Surface commerciale à vendre - Woluwe-Saint-Pierre VBE16527

Av. de l'Atlantique 128 1150 Woluwe-Saint-Pierre

Faire offre à partir de 325 000 €

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VBE16527
  • 150 m²
Av. de l'Atlantique 128 1150 Woluwe-Saint-Pierre
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Description

À vendre – Rez-de-chaussée commercial de rapport avec excellent rendement

Très belle opportunité d’investissement !
Situé dans une localisation stratégique avec une excellente visibilité commerciale, ce rez-de-chaussée commercial représente une opportunité rare pour investisseur.

Caractéristiques du bien :

Surface totale : 150 m²
Surface commerciale : 100 m²
Stock / arrière-boutique : 35 m²
Vitrine : 7 mètres offrant une visibilité remarquable
Deux caves en supplément
Très bonne exposition et vue directe sur le commerce

Investissement sécurisé :

Possibilité de conserver le locataire actuel
Bail commercial 9 ans + 9 ans
Loyer actuel de 2.000 €/mois
Rendement proche de 7 %

Ce bien combine emplacement premium, revenus locatifs immédiats et fort potentiel patrimonial, idéal pour un investisseur à la recherche d’un placement rentable et pérenne.

Une très belle opportunité à ne pas manquer.

Contact :
Vincent – Serenimmo
📧 Contact
📞 Tel 0492 83 46 13

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Détails financiers

  • Prix: 325 000 €
  • TVA: Non
  • Largeur de la vitrine: 7 m

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Aménagement intérieur

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Surface de la cuisine

8 m²

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Air pulsé

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Ascenseur

Non

Description extérieure

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE16527 Réf. vendeur: 7670752 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Colibris

415 m 2' 30'' 400 m 57'' 415 m 5' 415 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame Des Grâces

177 m 1' 42'' 185 m 26'' 177 m 2' 7'' 177 m 2' 7''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame Des Grâces

177 m 1' 42'' 185 m 26'' 177 m 2' 7'' 177 m 2' 7''

Écoles secondaires

Go! Atheneum Etterbeek - Kae2

1,4 km 9' 1,4 km 3' 882 m 17' 1,4 km 17'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

2,3 km 5'

R0 Ring de Bruxelles

2,7 km 6'

Bus

STIB/MIVB - 36 - MAELBEEK - KONKEL

45 m 32''

STIB/MIVB - N06 - GARE CENTRALE - MUSEE DU TRAM

850 m 10'

De Lijn - 504 - Etterbeek - Hoeilaart - Terlanen

1,3 km 16'

Trams

STIB/MIVB - 44 - MONTGOMERY - TERVUREN STATION

890 m 11'

STIB/MIVB - 39 - MONTGOMERY - BAN-EIK

890 m 11'

Métros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

1,5 km 18'

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

1,8 km 22'

Gares

Delta

1,6 km 7' 1,7 km 4' 1,5 km 19' 1,6 km 20'

Aéroports

Brussels Airport

9,9 km 42' 13,6 km 13' 0 m 0''

Bornes de recharge

Square Leopold

1,4 km 2' 50''

Voitures en libre-service

Cambio - Franciscains

89 m 48'' 89 m 1' 4'' 89 m 1' 4''

Vélos en libre-service

Villo - Jules Cesar / Julius Caesar

871 m 10'

Supermarchés

Carrefour Market Europe (St-Pieters-Woluwe)

726 m 6' 706 m 1' 43'' 502 m 9' 721 m 9'

Delitraiteur Woluwé-St-Pierre

1,4 km 9' 1,4 km 3' 974 m 17' 1,4 km 17'

Proxy Delhaize Chant D'Oiseau

1,5 km 8' 1,5 km 4' 1,1 km 18' 1,5 km 18'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

4,7 km 8'

Musées

Musée Autoworld

3,3 km 6'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

4,8 km 8'

Châteaux

Porte De Hal

7,9 km 11'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

6,1 km 11'

Transports

Vivre près de l'Avenue de l'Atlantique - Atlantische Oceaanlaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Franciscains" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à pied.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Delta" : 4 minutes en voiture ou 19 minutes en transport en commun.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 13 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Jules Cesar / Julius Caesar" à seulement 10 minutes à pied.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 5 minutes et la bretelle vers R0 (Ring de Bruxelles) à 6 minutes en voiture.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 43 minutes, pratique pour le quotidien. La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 25 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Europe (St-Pieters-Woluwe)" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delitraiteur Woluwé-St-Pierre" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Chant D'Oiseau" (18 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Éducation

À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame Des Grâces" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Go! Atheneum Etterbeek - Kae2" (école secondaire) se trouve à 17 minutes à pied.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Les Colibris" est accessible en 1 minute.

Tourisme

À 11 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".Un parc de loisirs est accessible en 8 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".Il faut 6 minutes pour rejoindre le musée "Musée Autoworld".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De L'Histoire Européenne" à 8 minutes de route.Le golf "Brussels Drohme Golf Club" se situe à 11 minutes de route.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de métro : STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec une station située à 18 minutes à pied, STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL avec un arrêt situé à moins de 22 minutes à la marche.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : STIB/MIVB - 44 - MONTGOMERY - TERVUREN STATION, STIB/MIVB - 39 - MONTGOMERY - BAN-EIK avec un arrêt situé à 11 minutes à pied.Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : STIB/MIVB - 36 - MAELBEEK - KONKEL avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, STIB/MIVB - N06 - GARE CENTRALE - MUSEE DU TRAM avec un arrêt situé à 10 minutes à pied, De Lijn - 504 - Etterbeek - Hoeilaart - Terlanen avec une station située à 16 minutes à pied.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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