Découvrez cette opportunité unique d'investissement ou de développement à Lier avec ce bâtiment commercial polyvalent, idéalement situé au 96-100 Kesselsesteenweg, offrant une surface totale de 530 m² sur un terrain de 387 m². Avec un prix de 699 000 €, cette propriété, bâtie en 1918, représente une occasion rare de posséder un bien immobilier à potentiel élevé dans un secteur résidentiel en pleine évolution. Son état, conforme aux normes actuelles, ainsi que ses caractéristiques variées en font une option attrayante pour différents types de projets. La structure se distingue par ses multiples espaces utilisables, comprenant deux zones commerciales en rez-de-chaussée, une brasserie équipées, une salle polyvalente, une cuisine professionnelle, ainsi qu'une habitation duplex récemment rénovée, offrant un confort moderne dans un environnement historique. Les espaces commerciaux sur le rez-de-chaussée se composent d'une brasserie entièrement équipée d'environ 110 m², prête à l'exploitation immédiate, avec tout le nécessaire pour accueillir une clientèle locale ou touristique. À côté, une salle de fêtes d'environ 100 m², récemment rafraîchie en 2020, accueille divers événements tout en disposant de sanitaires modernes et d'une cuisine adaptée aux repas chauds. La connectivité entre ces deux espaces est assurée par la cuisine professionnelle en lien avec chaque pièce, permettant la gestion efficace d'activités diverses. En plus de ces espaces, la propriété dispose d'une cave sèche pour le stockage, ainsi que d'une studio indépendant de 22 m² avec séjour, chambre et salle de bain, idéale pour un résident ou un gestionnaire. À l'étage, un duplex rénové en 2015, d'une superficie d'environ 127 m², offre un espace de vie spacieux avec deux chambres, une cuisine équipée avec îlot central et une salle de bains moderne. La présence d'un grand dakterras accessible depuis l'appartement et la studio confère des espaces extérieurs agréables pour détente ou événements. Ce bâtiment bénéficie également d’un potentiel supplémentaire grâce à une mezzanine de 75 m² au-dessus de la salle de fêtes, qui pourrait être transformée en appartement supplémentaire sous réserve d'autorisations administratives. La propriété est équipée de chauffage au gaz et possède une bonne connectivité électrique et hydraulique, répondant aux standards actuels. Sa localisation à Lier permet de bénéficier d’un environnement résidentiel calme tout en étant proche des axes principaux permettant un accès facile à la région et aux commodités locales. La proximité de services, écoles et transports facilite la vie quotidienne pour les occupants ou les futurs exploitants. La vente intervient dans un contexte de cessation d’activité pour raisons de retraite, offrant une chance unique de prendre possession d’un bien clé en main sans besoin d’immobilisation importante. N’attendez plus pour envisager cette propriété multifonctionnelle exceptionnelle. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette opportunité rare dans la région de Lier. Que vous soyez investisseur, professionnel du secteur Horeca ou entrepreneur souhaitant combiner habitation et commerce, ce bâtiment répondra à vos attentes grâce à sa flexibilité, son état impeccable et son emplacement stratégique. La visibilité et la potentialité offertes par cet immeuble en font un choix judicieux pour concrétiser votre projet immobilier dans un cadre dynamique et prometteur.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
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