Surface commerciale à vendre - Trois-Ponts VWD11626

route de Coo 25 4980 Trois-Ponts

Prix à convenir 175 000 €

route de Coo 25 4980 Trois-Ponts

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Description

Spacieuse surface commerciale d'une superficie de 444 m² répartie sur deux étages.

Située dans une zone stratégique à Trois-Ponts, cette surface commerciale bénéficie d'une localisation idéale permettant une forte visibilité.

Elle est composée comme suit :
Sous-sol : espace commercial composé de salles, douches et WC sur une surface de 279 m²,
RDC : espace commercial de 165 m².

Cette surface commerciale est modulable et peut être aménagée selon vos besoins spécifiques.
La propriété se trouve sur une route très fréquentée, garantissant une excellente visibilité pour toute activité commerciale.

À proximité immédiate des axes autoroutiers, assurant un accès rapide pour les clients venant de diverses directions.
Facilité d'accès depuis les grandes routes et autoroutes, idéal pour les clients locaux comme ceux de passage.

Avec son emplacement stratégique et sa visibilité exceptionnelle, cette surface commerciale représente une opportunité rare pour les investisseurs ou les entreprises souhaitant se développer dans la région.

N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite !

Je suis à votre service au Tel 0483/048.442 .

Ces données sont fournies sans engagement, uniquement à titre informatif, sans aucun engagement contractuel, et elles peuvent êtes modifiées à chaque moment. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 175 000 €
  • Revenu cadastral: 1 787 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Possibilités pour profession libérale

Oui

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

0

Surface totale

444 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Compteur électrique individuel

Oui

Compteur d'eau individuel

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Petits Pas

304 m 1' 4'' 304 m 29'' 304 m 4' 304 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Joseph

392 m 1' 18'' 392 m 38'' 392 m 5' 392 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

398 m 1' 28'' 398 m 42'' 352 m 4' 352 m 4'

Écoles secondaires

Institut Saint-Joseph

392 m 1' 18'' 392 m 38'' 392 m 5' 392 m 5'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

10,4 km 10'

Bus

TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy

90 m 1' 5''

TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy

90 m 1' 5''

TEC Liège - Verviers - 753 - Stavelot - Trois-Ponts - Wanne

90 m 1' 5''

Gares

Trois-Ponts

628 m 5' 570 m 45'' 532 m 8' 628 m 8'

Bornes de recharge

42 Petit Coo

3 km 4'

Supermarchés

Carrefour Market Trois Ponts

229 m 45'' 229 m 18'' 229 m 2' 45'' 229 m 2' 45''

Proxy Delhaize Trois-Ponts

1,1 km 7' 1,2 km 1' 55'' 982 m 13' 1,1 km 13'

Okay Stavelot

6,3 km 38' 6,6 km 7' 5,7 km 25' 6,2 km 1º 15'

Parcs d'attractions

Parc Plopsa Coo

3,2 km 5'

Musées

Maison Du Pays De Salm

14 km 14'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

5,6 km 6'

Activités

Malmundarium

13,9 km 14'

Kayaks

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak

32,3 km 29'

Châteaux

Château De Franchimont

38,3 km 28'

Golfs

Royal Golf Club Des Fagnes

24,3 km 23'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Trois Ponts" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Trois-Ponts" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Stavelot" (7 minutes en voiture).

Villes proches

Environ 57 minutes sont nécessaires pour atteindre Alsdorf avec votre voiture. En 58 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Kerkrade se trouve à 59 minutes en voiture. Verviers ne se trouve qu'à 27 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy, TEC Liège - Verviers - 753 - Stavelot - Trois-Ponts - Wanne avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Des Fagnes" à 23 minutes de route."Abbaye De Stavelot" se trouve à 6 minutes de voiture.Il est possible de faire du kayak à 29 minutes de route à "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak".14 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Maison Du Pays De Salm".Un parc de loisirs est accessible en 5 minutes de route : "Parc Plopsa Coo".Le château "Château De Franchimont" se trouve à 28 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Malmundarium" à 14 minutes en voiture.

Transports

La gare de train la plus proche est "Trois-Ponts" : accessible en 1 minute en voiture, ou 8 minutes en transport en commun.L'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 10 minutes.En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge ("42 Petit Coo") pour votre véhicule électrique.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Les Petits Pas" à 4 minutes à la marche.L'école secondaire la plus proche est "Institut Saint-Joseph" et se situe à 1 minute en voiture.L'école maternelle la plus proche est "Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Joseph" et se trouve à 5 minutes en marchant.Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Ecole Fondamentale Communale" à 1 minute en voiture.

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