Surface commerciale à vendre - Liège VBD21966
Faire offre à partir de 15 000 €
Vous cherchez des Surface commerciale à vendre - Liège ?
Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !
Description
Situé dans le quartier prisé de Sainte-Walburge, ce bien bénéficie d’une excellente visibilité et d’un fort passage, un atout majeur pour développer votre activité.
La partie commerce est opérationnelle immédiatement : elle est vendue avec l’ensemble du mobilier en parfait état, permettant une reprise sans investissement supplémentaire. Elle est également équipée d’une chaudière ECO TECH pro et d’un système d’air conditionné (froid uniquement), assurant confort et performance énergétique.
Le duplex attenant offre de beaux volumes et se compose :
- d’espaces de vie lumineux et conviviaux,
- d’une buanderie pratique,
- de 2 chambres spacieuses (11 m² et 24 m²),
- ainsi que d’une agréable terrasse pour profiter des beaux jours.
Ce bien conviendra parfaitement à une activité de restauration, entièrement fonctionnelle dès l’installation.
Loyer mensuel : 1.300 €
Reprise du fonds de commerce : à partir de 15.000 € (sous réserve d’acceptation)
👉 Une opportunité rare dans une commune dynamique, idéale pour lancer ou développer votre projet dans un environnement clé en main.
📌 Visite virtuelle 360°, plan 2D, prise de rendez-vous en ligne 7j/7 et bien plus encore sur www.nigel-immo.be Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 15 000 €
- TVA: Non
- Largeur de la vitrine: 4 m
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Cave(s)
Oui
Cuisine et sanitaires
Surface de la cuisine
17 m²
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
4
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Air conditionné
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Nord-est
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
9 m²
Orientation de la terrasse
Sud-ouest
Surface totale du terrain
69 m²
Largeur du terrain à rue
4 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
77 kWh/m²/an
Emission de CO2
1769
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Non
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Ouvrir Immovlan