• 138
Kehrweg 15b 4700 Eupen

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Description

Cet ensemble immobilier, connu de beaucoup sous le nom de la traditionnelle brasserie eupenoise « Jägerhof », est un véritable emblème de la charmante ville de la Vesdre. Situé au Kehrweg 15B, cet endroit a été pendant de nombreuses années un lieu de rencontre prisé pour les festivités, les rassemblements conviviaux et les occasions spéciales.

Existant depuis plus de 80 ans, cet établissement gastronomique florissant jouit d’une excellente réputation bien au-delà des frontières de la ville. Fêtes de famille, réunions, réceptions funéraires et bien d’autres événements ont marqué la vie sociale d’Eupen.

Le « Jägerhof » a toujours incarné l’hospitalité authentique d’Eupen, la cuisine régionale et une atmosphère unique. Sa situation centrale mais paisible avec vue sur la réserve naturelle des « Hautes Fagnes » a su convaincre autant les habitants que les touristes.

Le terrain couvre environ 937 m² et la superficie totale du rez-de-chaussée s’élève à environ 209 m², offrant de l’espace pour jusqu’à 140 invités. La disposition variée des pièces crée des conditions idéales pour votre projet professionnel personnel. Le terrain complètement clôturé dispose de nombreux emplacements de parking, d’une grande terrasse ensoleillée ainsi que de jeux pour enfants – le tout niché dans un cadre verdoyant.

Au premier étage se trouve un espace de vie d’environ 138 m², comprenant quatre chambres, une salle de bains et un espace salon-salle à manger avec accès à une terrasse sur le toit d’environ 73 m². Cet espace de vie nécessite des rénovations et peut être utilisé comme logement pour l’exploitant ou intégré dans la transformation en maison multifamiliale.

Des plans confidentiels sont disponibles pour consultation sur rendez-vous.

Un espace de rangement supplémentaire est disponible grâce à un grenier spacieux et aménageable (environ 147 m², incl. combles) ainsi qu’une cave entièrement aménagée (environ 69 m²). Un garage et un carport sont à votre disposition pour vos véhicules.

Saisissez cette opportunité unique et transformez ce bien immobilier riche en traditions en votre nouveau projet de réussite !

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Détails financiers

  • Prix: 445 000 €
  • TVA: Non
  • Surface commerciale: 138 m²
  • Espace modulable: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD15404 Réf. vendeur: 2121022 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

K. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

4,6 km 16' 4,8 km 6' 4 km 47' 4,5 km 54'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Membach

4,3 km 21' 4,6 km 7' 3,7 km 50' 4,1 km 50'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Membach

4,3 km 21' 4,6 km 7' 3,7 km 50' 4,1 km 50'

Écoles secondaires

Institut Saint-Joseph

7,5 km 26' 8 km 11' 6,7 km 52' 7,3 km 1º 28'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

4,9 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 825 - Eupen - Nispert - Eupen

180 m 2' 9''

TEC Liège - Verviers - 725 - Verviers - Eupen - Bellmerin

1 km 12'

TEC Liège - Verviers - 385 - Eupen - Mützenich - Monschau - Kalterherberg

368 m 4'

Gares

Eupen

1,6 km 6' 1,6 km 2' 20'' 1,4 km 18' 1,5 km 18'

Bornes de recharge

Ores

2,6 km 4'

Supermarchés

Spar Express Eupen

830 m 6' 953 m 1' 20'' 593 m 10' 830 m 10'

Carrefour Market Eupen Centre Rotenberg

1,5 km 7' 1,7 km 2' 36'' 1,3 km 18' 1,5 km 19'

Delhaize Eupen

1,8 km 9' 1,9 km 2' 59'' 1,5 km 22' 1,8 km 22'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

24,3 km 25'

Musées

Musée De La Poterie

10,6 km 13'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

24,3 km 19'

Châteaux

Château De Reinhardstein

23 km 21'

Golfs

Golf Henri-Chapelle

13,1 km 19'

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "K. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." à 6 minutes en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Institut Saint-Joseph", à 11 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De Membach", à seulement 21 minutes à vélo.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 825 - Eupen - Nispert - Eupen avec une station située à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 385 - Eupen - Mützenich - Monschau - Kalterherberg avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 725 - Verviers - Eupen - Bellmerin avec un arrêt situé à 12 minutes à pied.

Villes proches

Seulement 28 minutes sont nécessaires pour atteindre Alsdorf avec votre voiture. Herzogenrath se trouve à 30 minutes en voiture. Environ 31 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. En juste 19 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

Transports

Une gare SNCB ("Eupen") est située à 6 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Ores") se trouve à 4 minutes en voiture.L'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 7 minutes.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Express Eupen" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Eupen Centre Rotenberg" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Eupen" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

13 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La Poterie".Envie de découvrir le château "Château De Reinhardstein" ? Il est accessible à 21 minutes de route.Le golf "Golf Henri-Chapelle" se situe à 19 minutes de route.À 19 minutes de là se trouve "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".Il y a un parc d'attractions à 25 minutes de route : "Thermes De Spa".

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