Surface commerciale à vendre - Ixelles VBD83537
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Description
À proximité immédiate de la place Brugmann et du Châtelain, sur la chaussée de Waterloo, Rêvimmo Brussels vous propose une opportunité exceptionnelle: un commerce lumineux de 66 m², prêt à accueillir votre activité. Il se compose d’un hall d’entrée menant à une salle d’attente, d’un premier local dentaire à l’avant et d’un second à l’arrière, d’une kitchenette et d’un accès à une cour extérieure de 10 m². Au sous-sol, un espace polyvalent de 34 m² peut être aménagé en salle de réunion ou salle à manger, complété par une grande cave de stockage. Les charges (chauffage, eau, électricité) sont individualisées, pour une maîtrise optimale des coûts. Actuellement loué 2 182 €/mois hors charges par un cabinet dentaire; le locataire quittera les lieux en mai 2026. Atout supplémentaire: aucun pas de porte demandé. Une occasion idéale pour lancer ou développer votre activité dans un emplacement de premier choix. Infos et visites: Tel 02 217 00 32 – Contact
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 425 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
1902
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Description extérieure
Surface totale du terrain
80 m²
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Points d'intérêt à proximité
Crèches
Les Petits Loups
127 m 25'' 127 m 18'' 127 m 1' 32'' 127 m 1' 32''
Écoles maternelles
Groupe Scolaire De Ten Bosch
562 m 1' 50'' 562 m 1' 20'' 560 m 7' 560 m 7'
Écoles primaires
Groupe Scolaire De Ten Bosch
470 m 1' 31'' 470 m 1' 7'' 446 m 5' 446 m 5'
Écoles secondaires
Centre Scolaire De Ma Campagne
337 m 1' 2'' 337 m 48'' 337 m 4' 337 m 4'
Autoroutes
A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)
5,2 km 8'
R0 Ring de Bruxelles
6 km 11'
Bus
De Lijn - R36 - Alsemberg - Brussel Zuid - Groot-Bijgaarden
11 m 8''
TEC Brabant Wallon - W - Bruxelles/Brussel - Waterloo - Braine-l'Alleud
12 m 9''
TEC Brabant Wallon - 123 - Bruxelles/Brussel (Midi) - Argentueil (Berlaymont)
12 m 9''
Trams
STIB/MIVB - 92 - SCHAERBEEK GARE - FORT-JACO
509 m 6'
STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY
794 m 10'
Métros
STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH
2 km 25'
STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH
2 km 25'
Gares
Germoir / Mouterij
2 km 10' 2,1 km 5' 1,7 km 21' 2 km 24'
Aéroports
Brussels Airport
13,6 km 54' 17 km 17' 0 m 0''
Bornes de recharge
4 Place Georges Brugmann - Georges Brugmannplein
487 m 1' 10''
Voitures en libre-service
Cambio - Tenbosch
228 m 45'' 228 m 2' 44'' 228 m 2' 44''
Vélos en libre-service
Villo - Page / Edelknaap
253 m 3'
Supermarchés
Delhaize Molière
111 m 21'' 111 m 16'' 111 m 1' 20'' 111 m 1' 20''
Carrefour Express Rue Americain
530 m 1' 41'' 530 m 1' 16'' 530 m 6' 530 m 6'
Delitraiteur Kasteleinseplein
571 m 1' 49'' 571 m 1' 22'' 571 m 7' 571 m 7'
Parcs d'attractions
Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen
4,3 km 7'
Musées
Muséum Des Sciences Naturelles
3 km 7'
Monuments religieux
Collégiale Sainte-Gertrude
30,3 km 29'
Activités
Maison De L'Histoire Européenne
4,4 km 7'
Châteaux
Porte De Hal
2,8 km 6'
Golfs
Brussels Drohme Golf Club
4,3 km 7'
Tourisme
Ce bien, situé près de la Chaussée de Waterloo - Waterloose Steenweg, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.À 6 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Collégiale Sainte-Gertrude" à 29 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 7 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".Le golf "Brussels Drohme Golf Club" est accessible en 7 minutes en voiture.En 7 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De L'Histoire Européenne".Le musée "Muséum Des Sciences Naturelles" se trouve à proximité (7 minutes de route).
Éducation
Un atout pour les familles : la crèche "Les Petits Loups" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 2 minutes.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Centre Scolaire De Ma Campagne", à seulement 4 minutes de marche.À seulement 2 minutes à vélo, "Groupe Scolaire De Ten Bosch" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Villes proches
Termonde reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 37 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 29 minutes, pratique pour le quotidien.
Magasins
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delhaize Molière" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Rue Americain" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delitraiteur Kasteleinseplein" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).
Transports en commun
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Brabant Wallon - 123 - Bruxelles/Brussel (Midi) - Argentueil (Berlaymont), TEC Brabant Wallon - W - Bruxelles/Brussel - Waterloo - Braine-l'Alleud, De Lijn - R36 - Alsemberg - Brussel Zuid - Groot-Bijgaarden avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes STIB/MIVB - 92 - SCHAERBEEK GARE - FORT-JACO avec un arrêt situé à 6 minutes à pied, STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY avec une station située à 10 minutes à pied.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de métro STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH, STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH avec une station située à 25 minutes à pied.
Transports
Grâce à la station "Cambio - Tenbosch", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 3 minutes à la marche.La station "Villo - Page / Edelknaap" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 8 minutes et R0 (Ring de Bruxelles) en 11 minutes.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 10 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 17 minutes en voiture.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.
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