Surface commerciale à vendre - Trois-Ponts VWD11626

route de Coo 25 4980 Trois-Ponts

Prix à convenir 175 000 €

route de Coo 25 4980 Trois-Ponts

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Description

Spacieuse surface commerciale d'une superficie de 444 m² répartie sur deux étages.

Située dans une zone stratégique à Trois-Ponts, cette surface commerciale bénéficie d'une localisation idéale permettant une forte visibilité.

Elle est composée comme suit :
Sous-sol : espace commercial composé de salles, douches et WC sur une surface de 279 m²,
RDC : espace commercial de 165 m².

Cette surface commerciale est modulable et peut être aménagée selon vos besoins spécifiques.
La propriété se trouve sur une route très fréquentée, garantissant une excellente visibilité pour toute activité commerciale.

À proximité immédiate des axes autoroutiers, assurant un accès rapide pour les clients venant de diverses directions.
Facilité d'accès depuis les grandes routes et autoroutes, idéal pour les clients locaux comme ceux de passage.

Avec son emplacement stratégique et sa visibilité exceptionnelle, cette surface commerciale représente une opportunité rare pour les investisseurs ou les entreprises souhaitant se développer dans la région.

N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite !

Je suis à votre service au Tel 0483/048.442 .

Ces données sont fournies sans engagement, uniquement à titre informatif, sans aucun engagement contractuel, et elles peuvent êtes modifiées à chaque moment. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 175 000 €
  • Revenu cadastral: 1 787 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Possibilités pour profession libérale

Oui

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

0

Surface totale

444 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Compteur électrique individuel

Oui

Compteur d'eau individuel

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Petits Pas

304 m 1' 4'' 304 m 29'' 304 m 4' 304 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Joseph

392 m 1' 18'' 392 m 38'' 392 m 5' 392 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

398 m 1' 28'' 398 m 42'' 352 m 4' 352 m 4'

Écoles secondaires

Institut Saint-Joseph

392 m 1' 18'' 392 m 38'' 392 m 5' 392 m 5'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

10,4 km 10'

Bus

TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy

90 m 1' 5''

TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy

90 m 1' 5''

TEC Liège - Verviers - 753 - Stavelot - Trois-Ponts - Wanne

90 m 1' 5''

Gares

Trois-Ponts

628 m 5' 570 m 45'' 532 m 8' 628 m 8'

Bornes de recharge

42 Petit Coo

3 km 4'

Supermarchés

Carrefour Market Trois Ponts

229 m 45'' 229 m 18'' 229 m 2' 45'' 229 m 2' 45''

Proxy Delhaize Trois-Ponts

1,1 km 7' 1,2 km 1' 55'' 982 m 13' 1,1 km 13'

Okay Stavelot

6,3 km 38' 6,6 km 7' 5,7 km 25' 6,2 km 1º 15'

Parcs d'attractions

Parc Plopsa Coo

3,2 km 5'

Musées

Maison Du Pays De Salm

14 km 14'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

5,6 km 6'

Activités

Malmundarium

13,9 km 14'

Kayaks

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak

32,3 km 29'

Châteaux

Château De Franchimont

38,3 km 28'

Golfs

Royal Golf Club Des Fagnes

24,3 km 23'

Éducation

L'école primaire la plus proche est "Ecole Fondamentale Communale" et se trouve à 4 minutes en marchant."Institut Saint-Joseph" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 5 minutes à pied pour la rejoindre."Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Joseph" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.Vous trouverez une crèche : "Les Petits Pas", à 1 minute en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 753 - Stavelot - Trois-Ponts - Wanne, TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Transports

En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Trois-Ponts".Il est possible de rejoindre l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) en 10 minutes.En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge ("42 Petit Coo") pour votre véhicule électrique.

Villes proches

Alsdorf se trouve à 57 minutes en voiture. Environ 58 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En 59 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. En juste 27 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

Tourisme

Il y a moyen de faire du kayak ("Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak") à 29 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Malmundarium" à 14 minutes en voiture.Envie de découvrir le château "Château De Franchimont" ? Il est accessible à 28 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 5 minutes de route : "Parc Plopsa Coo".Le monument religieux "Abbaye De Stavelot" est accessible en 6 minutes avec une voiture.Le golf "Royal Golf Club Des Fagnes" est accessible en 23 minutes en voiture.Le musée "Maison Du Pays De Salm" est accessible en 14 minutes.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Market Trois Ponts" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Trois-Ponts" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Stavelot" (7 minutes en voiture).

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