Surface commerciale à vendre - Lichtaart RBT03626
LEISTRAAT 120 2460 Lichtaart
985 000 €
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Description
Ce bâtiment commercial situé au cœur de Lichtaart, à l'adresse Leistraat 120, offre une opportunité rare d'investissement grâce à sa combinaison unique de locaux commerciaux spacieux et d'un appartement en duplex. Le rez-de-chaussée, d'une superficie d'environ 470 m², comprend un espace de vente, des zones dédiées à la réfrigération et à la boulangerie, un atelier bien équipé, une cave pour le stockage, ainsi que deux sanitaires. Ce local est prêt à être aménagé selon vos besoins spécifiques, et pour ceux intéressés, les équipements de boulangerie peuvent être acquis séparément. L'appartement en duplex situé au-dessus du commerce s'étend sur environ 250 m² et offre un cadre de vie confortable. Il se compose d'un vaste séjour relié à une cuisine entièrement équipée avec accès direct à un agréable terrasse et jardin. À l'étage supérieur, vous trouverez trois chambres spacieuses et une salle de bains moderne. De plus, l'appartement dispose d'une seconde salle de bains, d'un bureau et d'une buanderie, parfaits pour une famille cherchant à allier vie professionnelle et privée dans un même lieu. Construit en 1960 et rénové entre 2011 et 2012, notamment avec l'isolation de la façade et le changement des fenêtres, ce bien bénéficie d'une bonne performance énergétique (EPC: B) avec des installations de chauffage au gaz. Ce bien immobilier est disponible au prix de 985 000 €, avec un environnement qui n'est pas situé dans une zone inondable, et bénéficiant de nombreuses opportunités de stationnement. Que vous soyez commerçant ou investisseur, ce bâtiment offre de nombreuses possibilités dans un cadre attrayant.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 985 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
1960
Disponibilité du bien
A convenir
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Nombre de salles de bain
2
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Nord-ouest
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
196 kWh/m²/an
Date de validité PEB
14/01/2035
Attestation - Installation électrique
pas d'application
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Attestation « As-built »
Non
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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