Surface commerciale à vendre - Ixelles VBD83537

Chaussée de Waterloo 502 1050 Ixelles

425 000 €

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VBD83537
  • 66 m²
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Description

À proximité immédiate de la place Brugmann et du Châtelain, sur la chaussée de Waterloo, Rêvimmo Brussels vous propose une opportunité exceptionnelle: un commerce lumineux de 66 m², prêt à accueillir votre activité. Il se compose d’un hall d’entrée menant à une salle d’attente, d’un premier local dentaire à l’avant et d’un second à l’arrière, d’une kitchenette et d’un accès à une cour extérieure de 10 m². Au sous-sol, un espace polyvalent de 34 m² peut être aménagé en salle de réunion ou salle à manger, complété par une grande cave de stockage. Les charges (chauffage, eau, électricité) sont individualisées, pour une maîtrise optimale des coûts. Actuellement loué 2 182 €/mois hors charges par un cabinet dentaire; le locataire quittera les lieux en mai 2026. Atout supplémentaire: aucun pas de porte demandé. Une occasion idéale pour lancer ou développer votre activité dans un emplacement de premier choix. Infos et visites: Tel 02 217 00 32 – Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 425 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1902

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Surface totale du terrain

80 m²

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD83537 Réf. vendeur: 7560716 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Petits Loups

127 m 25'' 127 m 18'' 127 m 1' 32'' 127 m 1' 32''

Écoles maternelles

Groupe Scolaire De Ten Bosch

562 m 1' 50'' 562 m 1' 20'' 560 m 7' 560 m 7'

Écoles primaires

Groupe Scolaire De Ten Bosch

470 m 1' 31'' 470 m 1' 7'' 446 m 5' 446 m 5'

Écoles secondaires

Centre Scolaire De Ma Campagne

337 m 1' 2'' 337 m 48'' 337 m 4' 337 m 4'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

5,2 km 8'

R0 Ring de Bruxelles

6 km 11'

Bus

De Lijn - R36 - Alsemberg - Brussel Zuid - Groot-Bijgaarden

11 m 8''

TEC Brabant Wallon - W - Bruxelles/Brussel - Waterloo - Braine-l'Alleud

12 m 9''

TEC Brabant Wallon - W - Bruxelles/Brussel - Waterloo - Braine-l'Alleud

12 m 9''

Trams

STIB/MIVB - 92 - SCHAERBEEK GARE - FORT-JACO

509 m 6'

STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY

794 m 10'

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

2 km 25'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

2 km 25'

Gares

Mouterij / Germoir

2 km 10' 2,1 km 5' 1,7 km 19' 2 km 24'

Aéroports

Brussels Airport

13,6 km 54' 17 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

4 Place Georges Brugmann - Georges Brugmannplein

487 m 1' 10''

Voitures en libre-service

Cambio - Tenbosch

228 m 45'' 228 m 2' 44'' 228 m 2' 44''

Vélos en libre-service

Villo - Page / Edelknaap

253 m 3'

Supermarchés

Delhaize Molière

111 m 21'' 111 m 16'' 111 m 1' 20'' 111 m 1' 20''

Carrefour Express Rue Americain

530 m 1' 41'' 530 m 1' 16'' 530 m 6' 530 m 6'

Delitraiteur Kasteleinseplein

571 m 1' 49'' 571 m 1' 22'' 571 m 7' 571 m 7'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

4,3 km 7'

Musées

Muséum Des Sciences Naturelles

3 km 7'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

30,3 km 29'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

4,4 km 7'

Châteaux

Porte De Hal

2,8 km 6'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

4,3 km 7'

Éducation

Ce bien, situé près de la Chaussée de Waterloo - Waterloose Steenweg, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.À quelques minutes en voiture, "Centre Scolaire De Ma Campagne" (école secondaire) est accessible en 1 minute.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Les Petits Loups" (crèche) se trouve à 2 minutes à pied.À seulement 2 minutes à vélo, "Groupe Scolaire De Ten Bosch" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Molière" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Rue Americain" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delitraiteur Kasteleinseplein" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Brabant Wallon - W - Bruxelles/Brussel - Waterloo - Braine-l'Alleud, De Lijn - R36 - Alsemberg - Brussel Zuid - Groot-Bijgaarden avec un arrêt situé à 1 minute à pied.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de métro STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH, STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH avec une station située à 25 minutes à pied.Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : STIB/MIVB - 92 - SCHAERBEEK GARE - FORT-JACO avec une station située à 6 minutes à pied, STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche.

Tourisme

Le monument religieux "Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 29 minutes avec une voiture.Le golf "Brussels Drohme Golf Club" se situe à 7 minutes de route."Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" se trouve à 7 minutes.À 6 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".7 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Muséum Des Sciences Naturelles".En 7 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De L'Histoire Européenne".

Transports

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 8 minutes et R0 (Ring de Bruxelles) en 11 minutes.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Mouterij / Germoir" est à moins de 5 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied : "Villo - Page / Edelknaap".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 17 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Tenbosch" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 42 minutes en voiture. Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 29 minutes, pratique pour le quotidien.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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