Surface commerciale à vendre - Duffel RBW49120

Kiliaanstraat 47 2570 Duffel

450 000 €

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RBW49120

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Description

Situé au cœur de Duffel, ce bien immobilier commercial à vendre allie parfaitement fonctionnalité et confort moderne. Édifié en 1954 et entièrement rénové en 2022, cet immeuble d’une surface totale de 197 m² offre une opportunité unique pour un investisseur ou un entrepreneur souhaitant s’implanter dans une zone résidentielle dynamique. La façade accueille une surface commerciale indépendante d’environ 27 m², accessible par une entrée distincte, tandis que la partie habitation se déploie sur plusieurs niveaux, garantissant un espace polyvalent et adapté à divers usages. L’intérieur se compose d’un rez-de-chaussée comprenant un hall d’entrée avec espace de rangement, une pièce de vie lumineuse agrémentée d’une cuisine moderne équipée, ainsi qu’une salle de bain élégante. Les grandes fenêtres permettent une abondance de lumière naturelle et créent une atmosphère agréable et apaisante. À l’arrière, un jardin d’une profondeur remarquable, orienté plein sud, offre un espace extérieur intime et ensoleillé. Les étages supérieurs comprennent au total quatre chambres spacieuses et une seconde salle de bain dotée d’un emplacement pour machine à laver. Une cave fonctionnelle et un grenier complètent les espaces de stockage du bien. Le système de chauffage fonctionne au gaz et le double vitrage assure une bonne isolation thermique. L’installation électrique est conforme aux normes actuelles, tout comme le certificat énergétique de classe C qui témoigne de la performance énergétique satisfaisante de la bâtisse. Le bien est proposé au prix exact de 450 000 €, sans TVA. Implanté dans un quartier résidentiel, le bâtiment bénéficie d’une situation privilégiée dans la commune de Duffel, offrant un cadre de vie paisible sans être exposé à un risque d’inondation. Aucune charge supplémentaire liée à des droits de préemption n’est à prévoir, ce qui simplifie la transaction. Nous vous invitons à prendre contact pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur ce bien rare sur le marché local. Cette adresse représente une réelle opportunité pour qui souhaite combiner espace commercial et habitation dans un environnement résidentiel recherché.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 450 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1954

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Surface totale du terrain

299 m²

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

258 kWh/m²/an

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBW49120 Réf. vendeur: 02244 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Hummeltjes

350 m 1' 13'' 350 m 50'' 350 m 4' 350 m 4'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - 'T Kompas

240 m 48'' 714 m 1' 18'' 240 m 2' 52'' 240 m 2' 52''

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - 'T Kompas

240 m 48'' 714 m 1' 18'' 240 m 2' 52'' 240 m 2' 52''

Écoles secondaires

Gemeentelijk Technisch Instituut

377 m 1' 15'' 377 m 54'' 377 m 5' 377 m 5'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

4,7 km 6'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

15,4 km 16'

Bus

De Lijn - 53 - Berchem Station - Hove - Duffel

178 m 2' 8''

De Lijn - 52 - Berchem Station - Hove - Duffel

178 m 2' 8''

De Lijn - 556 - Lier - Mijlstraat - Duffel - Waarloos

178 m 2' 8''

Gares

Duffel

1 km 6' 951 m 1' 49'' 799 m 10' 1 km 12'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

12,3 km 43' 13,3 km 16' 0 m 0''

Brussels Airport

28 km 1º 45' 31,3 km 24' 0 m 0''

Bornes de recharge

Duffel Merodestraat

298 m 41''

Voitures en libre-service

Cambio - Markt Skw

3,9 km 14' 3,5 km 18' 3,8 km 46'

Vélos en libre-service

Donkey - Duffel Gemeentehuis 3e2p - Fietsrek

273 m 3'

Supermarchés

Delhaize Duffel

268 m 1' 38'' 268 m 38'' 268 m 3' 268 m 3'

Spar Duffel Centrum

268 m 1' 38'' 268 m 38'' 268 m 3' 268 m 3'

Aldi Lier

1,2 km 6' 1,2 km 2' 5'' 980 m 14' 1,2 km 14'

Parcs d'attractions

Atomium

37,1 km 29'

Musées

Musée Du Design Brussels

36,8 km 28'

Activités

Centre Sortilège.be

31,9 km 26'

Golfs

Golfclub De Wijnvelden

8,6 km 11'

Tourisme

Vivre près de Kiliaanstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels."Atomium" se trouve à 29 minutes.À 11 minutes de là se trouve le golf "Golfclub De Wijnvelden".En 26 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Sortilège.be".Le musée "Musée Du Design Brussels" est accessible en 28 minutes.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Duffel" : 2 minutes en voiture ou 10 minutes en transport en commun.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) est accessible en 6 minutes et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) en 16 minutes.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Duffel Gemeentehuis 3e2p - Fietsrek" à seulement 3 minutes à pied.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 16 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Gemeentelijke Basisschool - 'T Kompas" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Gemeentelijk Technisch Instituut" est à 5 minutes à pied.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "De Hummeltjes" est accessible en 1 minute.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 38 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 32 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 53 - Berchem Station - Hove - Duffel, De Lijn - 556 - Lier - Mijlstraat - Duffel - Waarloos, De Lijn - 52 - Berchem Station - Hove - Duffel avec une station située à 2 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delhaize Duffel" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Duffel Centrum" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Lier" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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