenu le 5 novembre 2024) : 2.000.000€ Potentiel prix de vente total du projet achevé : ±5.700.000€ La vente pourra être réalisé en Asset/ Share deal. Plan permis+ tableau des surfaces + dossier complet disponible sur demande. N'hésitez pas à nous contacter au Tel 02/347.10.01 ou Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 2 000 000 €
  • Revenu cadastral: 33 217 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Surface totale du terrain

1010 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Réserve naturelle

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC45592 Réf. vendeur: 5543 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les P'Tits Boutchoux

585 m 1' 57'' 585 m 1' 24'' 585 m 7' 585 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Van Helmont

518 m 2' 11'' 896 m 2' 10'' 517 m 6' 517 m 6'

Écoles primaires

Ecole Van Helmont

518 m 2' 11'' 896 m 2' 10'' 517 m 6' 517 m 6'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Comenius

703 m 3' 1,5 km 3' 658 m 8' 658 m 8'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

3,8 km 7'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

6,9 km 10'

Bus

De Lijn - R14 - Brussel Noord - Asse - Affligem - Aalst

218 m 2' 37''

De Lijn - 213 - (Metro Simonis -) Asse - Ternat - Aalst

218 m 2' 37''

STIB/MIVB - T44 - MONTGOMERY - TERVUREN STATION

237 m 2' 51''

Trams

STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN

242 m 2' 54''

STIB/MIVB - 10 - HOPITAL MILITAIRE - CHURCHILL

242 m 2' 54''

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

502 m 6'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

502 m 6'

Gares

Simonis

476 m 2' 54'' 2,1 km 4' 499 m 6' 499 m 6'

Aéroports

Brussels Airport

13,6 km 1º 4' 19 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Jetse Laan

945 m 2' 16''

Voitures en libre-service

Cambio - Parc/ Park

258 m 1' 21'' 211 m 2' 32'' 211 m 2' 32''

Vélos en libre-service

Villo - Broustin

178 m 2' 8''

Supermarchés

Okay Jette

357 m 1' 22'' 363 m 52'' 357 m 4' 357 m 4'

Carrefour Express Odon Warland

625 m 2' 35'' 1,1 km 2' 34'' 418 m 5' 418 m 5'

Louis Delhaize Koekelberg (Simonis)

521 m 4' 902 m 2' 9'' 484 m 6' 484 m 6'

Parcs d'attractions

Planétarium De Bruxelles

3,9 km 9'

Musées

Belgian Chocolate Village

427 m 1' 1''

Activités

Librairies Royales Kbr

5,1 km 10'

Châteaux

Porte De Hal

5 km 9'

Golfs

Steenpoel Golf

8,5 km 12'

Transports

L'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) peut être rejointe en 7 minutes et la bretelle d'accès vers A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est à seulement 10 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied : "Villo - Broustin".En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Jetse Laan") pour votre véhicule électrique.À environ 3 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Parc/ Park".En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Simonis".L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 18 minutes.

Villes proches

Termonde se trouve à 33 minutes en voiture. En 44 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Saint-Nicolas se trouve à 38 minutes en voiture. Malines ne se trouve qu'à 28 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Okay Jette" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Odon Warland" (5 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Louis Delhaize Koekelberg (Simonis)" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

En 10 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Librairies Royales Kbr".À 9 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".Un parc de loisirs est accessible en 9 minutes de route : "Planétarium De Bruxelles".Le golf "Steenpoel Golf" se situe à 12 minutes de route.Le musée "Belgian Chocolate Village" est accessible en 1 minute.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de métro : STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH, STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.Il y a plusieurs lignes de tram à proximité de ce bien : STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN, STIB/MIVB - 10 - HOPITAL MILITAIRE - CHURCHILL avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 213 - (Metro Simonis -) Asse - Ternat - Aalst, De Lijn - R14 - Brussel Noord - Asse - Affligem - Aalst, STIB/MIVB - T44 - MONTGOMERY - TERVUREN STATION avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Van Helmont", à 2 minutes en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Go! Atheneum Comenius" et se situe à 3 minutes en voiture."Les P'Tits Boutchoux" est la crèche la mieux située : il suffit de 7 minutes à pied pour la rejoindre.

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