Surface commerciale à vendre - Trois-Ponts VWD11626

route de Coo 25 4980 Trois-Ponts

Prix à convenir 178 000 €

route de Coo 25 4980 Trois-Ponts

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Description

Spacieuse surface commerciale d'une superficie de 444 m² répartie sur deux étages.

Située dans une zone stratégique à Trois-Ponts, cette surface commerciale bénéficie d'une localisation idéale permettant une forte visibilité.

Elle est composée comme suit :
Sous-sol : espace commercial composé de salles, douches et WC sur une surface de 279 m²,
RDC : espace commercial de 165 m².

Cette surface commerciale est modulable et peut être aménagée selon vos besoins spécifiques.
La propriété se trouve sur une route très fréquentée, garantissant une excellente visibilité pour toute activité commerciale.

À proximité immédiate des axes autoroutiers, assurant un accès rapide pour les clients venant de diverses directions.
Facilité d'accès depuis les grandes routes et autoroutes, idéal pour les clients locaux comme ceux de passage.

Avec son emplacement stratégique et sa visibilité exceptionnelle, cette surface commerciale représente une opportunité rare pour les investisseurs ou les entreprises souhaitant se développer dans la région.

N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite !

Je suis à votre service au Tel 0483/048.442 .

Ces données sont fournies sans engagement, uniquement à titre informatif, sans aucun engagement contractuel, et elles peuvent êtes modifiées à chaque moment. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 178 000 €
  • Revenu cadastral: 1 787 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Possibilités pour profession libérale

Oui

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

0

Surface totale

444 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Compteur électrique individuel

Oui

Compteur d'eau individuel

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Environnement

Zones inondables

Information non communiquée

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sae P'Tits Soleils

4,3 km 27' 6,3 km 8' 2,9 km 47' 4,3 km 52'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

397 m 1' 27'' 456 m 48'' 397 m 5' 397 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre

3,8 km 15' 4 km 4' 3,1 km 38' 3,8 km 46'

Écoles secondaires

College Saint-Remacle D.o.a.

5,8 km 30' 6,3 km 6' 3,7 km 1º 5' 5,4 km 1º 5'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

16,8 km 14'

Bus

TEC Liège - Verviers - 753 - Stavelot - Trois-Ponts - Wanne

353 m 4'

TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy

2,6 km 32'

Gares

Trois-Ponts

5,4 km 29' 5,5 km 5' 3,5 km 1º 4' 5,4 km 1º 5'

Bornes de recharge

42 Petit Coo

9,1 km 10'

Supermarchés

Proxy Delhaize Trois-Ponts

5,2 km 35' 8,6 km 7' 3,2 km 1º 2' 5,1 km 1º 2'

Carrefour Market Trois Ponts

5,7 km 27' 6,1 km 6' 3,9 km 1º 7' 5,7 km 1º 8'

Okay Stavelot

6,6 km 26' 6,6 km 7' 5,3 km 1º 19' 6,6 km 1º 19'

Parcs d'attractions

Parc Plopsa Coo

9,2 km 10'

Musées

Maison Du Pays De Salm

10,6 km 11'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

5,8 km 6'

Activités

Ardoisière De Recht

24,4 km 24'

Châteaux

Château De Reinhardstein

24,2 km 25'

Golfs

Royal Golf Club Des Fagnes

24,4 km 24'

Transports

L'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 14 minutes.En moins de 5 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Trois-Ponts".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("42 Petit Coo") se trouve à 10 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Trois-Ponts" (7 minutes en voiture), "Carrefour Market Trois Ponts" (6 minutes en voiture), "Okay Stavelot" (7 minutes en voiture).

Villes proches

En 57 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alsdorf. Herzogenrath se trouve à 58 minutes en voiture. Environ 59 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. En juste 27 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "College Saint-Remacle D.o.a." à 6 minutes en voiture.L'école maternelle la plus proche est "Ecole Fondamentale Communale" et se situe à 1 minute en voiture.Vous trouverez une crèche : "Sae P'Tits Soleils", à 8 minutes en voiture."Ecole Fondamentale Libre" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 15 minutes à vélo.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de la ligne de bus : TEC Liège - Verviers - 753 - Stavelot - Trois-Ponts - Wanne avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Tourisme

"Abbaye De Stavelot" se trouve à 6 minutes de voiture.À 24 minutes de là se trouve "Ardoisière De Recht".Il y a un parc d'attractions à 10 minutes de route : "Parc Plopsa Coo".Le golf "Royal Golf Club Des Fagnes" se situe à 24 minutes de route.À 25 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Reinhardstein".Il faut 11 minutes pour rejoindre le musée "Maison Du Pays De Salm".

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