Surface commerciale à vendre - Bruxelles VBC94538
Rue de Livourne 45-47 1000 Bruxelles
330 000 €
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Description
Ixelles : Rez-de-chaussée commercial à vendre à LOUISE.
Situé dans le quartier prisé de Louise, ce rez-de-chaussée commercial avec affectation Horeca de ±83 m² séduira par sa visibilité, son emplacement stratégique et son rendement locatif sécurisé.
Il se trouve au rez-de-chaussée d’un immeuble des années 60, à proximité immédiate des commerces, transports, bureaux et commodités du centre-ville.
Le bien est actuellement loué au loyer mensuel de 2.300 €, offrant un rendement immédiat à l’acquéreur.
Idéal pour un investissement locatif de qualité.
Agencement du bien :
Le bien comprend une grande salle principale, des toilettes séparées, un espace de stockage à l’arrière, un sas d’entrée, une vitrine de 5,5 mètres avec volet, ainsi qu’une cave privative.
Atouts :
Bien en bon état général, prêt à l’emploi
Quartier recherché et dynamique à forte fréquentation
Installation électrique conforme et rapport pompier favorable
Cave privative incluse
Éléments techniques :
Double vitrage, volet métallique, installation électrique conforme, rapport de sécurité incendie favorable.
Charges : ± 350 €/mois comprenant les charges de copropriété et le chauffage.
Disponibilité : Vendu avec locataire (bail Horeca en cours).
Infos et visites ? Contactez Laura au Tel +32 2 535 98 98
Découvrez tous nos biens à vendre à Bruxelles sur era.be/chatelain Tout voir Réduire
Situé dans le quartier prisé de Louise, ce rez-de-chaussée commercial avec affectation Horeca de ±83 m² séduira par sa visibilité, son emplacement stratégique et son rendement locatif sécurisé.
Il se trouve au rez-de-chaussée d’un immeuble des années 60, à proximité immédiate des commerces, transports, bureaux et commodités du centre-ville.
Le bien est actuellement loué au loyer mensuel de 2.300 €, offrant un rendement immédiat à l’acquéreur.
Idéal pour un investissement locatif de qualité.
Agencement du bien :
Le bien comprend une grande salle principale, des toilettes séparées, un espace de stockage à l’arrière, un sas d’entrée, une vitrine de 5,5 mètres avec volet, ainsi qu’une cave privative.
Atouts :
Bien en bon état général, prêt à l’emploi
Quartier recherché et dynamique à forte fréquentation
Installation électrique conforme et rapport pompier favorable
Cave privative incluse
Éléments techniques :
Double vitrage, volet métallique, installation électrique conforme, rapport de sécurité incendie favorable.
Charges : ± 350 €/mois comprenant les charges de copropriété et le chauffage.
Disponibilité : Vendu avec locataire (bail Horeca en cours).
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Détails financiers
- Prix: 330 000 €
- Revenu cadastral: 2 944 €
- Récurrence du loyer: Mensuel
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
1963
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
0
Cave(s)
Non
Véranda
Non
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Parlophone
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Surface totale du terrain
336 m²
Certificats et attestations de conformité
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Urbanisme et risques environnementaux
Permis d’urbanisation accordé
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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