80 espaces professionnels à vendre

79 000 €

Bureaux à vendre

4000 Rocourt

IGG IMMO a le plaisir de vous présenter ce bel espace bureau, idéal pour une profession libérale. Situé dans un clos privé ultra calme, au rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue, ce bureau est parfait pour lancer votre activité. Il se compose: d'un espace de travail principal de 22 m² , d'un espace cuisine de 9 m² d'un WC indépendant Le bien dispose également d'un emplacement de parking privé dans le garage de la copropriété. Équipements : châssis double vitrage PVC, chauffage électrique. Charges de copropriété : Fond de réserve mensuel 26.10€/mois Fond de roulement 25.50€/mois. Précédemment loué comme salon d'esthétique, cet espace polyvalent peut accueillir de nombreuses activités (profession libérale, bureau, atelier créatif, etc.). Infos et visites : ### ou ###

31 m² Surface constructible

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Surface commerciale à vendre Liège (VBE76099)

Nouveau

àpd 295 000 €

Surface commerciale à vendre

4000 Liège

We Invest Liège et Milla vous présentent cet immeuble mixte idéal pour un investissement (6% Net possible). Le bien se compose d’un rez-de-chaussée commercial actuellement libre, en très bon état et anciennement loué 1.400 €/mois, ainsi que d’un duplex 2 chambres actuellement loué 800 €/mois. Composition du bien : Au sous-sol (-1) : * 3 caves de 18 m², 18 m² et 12 m² Au rez-de-chaussée : * Rez-de-chaussée commercial d’environ 70 m² Au 1er étage : * Salle à manger de 11 m² * Salon de 22 m² * Cuisine de 10 m² * Salle de bains de 7 m² Au 2e étage : * Chambre de 17 m² * Chambre de 16 m² Caractéristiques techniques : * PEB : E * Électricité conforme à l’acte * Parquet au sol * Châssis PVC double vitrage * 2 chaudières au gaz * 2 compteurs électriques Le bien est à rafraîchir et offre un beau potentiel de valorisation. Des emplacements de parking gratuits sont également disponibles à l’arrière du bien. N’hésitez pas à venir le visiter rapidement. Contact : Milla – We Invest Liège ### ###

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Surface commerciale à vendre Liège (VBE75400)

Nouveau

90 000 €

Surface commerciale à vendre (Nouvelle construction)

4000 Liège

MCA Immobilier vous propose un spacieux espace professionnel idéalement situé dans une galerie commerçante très fréquentée du centre de Liège. Développé sur un rez-de-chaussée et un étage, il séduit par son vaste espace central baigné de lumière grâce à un superbe atrium. Le bien dispose de quatre entrées indépendantes (trois au rez-de-chaussée et une à l’étage), de parois amovibles permettant une configuration modulable, d’un système de sécurité avec parlophone ainsi que d’un air conditionné récent. Actuellement aménagé en bureaux, il offre une grande flexibilité d’utilisation et peut aisément accueillir diverses activités : bureaux, commerce, espace de soins, coworking, et bien plus encore. Son emplacement premium, dans une zone à fort passage, constitue un atout majeur pour tout projet professionnel ou commercial. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Ludovic Rosu par mail à ### ou par téléphone au ###

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Surface commerciale à vendre Liège (VBE72970)

Nouveau

49 000 €

Surface commerciale à vendre

4000 Liège

BHS Immo a le plaisir de vous présenter ce fonds de commerce de friterie idéalement situé en plein centre de Liège, dans la très fréquentée rue Saint-Gilles. Ce commerce bénéficie d’un emplacement de premier choix offrant une excellente visibilité et un fort passage. Il se compose d’une spacieuse salle de 45 m² comprenant l’espace de restauration et le comptoir entièrement équipé, prêt à accueillir votre activité. Vous y trouverez également un WC, deux espaces de réserve ainsi qu’une petite cuisine fonctionnelle. Loyer: 1 000 € charges comprises. Une belle opportunité clé en main, idéale pour un entrepreneur souhaitant développer une activité rentable dans un secteur dynamique ! Vous souhaitez plus d’informations ou planifier une visite ? Contactez nous au ### ou par email à ### informations données sont à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre.

61 m²

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Surface commerciale à vendre Liège (VBE72856)

Nouveau

59 000 €

Surface commerciale à vendre

4000 Liège

Idéalement situé à Coronmeuse, juste en face du tram, cet espace commercial de ± 40 m² se trouve au rez-de-chaussée d’un immeuble rénové et en excellent état. Fonctionnel et modulable grâce à ses cloisons facilement démontables, il comprend un hall d’entrée, des sanitaires H/F, un vestiaire de ± 8 m² avec douche ainsi qu’un espace cuisine de ± 13 m². Idéal pour bureaux, professions libérales, activités de santé, de bien-être ou autres. Entrée indépendante et compteurs individuels pour l’eau, l’électricité et le gaz. Chauffage central au gaz, châssis en aluminium double vitrage, installation électrique conforme jusqu’en 2046 et toiture rénovée et isolée. Libre d’occupation – potentiel locatif : 800 €/mois. Les frais d’acte de base et de division sont à charge de l’acquéreur. A visiter sans tarder !

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Nouveau

59 000 €

Bureaux à vendre

4000 Liège

Idéalement situé à Coronmeuse, juste en face du tram, cet espace commercial de ± 40 m² se trouve au rez-de-chaussée d’un immeuble rénové et en excellent état. Fonctionnel et modulable grâce à ses cloisons facilement démontables, il comprend un hall d’entrée, des sanitaires H/F, un vestiaire de ± 8 m² avec douche ainsi qu’un espace cuisine de ± 13 m². Idéal pour bureaux, professions libérales, activités de santé, de bien-être ou autres. Entrée indépendante et compteurs individuels pour l’eau, l’électricité et le gaz. Chauffage central au gaz, châssis en aluminium double vitrage, installation électrique conforme jusqu’en 2046 (mais à revoir tous les 5 ans) et toiture rénovée et isolée. Libre d’occupation – potentiel locatif : 800 €/mois. Les frais d’acte de base et de division sont à charge de l’acquéreur. A visiter sans tarder !

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Nouveau

175 000 €

Bureaux à vendre

4000 Liège

TREVI LIÈGE vous propose dans le CŒUR HISTORIQUE | 100 M² DE BUREAUX | 175.000 € | VISIBILITÉ EXCEPTIONNELLE. EMPLACEMENT CHOC, VISIBILITÉ MAXIMALE ! Situé au rez-de-chaussée d’une magnifique maison de caractère au cœur historique de Liège, à proximité immédiate de la place Saint-Barthelemy et du Grand Curtius, cet espace de bureaux bénéficie d’une situation particulièrement recherchée. Le tram passe au pied de l’immeuble, offrant une visibilité et une accessibilité remarquables au quotidien. D’une superficie d’environ 100 m², cet espace professionnel est en excellent état et bénéficie d’une visibilité optimale depuis la rue. Un cadre de travail à la fois élégant, pratique et parfaitement adapté à une activité professionnelle souhaitant disposer d’une adresse centrale et facilement accessible. Châssis PVC, chauffage collectif au gaz, belle présence en façade et environnement urbain dynamique : tous les ingrédients sont réunis pour installer ou développer votre activité au cœur de Liège. PRIX : 175.000 €. LIBRE À L’ACTE. Une opportunité rare pour un indépendant, une profession libérale, une société ou un investisseur à la recherche d’un espace professionnel avec emplacement premium et visibilité exceptionnelle. À VISITER D’URGENCE !.Pour plus d’infos ou une visite : ### Cette annonce ne constitue pas une offre.

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Surface commerciale à vendre Angleur (VBE62326)

Prix modifié

210 000 €

Surface commerciale à vendre

4031 Angleur

Surface commerciale à vendre – Emplacement stratégique Situé au rez-de-chaussée d’un immeuble récent, ce local commercial bénéficie d’une visibilité idéale grâce à son emplacement dans une rue passante et dynamique. Offrant un cadre fonctionnel, il se prêtera parfaitement à tout type d’activité commerciale ou professionnelle. Un emplacement stratégique : Situé sur un axe fréquenté du Sart-Tilman, non loin du parc scientifique et du campus de l'Université de Liège. Quartier dynamique avec commerces, bureaux et habitations à proximité, assurant un fort passage et une clientèle variée. Excellente accessibilité : proximité immédiate des transports en commun et des axes routiers. Caractéristiques du bien : Superficie de 74 m², espace modulable selon vos besoins. WC, local technique et accès PMR. Provision de charges : environ 104 €/mois (eau, chauffage, communs). Opportunité idéale pour lancer ou développer votre activité dans un secteur en plein essor. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

74 m²

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Surface commerciale à vendre Liège (VBD05481)

Best of

195 000 €

Surface commerciale à vendre

4000 Liège

Vous êtes à la recherche d’un emplacement de bureau/commercial pour y implanter votre activité ? Vous souhaitez pouvoir l’aménager selon vos envies et vos besoins ? Alors We Invest Liège, vous présente cette surface commerciale au rez-de-chaussée d’une résidence moderne située à quelques pas de la place St-Lambert. Ses 132 m² casco vous offrent la possibilité de concevoir votre espace de travail tel que vous l’avez toujours imaginé. Etablie en coin de rue, elle offre une visibilité intéressante pour votre activité et se trouve juste en face du parking Cadran qui permettra d’accueillir votre clientèle sans problème. Vente sous régime TVA. Qu’attendez-vous pour venir la découvrir ?

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311 660 € - 547 200 €

Projet: RESIDENCE DU PETIT CHÊNE - Coronmeuse

4000 Liège

RED immobilier vous présente la Résidence du Petit Chêne à Liège - à partir de 311.660 € HTVA- Hors Frais TVA 6 % pour acquéreur principal et investisseur ! Splendide projet immobilier contemporain, proche de toutes commodités comprenant 23 appartements de standing (1 à 3 chambres) chacun avec terrasse privative et un magnifique rez-de-chaussée commercial, un atelier en sous-sol. Parc privatif de 1.000 m² - Coursives «jardin» - Toit végétalisé avec potager commun. 29 emplacements vélos- 21 emplacements de parking souterrain. Situation stratégique : Coronmeuse, un quartier en pleine mutation avec le nouvel Eco-quartier qui est implanté à quelques centaines de mètres de la Résidence du Petit Chêne, entrainant le développement de nombreux aménagements qui auront un impact direct sur la qualité de vie de Coronmeuse et du quartier Nord. Incontestablement : « The future place to be!» Pour tout contact et demande de visite : ### - ### Toutes les informations sont données à titre indicatif – non contractuelles

2 - 3 Chambre(s) 82 - 274 m² 1 - 2 Salle(s) de bain

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175 000 €

Surface commerciale à vendre

4000 Liège

Situé dans l'hypercentre, à deux pas de la rue Féronstrée et de la Batte, rez-de-chaussée commercial en bon état d'entretien avec grande cave. Superficie totale : +/-180 m² (cave comprise). Composition : Rez-de-chaussée : show-room (+/-113 m²), réserve/bureau (+/-32 m²), espace sanitaire (+/-5 m² avec lavabo et w.c.) Sous-sol : 1 cave privative (+/-50 m², sol béton), accès par l'ascenseur. Equipements : châssis en aluminium avec double vitrage, chauffage central au mazout collectif (calorimètres) et décompteur pour l'eau, production d'eau chaude collective, compteur d'électricité individuel simple horaire, détecteurs incendie. Copropriété : quotités de 451/10.000èmes des parties communes - Provisions de charges communes : appels actuels de +/-983 €/trimestre (base 2026, information indicative, comprenant notamment la gestion, entretien des communs et y compris les consommations d'eau ch. et mazout chauffage) - Pas d'alimentation du fonds de réserve en 2026. Divers : largeur totale de vitrine de +/-5,5 m - revenu cadastral actuel net de 3 939 € - situation locative : actuellement loué 1 500 €/mois (charges incluses). Situation centrale, près de la ligne de tram !!

180 m² Surface constructible

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739 000 €

Surface industrielle à vendre

4000 Liège

Le Groupe PENOIT a le plaisir de vous présenter ce complexe industriel polyvalent à Liège. Situé dans un quartier en plein renouveau urbain, ce vaste complexe d'ateliers offre un potentiel exceptionnel pour diverses activités professionnelles. Disposant d'une très belle visibilité et d'une situation stratégique, à deux pas du centre-ville et des grands axes routiers. Les volumes généreux et la configuration du site permettent une grande flexibilité d'aménagement pour répondre aux besoins de votre entreprise ou pour un projet d'investissement durable. La plupart des lots sont actuellement loués pour un revenu locatif total de 6250€/mois. COMPOSITION : LOT 1 : Ateliers + bureaux (228m²) LOT 2 : Atelier (155m²) LOT 3 : Atelier (114m²) LOT 4 : Salle d'exposition + bureaux (153m²) LOT 5 : Zone non construite (115m²) LOT 6 : Atelier + bureaux (182m²) Une cours intérieure et des places de stationnement sont également présentes sur le site. Demande de renseignement et planification de visite par téléphone au ### ou par mail à l’adresse ### . Documents téléchargeables sur ###

1773 m²

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155 000 € (+251 € )

Surface commerciale à vendre

4000 Liège

Venez découvrir ce superbe et lumineux commerce de 74m² en tout, idéalement situé et proche des artères principales de la ville et autres commodités. Actuellement organisé en salon de coiffure, vous serez libre de sa destination future, laissez-donc libre cours à vos projets. Il se compose comme suit: - une grande salle de 56m², - une cuisine de 6m² et - un espace toilette (2,50m²). Atouts: - matériaux nobles, état impeccable, - salon très lumineux - équipé et fonctionnel - double sas - extracteur d'air dans la salle principale - Alarme avec caméra - charges syndic, eau et gaz: 251€ mensuels (= fonds de roulement ET fonds de réserve ET eau ET gaz). - compteur électrique individuel (charge individuelle). Ne manquez surtout pas cette opportunité! Nous pouvons également assurer le financement de votre acquisition ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant au ### ou sur ###

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150 000 €

Bureaux à vendre

4000 Liège

Au cœur de Liège, sur le très recherché Boulevard Piercot, découvrez cet ensemble de bureaux offrant un cadre professionnel à la fois élégant, lumineux et fonctionnel, à quelques pas du centre-ville et du tram. Situé au 3ème étage arrière (AU CALME !) d'une résidence avec ascenseur, l'ensemble développe une superficie de 59 m² terrasses comprises et se trouve en parfait état général. L'immeuble est exclusivement dédié aux professions libérales, offrant ainsi un environnement particulièrement adapté à l'exercice d'une activité professionnelle. Une configuration pensée pour votre activité ! Le bien bénéficie de deux entrées indépendantes, chacune donnant directement accès à une salle d'attente. Cette configuration permet d'envisager différentes organisations : activité partagée, deux praticiens, collaborateurs ou séparation entre différents pôles de votre activité. Il se compose de : salle d'attente 1 – 7,70 m², donnant accès à un bureau lumineux de 16,30 m² avec terrasse ; wc individuel ; salle d'attente 2 – 9,55 m², donnant accès à un second bureau de 16,30 m² avec terrasse. Une flexibilité appréciable : les deux bureaux sont séparés par une cloison amovible, permettant de conserver deux espaces distincts ou, selon vos besoins, de les réunir pour créer un bel espace de travail ouvert de 32,60 m². Les deux terrasses apportent quant à elles une agréable ouverture sur l'extérieur et contribuent au confort quotidien des lieux. L'immeuble est en TRES BON état : le rez-de-chaussée a été modernisé et sécurisé, la toiture refaite, la façade arrière refaite entièrement, mise en conformité ascenseur et pompiers faites !

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àpd 295 000 €

Surface commerciale à vendre

4000 Liège

Opportunité rare sur le secteur ! Découvrez cette maison de commerce d'une superficie totale de 175 m², idéalement située en plein centre ville de Liège. Des travaux de rénovation sont à prévoir mais le bien présente un gros potentiel de réaménagement et attend vos futurs projets.

175 m²

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395 000 €

Surface industrielle à vendre

4000 Liège

Faire offre à partir de 395.000 €. Idéalement situé à Liège, à proximité immédiate des axes principaux et du centre-ville, l’Immobilière Wolfs vous présente cet ensemble immobilier industriel aux volumes remarquables. Profitez d’une superficie bâtie particulièrement généreuse de plus de 700 m², offrant de nombreuses possibilités d’affectation (activité artisanale, industrielle, stockage, investissement ou projet mixte – sous réserve des autorisations requises) ! Rez-de-chaussée : accès au site par une allée d’une largeur confortable de +/- 4,5 mètres avec barrière, différents espaces distincts bénéficiant de plusieurs entrées indépendantes, permettant une organisation fonctionnelle et flexible des activités. L’ensemble comprend une partie bureaux d’une superficie de +/- 79 m², un premier entrepôt de +/- 63 m², deux espaces complémentaires de +/- 56 m² et +/- 106 m² ainsi qu'un garage fermé d’environ 40 m². Un entrepôt de +/- 365 m², plusieurs emplacements de stationnement et de manœuvre. Divers : superficie bâtie de +/- 710 m², superficie de la parcelle : +/- 1.953 m², eau, électricité, excellente accessibilité, structure adaptée à des usages professionnels variés, combinaison d’espaces de travail et de bureaux sur un même site, situation idéale au cœur de Liège tout en conservant de larges dégagements. OPPORTUNITÉ RARE À LIÈGE ! GRAND POTENTIEL - VOLUMES IMPRESSIONNANTS ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### !

1953 m²

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2 900 000 €

Surface industrielle à vendre

4000 Glain

Bénéficiant d'une implantation de 1er ordre et d'une visibilté exceptionnelle à la sortie des autoroutes E25 et E42 à Ans, vaste site de +/- 8.400 m² disposant d'entrepôts de +/- 3.600m² et jouissant d’un accès privilégié par 2 rues offrant de multiples possibiltés d'aménagement! Il comprend de spacieux entrepôts (+/- 3.600m²), des bureaux (actuellement aménagés en 2 logements) (+/- 200m²) ainsi qu'une pépinière (+/- 1.500 m²) et est partiellement loué pour un total de 77.280€/an. L'entrepôt principal (hauteur sous faîte de +/- 10 m à 15m) est accessible par un volet motorisé (hauteur +/- 4,6 mètres, largeur = +/- 4,10 mètres). Magnifique situation au cœur d’une importante zone économique et commerciale, à proximité immédiate des grands axes autoroutiers et du MontLégia! Emplacement stratégique offrant une visibilité exceptionnelle! Nombreuses possibilités (sous réserve des autorisations nécessaires)! R.C. : 9.302€. Superficie totale approximative (terrain) : +/- 8.400m². Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Opportunité unique ! ###

8400 m²

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185 000 € (+435 € )

Bureaux à vendre

4000 Liège

Rez-de-chaussée commercial de 55m² + appartement 2 chambres de 70m² entièrement rénové avec un emplacement de parking comprenant : Une grande surface commerciale 6.72x8.25 (55m²) avec, un wc + évier 2.20x0.75, une cave 1.20x5.80 et des combles aménagé 1.20x6.95. L'appartement est composé d'un hall d'entrée 1.70x5.30, d'un séjour de 25m² (6.10x4.00), une pièce cuisine +-8m², deux chambres de 10m² et 14m², une salle de douche 1.75x1.70 (wc, douche, évier), un débarras 0.80x1.60. Et un emplacement de parking ! CHARGES : Communes : eau, chauffage, frais communs. Privatives :électricité, TV/Internet/Téléphone. Fonds de roulement : 321,45€/mois - Fonds de réserve : 113,77€/mois - Fonds de trésorerie : 1.115,93€ Quotités : appartement 540Q + parking 5Q = 545Q / 9.980ème Précompte immobilier +- 2.900 €/an. DIVERS : Carrelage partout, châssis PVC double vitrage, chauffage central au gaz. Libre à l'acte ! Rez-de-chaussée situé dans le nouveau quartier de Bavière à deux pas de bâtiment B3 (Chiroux) EXCELLENTE OPPORTUNITÉ !!

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185 000 € (+435 € )

Surface commerciale à vendre

4000 Liège

Rez-de-chaussée commercial de 55m² + appartement 2 chambres de 70m² entièrement rénové avec un emplacement de parking comprenant : Une grande surface commerciale 6.72x8.25 (55m²) avec, un wc + évier 2.20x0.75, une cave 1.20x5.80 et des combles aménagé 1.20x6.95. L'appartement est composé d'un hall d'entrée 1.70x5.30, d'un séjour de 25m² (6.10x4.00), une pièce cuisine +-8m², deux chambres de 10m² et 14m², une salle de douche 1.75x1.70 (wc, douche, évier), un débarras 0.80x1.60. Et un emplacement de parking ! CHARGES : Communes : eau, chauffage, frais communs. Privatives :électricité, TV/Internet/Téléphone. Fonds de roulement : 321,45€/mois - Fonds de réserve : 113,77€/mois - Fonds de trésorerie : 1.115,93€ Quotités : appartement 540Q + parking 5Q = 545Q / 9.980ème Précompte immobilier +- 2.900 €/an. DIVERS : Carrelage partout, châssis PVC double vitrage, chauffage central au gaz. Libre à l'acte ! Rez-de-chaussée situé dans le nouveau quartier de Bavière à deux pas de bâtiment B3 (Chiroux) EXCELLENTE OPPORTUNITÉ !!

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380 000 €

Surface industrielle à vendre

4000 Liège

F.O. àpd 380.000 € Idéalement à proximité immédiate du centre de Liège, l’Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cet immeuble atypique aux volumes impressionnants. Bénéficiez de + de 450 m² répartis entre une spacieuse partie habitation de style loft sur + de 200 m² et de nombreux ateliers, espaces de stockage/polyvalents. Que vous soyez indépendant, artisan, profession libérale ou à la recherche d’un projet mixte alliant habitation et activité professionnelle, cet immeuble vous offre de nbreuses poss. réaménagement, notamment la création de plusieurs logements (ss réserve des autor. urban.). Profitez également d’une situation stratégique à proximité des grands axes, du tram et de toutes les commodités. Un bien rare sur le marché, complété par un très bon PEB en classe C ! Ss-sol : caves +/- 110 m². Rez : large allée centrale desservant plusieurs ateliers, cuisine, espace de rangement, hall, 1 ch. +/- 19 m², sdb, 2 w-c et nbreux espaces polyvalents/ateliers. 1er étage : hall de nuit, volumineux living avec cuisine ouverte de +/- 80 m², 2ème pièce de vie de +/- 40 m², bur., 4 ch., cellier, sdd, terrasse de +/- 26 m² offrant un espace extérieur convivial. Divers : sup. hab. : +/- 200 m², sup. ut. : +/- 452 m², ch. c. au gaz, DV, potentiel pour prof. libér., atelier d'artiste, showroom, espace de création ou projet mixte hab./profession. Infos énerg. : PEB No. : 20260529019644, PEB : C, E spec : 185 kWh/m².an, E totale : 45.555 kWh/an. Plus d'infos sur ### !

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Espace professionnel à vendre (page 2)