Surface commerciale à vendre - Wilrijk RBU08068

Jules Moretuslei 396 2610 Wilrijk

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RBU08068
  • 55 m²
Jules Moretuslei 396 2610 Wilrijk
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Description

Cette propriété commerciale située au 396 Jules Moretuslei à Wilrijk offre environ 55 m² d'espace en rez-de-chaussée dans un emplacement de premier ordre. Construite en 2010, cette surface se distingue par sa visibilité élevée et sa proximité immédiate avec un croisement très fréquenté, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investissement dans le commerce de détail. L'agencement intérieur est simple, sans caractéristiques spécifiques telles qu'un ascenseur ou un accès pour personnes à mobilité réduite, mais la double vitrage assure une isolation efficace. L’environnement environnant est particulièrement attractif, avec une concentration de boutiques et de points de vente établis tels que De Standaard Boekhandel, Pearl Opticiens, Hunkemöller, Kruidvat et Casa. La diversité des commerçants, allant des grandes enseignes aux petits établissements spécialisés comme Blue Rose ou Bananakid, contribue à une dynamique commerciale vivante et stable. La zone bénéficie d’un bon accès via les transports en commun, notamment bus et tram, ainsi que des liaisons routières rapides vers les grandes villes via l’A12 et l’E19. De plus, plusieurs parkings gratuits à proximité facilitent l’accès pour la clientèle. Actuellement louée depuis juin 2022, cette propriété génère un revenu mensuel de 1.414 € (indexé). La vente à 295 000 € représente une opportunité pour les investisseurs cherchant un bien commercial dans un secteur dynamique de Wilrijk. La propriété bénéficie d’un certificat de consommation énergétique valide jusqu’en avril 2034 et est conforme aux règles urbanistiques en vigueur, notamment grâce à la délivrance d’une permis de lotissement. La disponibilité du bien peut être discutée selon les modalités convenues.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 295 000 €
  • Revenu cadastral: 745 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

2010

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

0

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Surface totale du terrain

55 m²

Certificats et attestations de conformité

Date de validité PEB

02/04/2034

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU08068 Réf. vendeur: 1398669 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kiddy Dreams

229 m 45'' 229 m 18'' 229 m 2' 45'' 229 m 2' 45''

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool

608 m 2' 1'' 608 m 56'' 608 m 7' 608 m 7'

Écoles primaires

Vrije Lagere School Sint-Ursula Instituut

460 m 1' 32'' 460 m 38'' 460 m 6' 460 m 6'

Écoles secondaires

Sint-Ursula-Instituut

353 m 1' 21'' 810 m 1' 24'' 353 m 4' 353 m 4'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

1,1 km 1' 21''

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

3,2 km 3'

Bus

De Lijn - 18c - Niel - Aartselaar - Antwerpen Groenplaats

224 m 2' 41''

De Lijn - 18a - Boom - Aartselaar - Antwerpen Groenplaats

224 m 2' 41''

De Lijn - 18 - Aartselaar - Antwerpen Groenplaats

224 m 2' 41''

Trams

De Lijn - 6 - P+R Luchtbal - P+R Olympiade

1,1 km 13'

De Lijn - 6 - P+R Olympiade - P+R Luchtbal

1,1 km 13'

Gares

Antwerpen-Zuid / Anvers-Sud

3,1 km 13' 3,4 km 4' 0 m 0'' 3,1 km 37'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

5,6 km 20' 6 km 7' 0 m 0''

Bornes de recharge

Bist

520 m 52''

Voitures en libre-service

Cambio - Mastplein

182 m 37'' 182 m 2' 11'' 182 m 2' 11''

Vélos en libre-service

Donkey - Wilrijk Mastweg Fietsenrek

215 m 2' 35''

Supermarchés

Carrefour Market Center Wilrijk

334 m 1' 36'' 519 m 52'' 334 m 4' 334 m 4'

Colruyt Wilrijk

294 m 1' 14'' 294 m 36'' 294 m 4' 294 m 4'

Lidl Antwerpen

509 m 1' 41'' 712 m 52'' 502 m 6' 509 m 6'

Golfs

Drie Eycken Golf

3,2 km 4'

Éducation

"Vrije Lagere School Sint-Ursula Instituut" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 6 minutes à pied pour la rejoindre.La crèche la plus proche est "Kiddy Dreams" et se trouve à 3 minutes en marchant.L'école secondaire la plus proche est "Sint-Ursula-Instituut" et se situe à 1 minute en voiture.Vous trouverez une école maternelle : "Vrije Kleuterschool", à 1 minute en voiture.

Transports

L'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est accessible en 1 minute et atteindre l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) vous prendra 3 minutes.Une gare SNCB ("Antwerpen-Zuid / Anvers-Sud") est située à 13 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.La station "Donkey - Wilrijk Mastweg Fietsenrek" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Bist") pour votre véhicule électrique.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Mastplein" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 7 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Drie Eycken Golf" est accessible en 4 minutes en voiture.

Villes proches

Termonde se trouve à 31 minutes en voiture. En 32 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Turnhout. Beveren ne se trouve qu'à 17 minutes en voiture. Seulement 21 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Center Wilrijk" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Wilrijk" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Antwerpen" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Les lignes de tram les plus proches sont De Lijn - 6 - P+R Olympiade - P+R Luchtbal, De Lijn - 6 - P+R Luchtbal - P+R Olympiade avec une station située à 13 minutes à pied.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 18a - Boom - Aartselaar - Antwerpen Groenplaats, De Lijn - 18 - Aartselaar - Antwerpen Groenplaats, De Lijn - 18c - Niel - Aartselaar - Antwerpen Groenplaats avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

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