Surface commerciale à vendre - Berchem-Sainte-Agathe VBC97191

Chaussée de Gand 1310 1082 Berchem-Sainte-Agathe

249 000 €

  • 140
  • 1 Place(s) de parking
Chaussée de Gand 1310 1082 Berchem-Sainte-Agathe

Vous cherchez des Surface commerciale à vendre - Berchem-Sainte-Agathe ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

Infos et visites : Tel 02 315 77 22 ou Contact
We Invest vous propose en exclusivité ce duplex polyvalent de 140 m², idéalement situé à Berchem-Sainte-Agathe. Le rez-de-chaussée comprend un espace indépendant parfaitement adapté pour un commerce ou une profession libérale (2 pièces + WC séparé). À l'arrière, découvrez un lumineux logement composé d'un séjour confortable, une grande cuisine super-équipée, une chambre spacieuse aménagée au sous-sol, une salle de douche moderne avec double lavabo, un WC supplémentaire et une cave. L’occupant bénéficie également de la jouissance exclusive d’un emplacement de parking, disponible à la location. Grâce au double vitrage et aux pompes à chaleur air-air, ce bien offre un excellent confort thermique avec une consommation maîtrisée (PEB D - 176 kWh/(m².an) - 37 kg CO₂/m².an), répondant aux normes de demain. Électricité non conforme. Situé à proximité immédiate des écoles, transports et commerces à Berchem-Sainte-Agathe, cet emplacement garantit une excellente visibilité pour l'espace commercial tout en préservant la tranquillité du logement privé. Ce duplex permet de combiner habitation et activité professionnelle sous un même toit, idéal pour entrepreneurs, indépendants ou professions libérales souhaitant optimiser leur quotidien. Ne manquez pas toutes nos exclusivités sur notre site www.weinvest.be. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 249 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1967

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Surface du bureau

32 m²

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

27 m²

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

176 kWh/m²/an

Date de validité PEB

04/04/2026

Emission de CO2

37

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC97191 Réf. vendeur: 6963407 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Alcyons

223 m 44'' 594 m 1' 25'' 223 m 2' 41'' 223 m 2' 41''

Écoles maternelles

Institut Saint-Albert - Ecole Fondamentale Libre

372 m 4' 366 m 52'' 369 m 4' 369 m 4'

Écoles primaires

Institut Saint-Albert - Ecole Fondamentale Libre

372 m 4' 366 m 52'' 369 m 4' 369 m 4'

Écoles secondaires

Go! Technisch Atheneum Zavelenberg Sint-Agatha-Berchem

513 m 3' 951 m 2' 17'' 510 m 6' 510 m 6'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

650 m 1' 1''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

6,8 km 6'

Bus

STIB/MIVB - N16 - GARE CENTRALE - GARE DE BERCHEM

172 m 2' 3''

STIB/MIVB - 87 - SIMONIS - BEEKKANT

172 m 2' 3''

De Lijn - 213 - (Metro Simonis -) Asse - Ternat - Aalst

358 m 4'

Trams

STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS

75 m 54''

STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN

384 m 5'

Gares

Sint-Agatha-Berchem / Berchem-Sainte-Agathe

719 m 5' 1,2 km 2' 6'' 535 m 9' 719 m 9'

Aéroports

Brussels Airport

16,3 km 1º 16' 19,6 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Koningin Paolaplein

1,5 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Berchem Station

527 m 1' 45'' 512 m 6' 525 m 6'

Vélos en libre-service

Villo - Zellik

275 m 3'

Supermarchés

Lidl Sint-Agatha-Berchem

220 m 1' 14'' 223 m 28'' 219 m 2' 37'' 219 m 2' 37''

Hypermarché Carrefour Berchem Ste Agathe

553 m 4' 870 m 2' 13'' 500 m 6' 500 m 6'

Delhaize Charles Quint

756 m 3' 946 m 1' 40'' 486 m 9' 756 m 9'

Parcs d'attractions

Planétarium De Bruxelles

7,1 km 7'

Musées

Belgian Chocolate Village

4 km 8'

Activités

Librairies Royales Kbr

7,8 km 13'

Châteaux

Porte De Hal

7,7 km 12'

Golfs

Steenpoel Golf

8,7 km 8'

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Institut Saint-Albert - Ecole Fondamentale Libre", à 1 minute en voiture.Vous trouverez une crèche : "Alcyons", à 1 minute en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Go! Technisch Atheneum Zavelenberg Sint-Agatha-Berchem" et se situe à 2 minutes en voiture.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 15 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Koningin Paolaplein") est à seulement 3 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Zellik" à seulement 3 minutes à pied.Une gare SNCB ("Sint-Agatha-Berchem / Berchem-Sainte-Agathe") est située à 5 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Berchem Station" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.L'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) peut être rejointe en 1 minute et la bretelle d'accès vers A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est à seulement 6 minutes en voiture.

Villes proches

Seulement 28 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 41 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. En juste 25 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines. Alost ne se trouve qu'à 15 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que STIB/MIVB - N16 - GARE CENTRALE - GARE DE BERCHEM, STIB/MIVB - 87 - SIMONIS - BEEKKANT avec une station située à 2 minutes à pied, De Lijn - 213 - (Metro Simonis -) Asse - Ternat - Aalst avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.Vous pourrez accéder aux lignes de tram STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS avec un arrêt situé à 1 minute à pied, STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Lidl Sint-Agatha-Berchem" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Hypermarché Carrefour Berchem Ste Agathe" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Charles Quint" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

En 13 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Librairies Royales Kbr".À 12 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".Le musée "Belgian Chocolate Village" est accessible en 8 minutes.Vous trouverez "Planétarium De Bruxelles" à 7 minutes en voiture.Le golf "Steenpoel Golf" est accessible en 8 minutes en voiture.

Tout voir Réduire

Documents

Livret.pdf

Télécharger

Livret (NL).pdf

Télécharger

Livret - We Invest [fr-BE].pdf

Télécharger

Livret - We Invest [nl-BE].pdf

Télécharger

Livret - We Invest [en-BE].pdf

Télécharger