Surface commerciale à vendre - Bruxelles VBC45592

Boulevard des Archers 71 1000 Bruxelles

2 000 000 €

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VBC45592
  • 2150 m²
Boulevard des Archers 71 1000 Bruxelles
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Description

*** NIVELLES – CENTRE-VILLE *** SITUATION AAA – 500 m de la Grande Place de Nivelles*** PROJET de Reconversion d’un immeuble de bureaux en un complexe immobilier composé de 14 unités de logements, 2 commerces et 15 emplacements de parking. Situation actuelle de l'immeuble : Année de construction : 1970 Structure : béton Toiture : plate RC : 33.217€ - PI : 26.687€ Immeuble mis à nu et prêt pour démarrer les travaux La mise en oeuvre du permis permet la création : 2 commerces 8 Appartements 2 ch 4 appartements 1 ch 2 appartements 3ch. Valorisation de l'immeuble avec permis (obtenu le 5 novembre 2024) : 2.000.000€ Potentiel prix de vente total du projet achevé : ±5.700.000€ La vente pourra être réalisé en Asset/ Share deal. Plan permis+ tableau des surfaces + dossier complet disponible sur demande. N'hésitez pas à nous contacter au Tel 02/347.10.01 ou Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 2 000 000 €
  • Revenu cadastral: 33 217 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Surface totale du terrain

1010 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Réserve naturelle

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC45592 Réf. vendeur: 5543 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les P'Tits Boutchoux

585 m 1' 57'' 585 m 1' 24'' 585 m 7' 585 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Van Helmont

518 m 2' 11'' 896 m 2' 10'' 517 m 6' 517 m 6'

Écoles primaires

Ecole Van Helmont

518 m 2' 11'' 896 m 2' 10'' 517 m 6' 517 m 6'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Comenius

703 m 3' 1,5 km 3' 658 m 8' 658 m 8'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

3,8 km 7'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

6,9 km 10'

Bus

De Lijn - 213 - (Metro Simonis -) Asse - Ternat - Aalst

218 m 2' 37''

De Lijn - R14 - Brussel Noord - Asse - Affligem - Aalst

218 m 2' 37''

STIB/MIVB - 21 - MAES - LUXEMBOURG

237 m 2' 51''

Trams

STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND

242 m 2' 54''

STIB/MIVB - 18 - ALBERT - VAN HAELEN

242 m 2' 54''

Métros

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

502 m 6'

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

502 m 6'

Gares

Simonis

476 m 2' 54'' 2,1 km 4' 499 m 6' 499 m 6'

Aéroports

Brussels Airport

13,6 km 1º 4' 19 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Jetse Laan

945 m 2' 16''

Voitures en libre-service

Cambio - Parc/ Park

258 m 1' 21'' 211 m 2' 32'' 211 m 2' 32''

Vélos en libre-service

Villo - Broustin

178 m 2' 8''

Supermarchés

Okay Jette

357 m 1' 22'' 363 m 52'' 357 m 4' 357 m 4'

Carrefour Express Odon Warland

625 m 2' 35'' 1,1 km 2' 34'' 418 m 5' 418 m 5'

Louis Delhaize Koekelberg (Simonis)

521 m 4' 902 m 2' 9'' 484 m 6' 484 m 6'

Parcs d'attractions

Planétarium De Bruxelles

3,9 km 9'

Musées

Belgian Chocolate Village

427 m 1' 1''

Activités

Librairies Royales Kbr

5,1 km 10'

Châteaux

Porte De Hal

5 km 9'

Golfs

Steenpoel Golf

8,5 km 12'

Villes proches

Environ 33 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 44 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Environ 38 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture. Malines ne se trouve qu'à 28 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de métro : STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH, STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 213 - (Metro Simonis -) Asse - Ternat - Aalst, STIB/MIVB - 21 - MAES - LUXEMBOURG, De Lijn - R14 - Brussel Noord - Asse - Affligem - Aalst avec une station située à 3 minutes à pied.Il y a plusieurs lignes de tram à proximité de ce bien : STIB/MIVB - 18 - ALBERT - VAN HAELEN, STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Tourisme

À 9 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal"."Planétarium De Bruxelles" se trouve à 9 minutes.1 minute 1 minuteUne activité intéressante à faire dans les environs : "Librairies Royales Kbr" à 10 minutes de route.Le golf "Steenpoel Golf" est accessible en 12 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Okay Jette" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Odon Warland" (5 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Louis Delhaize Koekelberg (Simonis)" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Jetse Laan") est à seulement 2 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Simonis") est située à 3 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Parc/ Park", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 3 minutes à la marche.Pour rejoindre l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) il vous suffira de 7 minutes et l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est accessible en 10 minutes.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Broustin" à seulement 2 minutes à pied.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 18 minutes.

Éducation

"Go! Atheneum Comenius" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 3 minutes à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Van Helmont", à 2 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "Les P'Tits Boutchoux" et se situe à 1 minute en voiture.

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