Surface commerciale à vendre - Woluwe-Saint-Pierre VBE16527

Av. de l'Atlantique 128 1150 Woluwe-Saint-Pierre

àpd 325 000 €

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VBE16527
  • 150 m²
Av. de l'Atlantique 128 1150 Woluwe-Saint-Pierre
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Description

À vendre – Rez-de-chaussée commercial de rapport avec excellent rendement

Très belle opportunité d’investissement !
Situé dans une localisation stratégique avec une excellente visibilité commerciale, ce rez-de-chaussée commercial représente une opportunité rare pour investisseur.

Caractéristiques du bien :

Surface totale : 150 m²
Surface commerciale : 100 m²
Stock / arrière-boutique : 35 m²
Vitrine : 7 mètres offrant une visibilité remarquable
Deux caves en supplément
Très bonne exposition et vue directe sur le commerce

Investissement sécurisé :

Possibilité de conserver le locataire actuel
Bail commercial 9 ans + 9 ans
Loyer actuel de 2.000 €/mois
Rendement proche de 7 %

Ce bien combine emplacement premium, revenus locatifs immédiats et fort potentiel patrimonial, idéal pour un investisseur à la recherche d’un placement rentable et pérenne.

Une très belle opportunité à ne pas manquer.

Contact :
Vincent – Serenimmo
📧 Contact
📞 Tel 0492 83 46 13

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Détails financiers

  • Prix: 325 000 €
  • TVA: Non
  • Largeur de la vitrine: 7 m

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Aménagement intérieur

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Surface de la cuisine

8 m²

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Air pulsé

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Ascenseur

Non

Description extérieure

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE16527 Réf. vendeur: 7670752 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Colibris

415 m 2' 30'' 400 m 57'' 415 m 5' 415 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame Des Grâces

177 m 1' 42'' 185 m 26'' 177 m 2' 7'' 177 m 2' 7''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame Des Grâces

177 m 1' 42'' 185 m 26'' 177 m 2' 7'' 177 m 2' 7''

Écoles secondaires

Go! Atheneum Etterbeek - Kae2

1,4 km 9' 1,4 km 3' 882 m 17' 1,4 km 17'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

2,3 km 5'

R0 Ring de Bruxelles

2,7 km 6'

Bus

STIB/MIVB - 36 - MAELBEEK - KONKEL

45 m 32''

STIB/MIVB - N06 - GARE CENTRALE - MUSEE DU TRAM

850 m 10'

De Lijn - 504 - Etterbeek - Hoeilaart - Terlanen

1,3 km 16'

Trams

STIB/MIVB - 44 - MONTGOMERY - TERVUREN STATION

890 m 11'

STIB/MIVB - 39 - MONTGOMERY - BAN-EIK

890 m 11'

Métros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

1,5 km 18'

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

1,8 km 22'

Gares

Delta

1,6 km 7' 1,7 km 4' 1,5 km 19' 1,6 km 20'

Aéroports

Brussels Airport

9,9 km 42' 13,6 km 13' 0 m 0''

Bornes de recharge

Square Leopold

1,4 km 2' 50''

Voitures en libre-service

Cambio - Franciscains

89 m 48'' 89 m 1' 4'' 89 m 1' 4''

Vélos en libre-service

Villo - Jules Cesar / Julius Caesar

871 m 10'

Supermarchés

Carrefour Market Europe (St-Pieters-Woluwe)

726 m 6' 706 m 1' 43'' 502 m 9' 721 m 9'

Delitraiteur Woluwé-St-Pierre

1,4 km 9' 1,4 km 3' 974 m 17' 1,4 km 17'

Proxy Delhaize Chant D'Oiseau

1,5 km 8' 1,5 km 4' 1,1 km 18' 1,5 km 18'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

4,7 km 8'

Musées

Musée Autoworld

3,3 km 6'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

4,8 km 8'

Châteaux

Porte De Hal

7,9 km 11'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

6,1 km 11'

Villes proches

Ce bien, situé près de l'Avenue de l'Atlantique - Atlantische Oceaanlaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 43 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront La Louvière en 39 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 25 minutes de trajet.

Tourisme

Il faut 6 minutes pour rejoindre le musée "Musée Autoworld"."Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" se trouve à 8 minutes.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Brussels Drohme Golf Club" à 11 minutes de route.Le château "Porte De Hal" se trouve à 11 minutes de route.À 8 minutes de là se trouve "Maison De L'Histoire Européenne".

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Les Colibris" (crèche) est accessible en 1 minute.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Go! Atheneum Etterbeek - Kae2", à 17 minutes.À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame Des Grâces" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont STIB/MIVB - 36 - MAELBEEK - KONKEL avec un arrêt situé à 1 minute à pied, STIB/MIVB - N06 - GARE CENTRALE - MUSEE DU TRAM avec une station située à 10 minutes à pied, De Lijn - 504 - Etterbeek - Hoeilaart - Terlanen avec un arrêt situé à moins de 16 minutes à la marche.Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : STIB/MIVB - 39 - MONTGOMERY - BAN-EIK, STIB/MIVB - 44 - MONTGOMERY - TERVUREN STATION avec un arrêt situé à moins de 11 minutes à la marche.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de métro STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec un arrêt situé à 18 minutes à pied, STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL avec une station située à 22 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Europe (St-Pieters-Woluwe)" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delitraiteur Woluwé-St-Pierre" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Chant D'Oiseau" (18 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports

Grâce à la station "Cambio - Franciscains", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 1 minute à la marche.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Delta" : 4 minutes en voiture ou 19 minutes en transport en commun.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 5 minutes et la bretelle vers R0 (Ring de Bruxelles) à 6 minutes en voiture.Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Villo - Jules Cesar / Julius Caesar" à 10 minutes à pied.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 13 minutes en voiture.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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