Surface commerciale à vendre - Liège VBC49519

Quai Orban 13 4020 Liège

85 000 €

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VBC49519
  • 45 m²
Quai Orban 13 4020 Liège
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Description

COUP DE COEUR ASSURE! L'agence immobilière SCIARA a le plaisir de vous présenter ce rez commercial EN EXCELLENT ETAT (PVC double vitrage, életricité réceptionnée et CONFORME) situé à 2 pas de la Médiacité et de toutes les commodités. Profitant d'une belle situation, ce bien situé au rez d'un immeuble dispose de son entrée indépendante et d'une belle visibilité. Composé d'une pièce principale de travail avec une arrière pièce (coin cuisine) et un espace évier/wc. Au niveau -1: une cave assez spacieuse pour le stockage. Idéal pour activité type bureau et/ou petits commerces de proximités. Possibilité de modifier l'affection du bien en studio moyennant l'accord de l'urbanisme (la copropriété a marqué accord lors de la précédente assemblée générale). Copropriété saine. Fond de roulement: +/- 110€/mois (tout inclus sauf électricité) et fond de réserve 20€/mois. Idéal pour développer son activité et/ou placement locatif (location précédente 700€/mois + 100€ pour charges). A DECOUVRIR SANS TARDER!! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 85 000 €
  • Revenu cadastral: 785 €
  • Frais mensuels: 100 €
  • TVA: Non
  • Largeur de la vitrine: 6 m

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Largeur du terrain à rue

6 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC49519 Réf. vendeur: 6654018 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Le P'Tit Campus

548 m 1' 49'' 548 m 53'' 355 m 4' 355 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Libre Saint-Paul

896 m 3' 1,2 km 1' 44'' 851 m 10' 851 m 10'

Écoles primaires

Ecole Primaire Libre Institut Saint-Paul

896 m 3' 1,2 km 1' 44'' 851 m 10' 851 m 10'

Écoles secondaires

D.o.a. Saint-Louis

374 m 1' 14'' 464 m 40'' 374 m 4' 374 m 4'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

731 m 1' 1''

A602 / E25: A3 <-> A26

1,8 km 2' 11''

Bus

TEC Liège - Verviers - 17 - Guillemins - Bressoux - Droixhe - Marché Couvert

266 m 3'

TEC Liège - Verviers - 33 - Rép. Française - Chênée - Vaux/Fléron/Trooz/Péry

149 m 1' 47''

TEC Liège - Verviers - 1 - Coronmeuse - Opéra - Guillemins

149 m 1' 47''

Gares

Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert

1,6 km 12' 1,7 km 2' 22'' 1,3 km 12' 1,6 km 20'

Aéroports

Liège Airport

9,9 km 36' 11,1 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Médiacité

718 m 1' 9''

Voitures en libre-service

Cambio - Churchill

472 m 1' 34'' 472 m 6' 472 m 6'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

1,8 km 22'

Supermarchés

Delhaize Longdoz

366 m 1' 58'' 270 m 31'' 280 m 3' 280 m 3'

Carrefour Express Liege Gretry

251 m 50'' 251 m 20'' 251 m 3' 251 m 3'

Intermarché Liège Humblet

929 m 3' 1 km 1' 21'' 775 m 6' 920 m 11'

Parcs d'attractions

Archéoforum

1,6 km 2' 11''

Musées

Aquarium-Muséum De Liège

524 m 48''

Activités

Maison De La Science

439 m 35''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

35,9 km 34'

Châteaux

Fort De Lantin

9,2 km 12'

Golfs

Golf Du Bernalmont

4,8 km 6'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delhaize Longdoz" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Liege Gretry" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Liège Humblet" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

Vous trouverez une crèche : "Le P'Tit Campus", à 1 minute en voiture."Ecole Maternelle Libre Saint-Paul" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 10 minutes à pied pour la rejoindre."Ecole Primaire Libre Institut Saint-Paul" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 3 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "D.o.a. Saint-Louis" à 4 minutes à pied.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 1 - Coronmeuse - Opéra - Guillemins, TEC Liège - Verviers - 33 - Rép. Française - Chênée - Vaux/Fléron/Trooz/Péry avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 17 - Guillemins - Bressoux - Droixhe - Marché Couvert avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Médiacité") se trouve à 1 minute en voiture.La station "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 22 minutes à pied.L'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est accessible en 1 minute et atteindre l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) vous prendra 2 minutes.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Churchill" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 10 minutes en voiture.

Villes proches

En juste 24 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Maastricht. Seulement 14 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture. En juste 21 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers. Environ 42 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture.

Tourisme

Il est possible de faire du kayak à 34 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 1 minute en voiture.À 12 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin"."Archéoforum" se trouve à 2 minutes.Le musée "Aquarium-Muséum De Liège" se trouve à proximité (1 minute de route).Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 6 minutes de route.

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