• 100
Rue de Dublin 33 1050 Ixelles

Vous cherchez des Surface commerciale à vendre - Ixelles ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

✨ À vendre – Commerce polyvalent avec sous-sol – Rue de Dublin 33, Ixelles ✨

📍 Ixelles – Quartier Place de Londres
💰 Prix demandé : 380.000 €
📐 Surface totale : ±100 m² (65 m² au rez-de-chaussée + 35 m² au sous-sol)

We Invest Bruxelles-Europe vous propose en exclusivité ce commerce à fort potentiel idéalement situé dans une rue prisée, à deux pas de la Place de Londres et du quartier européen.

🔹 Description du bien

  • Rez-de-chaussée : ±65 m² actuellement aménagés en atelier d’artisan (vitraux)

  • Sous-sol : ±35 m² – ancienne glacière, idéal pour stockage, réserve ou atelier complémentaire

  • Chaudière individuelle au gaz – pas de charges communes

  • Affectation : toutes activités hors horeca possibles (commerce, bureau, atelier, galerie, profession libérale, etc.)

🔹 Atouts de l’emplacement

  • Localisation stratégique : Ixelles, Rue de Dublin 33

  • Quartier dynamique et très recherché : Place de Londres, institutions européennes, transports, commerces, restaurants et services à proximité immédiate

  • Bonne visibilité et accessibilité

📊 Caractéristiques techniques

  • Pas de charges communes

  • Chaudière individuelle gaz

  • PEB : non applicable (surface commerciale)

💡 Pourquoi investir ?

Un commerce polyvalent offrant de nombreuses possibilités d’exploitation, dans un secteur porteur et en constante demande. Idéal pour investisseurs, indépendants ou professions libérales à la recherche d’un emplacement central avec cachet.

📞 Infos & visites sur rendez-vous
We Invest Bruxelles-Europe
👤 Arthur Reynier – Tel 02 478 67 49 – 📱 Tel 0479 94 92 71
📧 Contact

🔎 Découvrez également nos autres biens à vendre à Ixelles sur 👉 www.weinvest.be

Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 349 000 €
  • TVA: Non
  • Largeur de la vitrine: 5 m

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1900

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine

Indépendante

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Surface totale du terrain

70 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

1 kWh/m²/an

Emission de CO2

1

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD38822 Réf. vendeur: 7200352 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Akuna Matata

156 m 59'' 1,2 km 3' 156 m 1' 52'' 156 m 1' 52''

Écoles maternelles

Ecole D'Enseignement Spécialisé Fondamental De La Communauté Française D'Ixelles Les Astrôn'Autes

257 m 1' 8'' 1,1 km 2' 40'' 257 m 3' 257 m 3'

Écoles primaires

Ecole D'Enseignement Spécialisé Fondamental De La Communauté Française D'Ixelles Les Astrôn'Autes

257 m 1' 8'' 1,1 km 2' 40'' 257 m 3' 257 m 3'

Écoles secondaires

Athénée Communal Charles Janssens

91 m 51'' 1,3 km 3' 91 m 1' 6'' 91 m 1' 6''

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

4,6 km 8'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

5,8 km 10'

Bus

STIB/MIVB - 95 - GRAND-PLACE - WIENER

121 m 1' 27''

STIB/MIVB - N08 - GARE CENTRALE - WIENER

121 m 1' 27''

STIB/MIVB - 38 - GARE CENTRALE - HEROS

121 m 1' 27''

Trams

STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND

928 m 11'

STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK

928 m 11'

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

481 m 6'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

481 m 6'

Gares

Bruxelles-Luxembourg / Brüssel-Luxemburg / Brussel-Luxemburg

594 m 5' 1,4 km 3' 594 m 7' 594 m 7'

Aéroports

Brussels Airport

11,8 km 44' 14,3 km 13' 0 m 0''

Bornes de recharge

Stanhope Hotel By Thon

1,2 km 2' 33''

Voitures en libre-service

Cambio - Meeûs

379 m 1' 38'' 379 m 5' 379 m 5'

Vélos en libre-service

Villo - Parnasse

164 m 1' 58''

Supermarchés

Lidl Elsene

255 m 1' 20'' 1,2 km 3' 255 m 3' 255 m 3'

Carrefour Express Luxembourg

419 m 2' 45'' 1,1 km 2' 28'' 419 m 5' 419 m 5'

Shop & Go Delhaize Place Luxembourg

440 m 2' 39'' 1,3 km 3' 440 m 5' 440 m 5'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

1,7 km 3'

Musées

Muséum Des Sciences Naturelles

1,7 km 4'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

1,8 km 3'

Châteaux

Porte De Hal

2,9 km 5'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

7,1 km 10'

Villes proches

Termonde se trouve à 38 minutes en voiture. En 46 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Saint-Nicolas se trouve à 41 minutes en voiture. En juste 25 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines.

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Parnasse" à seulement 2 minutes à pied.Grâce à la station "Cambio - Meeûs", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 5 minutes à la marche.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Bruxelles-Luxembourg / Brüssel-Luxemburg / Brussel-Luxemburg".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Stanhope Hotel By Thon") se trouve à 3 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 13 minutes en voiture.L'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) peut être rejointe en 8 minutes et la bretelle d'accès vers A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 10 minutes en voiture.

Éducation

"Athénée Communal Charles Janssens" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.La crèche la plus proche est "Akuna Matata" et se situe à 3 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole D'Enseignement Spécialisé Fondamental De La Communauté Française D'Ixelles Les Astrôn'Autes", à 3 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Lidl Elsene" (3 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Express Luxembourg" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Place Luxembourg" (5 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que STIB/MIVB - 95 - GRAND-PLACE - WIENER, STIB/MIVB - N08 - GARE CENTRALE - WIENER, STIB/MIVB - 38 - GARE CENTRALE - HEROS avec un arrêt situé à 1 minute à pied.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de tram : STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK, STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND avec un arrêt situé à moins de 11 minutes à la marche.Vous pourrez accéder aux lignes de métro STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH, STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH avec une station située à 6 minutes à pied.

Tourisme

Vous trouverez "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" à 3 minutes en voiture.Le golf "Brussels Drohme Golf Club" se situe à 10 minutes de route.À 5 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".Le musée "Muséum Des Sciences Naturelles" est accessible en 4 minutes.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De L'Histoire Européenne" à 3 minutes en voiture.

Tout voir Réduire

Documents

livret - we invest [fr-be].pdf

Télécharger

livret - we invest [nl-be].pdf

Télécharger

livret - we invest [en-be].pdf

Télécharger

livret - we invest [fr-be].pdf

Télécharger

livret - we invest [nl-be].pdf

Télécharger

livret - we invest [en-be].pdf

Télécharger

livret - we invest [fr-be].pdf

Télécharger

livret - we invest [nl-be].pdf

Télécharger

livret - we invest [en-be].pdf

Télécharger