Surface commerciale à vendre - Merksem RBU51866

Découvrez cette opportunité d'investissement exceptionnelle à Merksem, une ville dynamique et bien connectée de la région Antwerpen. Ce bâtiment commercial, idéalement situé au cœur de Merksem, offre une combinaison rare de locaux commerciaux et de logements, ce qui en fait une option attrayante pour les investisseurs cherchant à maximiser leur rendement. Avec un prix de 649 000 €, cette propriété présente un potentiel remarquable, notamment grâce à ses deux unités locatives déjà en place : un espace commercial en rez-de-chaussée et un duplex appartement situé au-dessus, tous deux loués à 1500 € par mois depuis plusieurs années. La configuration de cette propriété permet d'envisager une rentabilité attractive, renforcée par la localisation stratégique à proximité de nombreux commerces, écoles, transports en commun, ainsi que des infrastructures sportives et de loisirs. Le bâtiment se distingue par ses caractéristiques variées, comprenant une surface habitable totale de 159 m² sur un terrain d'une superficie équivalente. Le rez-de-chaussée commercial jouit d'une entrée indépendante ainsi que d'un espace spacieux aménagé en horeca, avec une salle à manger, une cuisine équipée et des toilettes. La duplex au-dessus comprend quatre chambres, une salle de bain, trois toilettes et une cuisine, le tout répondant aux normes énergétiques avec une certification EPC de classe C pour le commerce et 356 kWh/m²/an pour l'appartement. La structure est conforme aux exigences électriques, avec un certificat valide jusqu’en 2034, et bénéficie d’un chauffage au gaz. La propriété est en parfait état, prête à continuer à générer des revenus immédiatement. Elle constitue un investissement stratégique dans un environnement résidentiel et commercial en pleine croissance, offrant un excellent rapport qualité-prix pour tout investisseur sérieux. Située dans une zone urbaine animée, cette propriété bénéficie d’un emplacement exceptionnel à Merksem, à proximité immédiate des axes principaux facilitant la circulation vers d’autres parties de la région. La proximité des écoles, des commerces, ainsi que des transports en commun assure une accessibilité optimale pour les occupants ou les futurs locataires. La zone résidentielle environnante renforce le potentiel de valorisation du bien, dans un secteur où la demande locative reste soutenue. N’attendez plus pour saisir cette opportunité unique : contactez dès aujourd’hui notre agence pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette propriété commerciale bénéficiant d’un excellent rendement potentiel dans un secteur en pleine expansion.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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