Surface commerciale à vendre - Liège VBB77944
Rue Saint Léonard 504
4000 Liège
Faire offre à partir de 449 000 €
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Description
Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un bâtiment commercial polyvalent, entièrement rénové avec des matériaux de haute qualité. Situé dans une zone dynamique et très fréquentée, ce bien est parfait pour des investisseurs ou entrepreneurs à la recherche d’un emplacement stratégique. L'arrivée prochaine du tram, promet encore plus d'accessibilité et de visibilité.
Le bâtiment se compose actuellement de :
- Un restaurant avec une salle de réception spacieuse, idéal pour les événements et soirées privées. La cuisine est full équipée, dotée de matériel neuf et haut de gamme (possibilité de l'acquérir via le fond de commerce).
- Un racordement aux équipements DJ, sono et éclairage d’ambiance est près pour créer une atmosphère parfaite lors de soirées à thème.
- Un salon de coiffure à l'étage, actuellement en activité, offrant un espace lumineux et moderne.
- Un système d'alarme, de surveillance vidéo, des volets électriques et une porte blindée pour garantir la sécurité des lieux.
- Une grande cave idéale pour le stockage.
- L'étage est conçu pour pouvoir facilement être converti en AirBNB.
- Le bâtiments correspond aux normes pompiers, gaz, électricité.
- Une excelente isolation acoustique, pour la tranquillité des occupants de l'étages ainsi que du voisinage.
- La possibilité d’acquérir le fonds de commerce et le matériel en supplément. Tout voir Réduire
Le bâtiment se compose actuellement de :
- Un restaurant avec une salle de réception spacieuse, idéal pour les événements et soirées privées. La cuisine est full équipée, dotée de matériel neuf et haut de gamme (possibilité de l'acquérir via le fond de commerce).
- Un racordement aux équipements DJ, sono et éclairage d’ambiance est près pour créer une atmosphère parfaite lors de soirées à thème.
- Un salon de coiffure à l'étage, actuellement en activité, offrant un espace lumineux et moderne.
- Un système d'alarme, de surveillance vidéo, des volets électriques et une porte blindée pour garantir la sécurité des lieux.
- Une grande cave idéale pour le stockage.
- L'étage est conçu pour pouvoir facilement être converti en AirBNB.
- Le bâtiments correspond aux normes pompiers, gaz, électricité.
- Une excelente isolation acoustique, pour la tranquillité des occupants de l'étages ainsi que du voisinage.
- La possibilité d’acquérir le fonds de commerce et le matériel en supplément. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 449 000 €
- Revenu cadastral: 2 250 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Remis à neuf
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Cave(s)
Oui
Cuisine et sanitaires
Surface de la cuisine
30 m²
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
4
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Air conditionné
Oui
Alarme antieffraction
Oui
Porte d'accès sécurisée
Oui
Ascenseur
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Nord-ouest
Largeur du terrain à rue
33 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Environnement
Zones inondables
Information non communiquée
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