Espace professionnel à vendre - Trois-Ponts

Ce local commercial, idéalement situé, vous offre le cadre parfait pour concrétiser vos projets professionnels. Grâce à son emplacement central et très visible à Saint-Vith, vous bénéficiez d’une excellente accessibilité pour vos clients, vos collaborateurs et vos partenaires commerciaux. Les nombreuses places de stationnement public à proximité immédiate constituent un avantage particulier : elles permettent à vos clients d’accéder facilement à votre établissement et facilitent considérablement le fonctionnement quotidien de votre entreprise. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste espace principal d’environ 153 m², qui peut s’adapter de manière flexible aux concepts d’utilisation les plus divers. Qu’il s’agisse de commerce de détail, d’entreprise de services, de cabinet, de bureau, d’espace d’exposition, d’atelier ou de restauration, de multiples possibilités s’offrent à vous pour un aménagement personnalisé. De plus, le bien dispose d’une surface utile d’environ 73 m² au sous-sol. Cet espace est idéal pour servir d’entrepôt, d’archives ou d’espace de travail et comprend un grand garage offrant des capacités de stockage supplémentaires ainsi que des possibilités de livraison pratiques. La terrasse, réservée à l’usage exclusif des locataires, constitue un autre atout majeur. Elle offre un espace supplémentaire pour accueillir les clients, le personnel ou des concepts de restauration, et valorise considérablement le local commercial. La combinaison de surfaces spacieuses, d’une excellente visibilité, d’une accessibilité optimale, de nombreuses places de stationnement et d’une grande flexibilité d’utilisation fait de ce bien une opportunité rare pour les entrepreneurs, les investisseurs et les indépendants. Votre projet d’entreprise mérite le bon emplacement – découvrez le potentiel de ce bien immobilier commercial polyvalent à Saint-Vith. En savoir plus ?

We Invest Malmedy a le plaisir de vous proposer cet immeuble de bureaux d’environ 300 m² utiles, idéalement situé à proximité immédiate des commodités, des axes autoroutiers, des commerces et de nombreuses entreprises. Ce bien séduit par ses volumes généreux, sa polyvalence et ses nombreuses possibilités d’aménagement, tant pour une activité professionnelle que pour un projet mixte. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un hall d’entrée permettant l’aménagement d’une salle d’attente, des sanitaires séparés pour hommes et femmes, ainsi que quatre bureaux, dont un spacieux bureau de 53 m², idéal pour une salle de réunion ou un espace de travail partagé. L’étage propose quatre bureaux supplémentaires, un espace cuisine et une salle de bain avec toilette. L’ensemble a été conçu de manière à permettre, si souhaité, l’aménagement de cet étage en appartement, les raccordements nécessaires étant déjà prévus. Le sous-sol comprend plusieurs caves, dont une avec chaufferie, ainsi qu’un vaste garage offrant un espace de rangement ou de stationnement appréciable. À l’extérieur, le bien bénéficie de places de parking privatives et d’un beau terrain de 1.974 m², avec une façade arrière orientée plein sud, offrant luminosité et potentiel d’exploitation supplémentaire. Sur le plan technique, l’immeuble a été construit en 1991 et dispose d’un chauffage central au mazout, de châssis en aluminium double vitrage, d’une porte de garage électrique, d’une structure en hourdis et d’une fosse septique. Il est situé en zone industrielle à caractère résidentiel, renforçant son attrait pour une activité professionnelle durable. Un bien rare offrant flexibilité, visibilité et potentiel d’évolution, idéal pour professions libérales, entreprises ou investisseurs ! Contactez We Invest Malmedy pour plus d’informations ou pour organiser une visite - ### En savoir plus ?

Entrepôt à Recht (Sankt Vith) Entrepôt situé Bahnallee, 4780 Recht, Commune de Saint-Vith Surface du terrain : 1.621 m² Surface de l’entrepôt : env. 600 m² Sol : Dalle en béton, disponible immédiatement Une situation unique, à 5 minutes de l’autoroute E42, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique avec une excellente accessibilité. L’entrepôt est construit sur une dalle en béton et est actuellement utilisé comme espace de stockage. Sa conception ouverte permet de nombreuses possibilités d’exploitation. Le terrain a une superficie de 1.621 m², offrant suffisamment d’espace pour les livraisons, le stationnement ou d’éventuelles extensions. Un atout supplémentaire : Possibilité d’acquérir un terrain à bâtir supplémentaire à proximité, idéal pour des projets futurs ou des extensions, avec un environnement calme et bien desservi. • Construction massive sur sol en béton • Bonne accessibilité – à 5 min de l’E42 • Terrain spacieux avec potentiel de développement • Possibilité d’agrandissement grâce à un terrain constructible supplémentaire • Situation calme mais bien desservie La Bahnallee à Recht, village de la commune germanophone de Saint-Vith, se trouve à proximité immédiate de la frontière et bénéficie d’une excellente connexion avec les pays voisins (Allemagne, Luxembourg, etc.) via l’E42. En savoir plus ?

Bureaux dans un emplacement central à Recht Cet espace de bureau polyvalent au premier étage couvre environ 200 m² et est en excellent état. L’espace comprend une zone d’accueil (réception), cinq bureaux, une cuisine équipée, un WC et un débarras. Trois places de stationnement extérieures propres, deux caves et deux balcons complètent l’offre. Grâce à l’accès à l’autoroute qui n’est qu’à cinq minutes, les bureaux sont parfaitement accessibles. De grandes fenêtres garantissent des pièces inondées de lumière et créent une atmosphère de travail agréable, idéale pour un cabinet d’avocats, un bureau de comptabilité, un cabinet médical ou une utilisation similaire. Il est possible de transformer les bureaux en 3 appartements (les plans à cet effet sont déjà disponibles). Equipement : -fenêtres : double vitrage PVC -chauffage central au mazout -système d’alarme -sols carrelés Les visites peuvent avoir lieu sur rendez-vous. En savoir plus ?

L'agence Immobilière RED vous propose cet immeuble mixte de 530 m² à LIGNEUVILLE Faire offre à partir de 429.000 euros Vous recherchez un emplacement stratégique pour y installer votre activité ? Ne cherchez plus, RED vous l'a trouvé ! C'est dans le cadre verdoyant de Ligneuville, que cette surface commerciale ainsi que son appartement spacieux, vous garantissent un emplacement idéal pour tout type de projet. Le tout implanté sur une magnifique parcelle de plus de 1.200 mètres carré! L'immeuble est actuellement composé comme suit : - Boulangerie avec atelier, salon de dégustation, cuisine, garages, espace bureau et deux WC (rdc) - Appartement avec 5 chambres, une salle de bains, un WC, une cuisine, une arrière-cuisine, une buanderie et une grande terrasse (1er étage) Cet immeuble vous séduira par ses espaces ouverts et modulables! Surface parcelle : 1.200 m², Surface totale du bâtiment : 530 m², Surface commerciale : 336 m² (rdc), Surface PEB de l'appartement : 194 m² (1er étage), RC : 2.885 euros, Chauffage mazout (chaudières et cuves indépendantes), Compteurs eau et électricité séparés, Isolation et couverture de toiture : 2017, Châssis double vitrage PVC et bois PEB D - 20210728020413 - 62 392 kWh/an Toutes les informations sont données à titre indicatif et non-contractuel. Lucie - ### ### En savoir plus ?

Idéalement situé dans un secteur stratégique, non loin de l'hyper centre-ville, cet ensemble immobilier se compose de 3 entrepôts développant une superficie totale d'environ 1.893 m², implantés sur une parcelle de ± 2.565 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le site présente un important potentiel de valorisation avec la possibilité d'y développer un projet résidentiel d'environ 34 appartements neufs, sous réserve de l'obtention des autorisations urbanistiques nécessaires (plans en annexes). Les principaux atouts du bien: Ensemble de 3 entrepôts totalisant ± 1.893 m², terrain offrant une excellente opportunité de reconversion, potentiel de développement résidentiel et/ou commercial, situation favorable à proximité des commodités, axes routiers et transports. Opportunité idéale pour promoteurs, investisseurs ou développeurs immobiliers. Ce bien constitue une occasion unique d'acquérir un site à redévelopper dans un marché immobilier dynamique. Prix: 2.000.000 euros. ### En savoir plus ?

Thonnard & Trinon vous présente : Rez-de-chaussée commercial idéalement situé à l’entrée de Spa, à deux pas de la gare. Ce bien se compose d’un espace commercial de 36 m², ainsi que de trois pièces à l’arrière pouvant servir de bureaux ou de stockage. Une salle de bain complète également le bien. L’eau, le chauffage et l’électricité ont des compteurs individuels RC actuel de 1.517 €, il sera revu lors de la vente. Idéal pour un petit magasin ou pour une profession libérale. Ce bien vous intéresse ? N’hésitez pas à contacter l’agence au ### En savoir plus ?

Suite d'hôtel récemment rénové avec salle de bains, kitchenette et espace salon situé au 4ème étage dans l'hôtel Radisson Blu Balmoral Caractéristiques: Situé sur les hauteurs de Spa à proximité des thermes, du golf et du circuit de Francorchamps, nous vous proposons un bien d'investissement attractif avec gestion via l'exploitant Radisson Blu Balmoral. Vous bénéficiez d'une participation de 90% des bénéfices de la totalité de l'hôtel tout en pouvant vous réserver la suite pour votre usage personnel de 30 nuits par an. Pour plus de renseignements sur cette opportunité d'investissement, merci de prendre contact avec l'agence. Composition: Chambre double, salle de bains (baignoire, meuble lavabo, radiateur porte-serviette), wc. Cuisine (évier, micro onde, frigo, 2 taques, hotte), salle à manger et coin salon (canapé, table basse, télévision). Détails techniques: Cette suite dispose d'un espace de nuit confortable, d'une salle de bains privative (baignoire, meuble lavabo, radiateur porte-serviette), d'une kitchenette fonctionnelle (évier, micro-onde, frigo, 2 taques, hotte) ainsi que d'un coin salon (canapé, table basse, télévision). En copropriété indivise et forcée: 200/10.000èmes dans les parties communes de la résidence ALFA Balmoral. La suite donne accès aux infrastructures hôtelières (piscine intérieure, sauna, hammam et cabine infrarouge) et à son restaurant. Double vitrage PVC. En savoir plus ?

LA MENUISERIE Une institution gastronomique. Une propriété d'exception. Certaines propriétés ne se décrivent pas. Elles se vivent. Elles traversent les générations, marquent les esprits et deviennent des références bien au-delà de leur région. La Menuiserie fait partie de ces adresses rares. Pendant de nombreuses années, cette maison gastronomique emblématique a accueilli une clientèle belge et internationale en quête d'excellence. Derrière cette élégante façade en pierre naturelle se cache un lieu où chaque espace a été pensé pour sublimer l'art de recevoir. Aujourd'hui, cette adresse prestigieuse s'apprête à écrire un nouveau chapitre de son histoire. Au cœur de Waimes, aux portes des Hautes Fagnes et à quelques minutes seulement de Malmedy, du Circuit de Spa-Francorchamps et du Luxembourg, cette propriété développe près de 500 m² entièrement dédiés à la gastronomie, à la réception et à l'accueil de prestige. Le rez-de-chaussée accueille une vaste salle de restaurant baignée de lumière, plusieurs espaces de réception élégamment aménagés, une spectaculaire cuisine professionnelle entièrement équipée de près de 56 m², différents locaux techniques, une cave à vins ainsi que plusieurs terrasses permettant de profiter pleinement d'un environnement calme et verdoyant. À l'étage, un logement privatif complète harmonieusement l'ensemble avec plusieurs bureaux, une chambre, une salle de bains, une salle de douche et différents espaces pouvant parfaitement convenir à une exploitation familiale ou à une direction sur place. Au-delà de ses prestations, c'est l'atmosphère qui impressionne. Volumes généreux, matériaux nobles, circulation fluide, lumière omniprésente, équipements professionnels et qualité de réalisation offrent un outil de travail immédiatement opérationnel, capable de répondre aux attentes des projets les plus ambitieux. Cette propriété constitue une opportunité exceptionnelle pour : • un chef souhaitant créer ou développer une table gastronomique de référence ; • un groupe horeca désireux d'implanter une adresse emblématique dans une région touristique dynamique ; • un investisseur recherchant un actif immobilier premium à forte valeur patrimoniale ; • ou encore le développement d'un concept hôtelier, événementiel ou gastronomique d'exception, sous réserve des autorisations administratives. Ce que vous achetez ici Vous n'acquérez pas simplement un bâtiment. Vous reprenez une adresse reconnue, une identité forte et un lieu dont la réputation s'est construite au fil des années. Les établissements offrant un tel niveau de qualité, une telle histoire et un tel potentiel sont extrêmement rares sur le marché belge. Caractéristiques principales • Ancien restaurant étoilé de renommée internationale • Propriété de caractère en pierre naturelle • ± 499 m² exploitables • Cuisine professionnelle haut de gamme entièrement équipée • Vaste salle de restaurant • Plusieurs espaces de réception • Cave à vins • Nombreux locaux techniques et réserves • Plusieurs terrasses aménagées • Appartement privatif avec bureaux • Excellent état général • Situation privilégiée au cœur des Hautes Fagnes La Menuiserie n'est pas une simple adresse. C'est une institution prête à accueillir le prochain grand projet de son histoire. Matériel mobilier disponibles séparément. Inventaire sur demande. Visites exclusivement sur rendez-vous et présentation complète du dossier auprès de MX Immo. En savoir plus ?

Cet ensemble commercial et industriel offre une opportunité rare pour le développement de nombreux projets professionnels grâce à sa situation stratégique, ses volumes généreux et la diversité de ses possibilités d’exploitation. Implanté sur l’axe principal de Sourbrodt, au cœur des Hautes Fagnes, ce bien bénéficie d’une visibilité exceptionnelle et d’un passage constant tout au long de l’année. Son emplacement privilégié lui permet de capter à la fois une clientèle locale fidèle ainsi qu’un important flux touristique. Région parmi les plus prisées de Belgique, les Hautes Fagnes attirent en effet promeneurs, cyclistes, amateurs de nature et visiteurs venus découvrir les richesses naturelles et patrimoniales du secteur. La localisation est un véritable atout commercial. Le bien profite d’un accès rapide vers Waimes, Malmedy, Robertville et son lac, le Signal de Botrange ainsi que le célèbre Circuit de Spa-Francorchamps. La proximité immédiate du RAVeL/Vennbahn, de l’ancienne gare de Sourbrodt et des principaux pôles touristiques régionaux renforce encore son attractivité. Les commerces et services de proximité, l’école du village ainsi que les activités locales participent également au dynamisme de cet environnement. Cette situation privilégiée, associée à une excellente visibilité et à une accessibilité aisée, offre un potentiel particulièrement intéressant pour le développement d’activités commerciales, horeca ou touristiques. Les volumes intérieurs constituent un autre atout majeur. L’ensemble se compose d’une vaste surface commerciale ouverte d’environ 350 m², complétée par un hall de chargement et de stockage d’environ 100 m². Au sous-sol, une cave d’environ 100 m² offre un espace de rangement supplémentaire particulièrement appréciable. Bénéficiant d’une excellente luminosité naturelle, les locaux profitent de larges baies vitrées et vitrines offrant une visibilité remarquable depuis la voirie. Cette clarté est encore renforcée par la présence de puits de lumière intégrés aux zones couvertes par une toiture plate. Les sols sont majoritairement revêtus de carrelage et l’ensemble est maintenu dans un état correct, bien qu’une remise au goût du jour soit à prévoir. Les généreux volumes et les espaces ouverts offrent une grande souplesse d’aménagement, permettant une adaptation aisée à différents types d’activités ou une subdivision selon les besoins. Érigé en 1983, cet ensemble commercial et industriel constitue une excellente base pour un projet personnalisé, laissant au futur propriétaire la liberté de façonner les lieux à son image et en fonction de ses exigences professionnelles. À l’extérieur, un vaste parking asphalté offre de nombreuses places de stationnement pour la clientèle, les visiteurs ou les collaborateurs, un avantage indéniable pour toute activité professionnelle. L’un des points forts de ce bien réside également dans la multitude d’affectations envisageables. Grâce à ses volumes, à sa configuration intérieure et à son accessibilité, il peut accueillir de nombreux projets, sous réserve des autorisations administratives requises : commerce de détail, bureaux, restaurant, atelier artisanal, entrepôt, espace de stockage, showroom ou activité de services. Les possibilités sont nombreuses : magasin de vélos, commerce de produits du terroir, atelier d’artiste, espace événementiel, activité horeca orientée vers la clientèle touristique, entreprise de pompes funèbres ou encore centre de services. Sur le plan technique, le bâtiment dispose d’un compteur électrique installé mais actuellement non raccordé, d’une arrivée d’eau non raccordée et ne bénéficie pas de système de chauffage. Le hall est accessible via une porte sectionnelle ainsi qu’une porte vitrée automatique. Une fosse est présente dans le hall de chargement. Le revenu cadastral actuel s’élève à 3.128 €. Une opportunité particulièrement intéressante pour les entrepreneurs, investisseurs ou porteurs de projets à la recherche d’un emplacement stratégique, de volumes importants et d’un potentiel d’exploitation remarquable au cœur d’une région touristique d’exception. En savoir plus ?

F.O. àpd 525.000 euros. Opportunité à saisir ! Aux portes des Ardennes sur la verdoyante commune de Ferrières à Werbomont, l'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter ce magnifique immeuble exposé Sud/Ouest composé de : deux gîtes indépendants, d'un espace polyvalent aux nombreuses possibilités d'aménagement et d'un spacieux entrepôt. En excellent état général, ce bien se présente comme une réelle opportunité pour les investisseurs ; bien aménageable au gré de vos besoins. Vous apprécierez la qualité des matériaux, ses confortables espaces de vie ainsi qu'une situation stratégique à proximité de la E25 vers le Luxembourg. Situé en zone constructible, le terrain permet des aménagements extérieurs complémentaires. Nombreuses activités touristiques à proximité. Rez : entrepôt de 100 m², jardin avec espaces séparés par gîte, terrasse, gd parking. Gîte 1 : salon, sàm, cuis. équ. Gîte 2 : salon avec poêle à pellets, cuis. équ. avec coin à manger, sdd pmr. 1er étage : Salle polyvalente / réception / formation de +/- 50 m² entièr. rénovée avec grenier aménageable sur toute la surface. Gîte 1 : hall de nuit, 2 ch. avec sdd chacune. Gîte 2 : 1 ch. avec salle d'eau, 1 ch. avec sdb. 2ème étage : Gîte 1 : hall de nuit, 2 ch. avec sdd chacune. Divers : sup. tot. : 1.778 m², sup. hab. : +/- 300 m² (hors entrepôt de 100 m²), DV bois avec volets au rez, électr. conformes, ch. c. maz., PEB en classe D.Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! En savoir plus ?

Aywaille-centre - Immeuble à caractère professionnel rénové à usage mixte : commerce, salle d'exposition, bureaux, profession libérale. Il dispose d'un confort et d'équipements modernes : pompe à chaleur-air conditionné, DV Pvc et alu, installation domotique, alarme, système de télésurveillance, détection incendie, système audio intégré, éclairage Led piloté. Installation électrique réceptionnée et agréation incendie reçue. A découvrir ! Détails et informations sur ### En savoir plus ?

Hôtel traditionnel à vendre dans le cadre idyllique d’Ouren. L’hôtel Rittersprung qui se trouve dans la région des 3 frontières est l’un des bâtiments les plus historiques d’Ouren. L’inventaire est compris dans le prix d’achat. L’hôtel est très bien entretenu et dispose d’un restaurant avec une cuisine entièrement équipée pour l’Horéca, de 15 chambres avec salle de bain, d’un sauna, de 3 garages et de 15 places de parking extérieures. Il y a un appartement privé très bien aménagé avec un total de 4 chambres à coucher, 2 salles de bains, un WC séparé, un salon-living ainsi qu’une cuisine équipée. La propriété est équipée par un chauffage central au mazout et dispose d’une installation solaire. On jouit d’une vue magnifique sur Ouren, le petit paradis avec ses nombreuses vallées. De nombreux touristes ont réservé leur séjour à l’hôtel pour des vacances et pour des randonnées de vélo. Si nous avons éveillé votre intérêt, n’hésitez pas à nous contacter! En savoir plus ?

Flech’euro vous propose un superbe rez-de-chaussée commercial de ±135 m², situé au sein d’un immeuble mixte de caractère à Heusy. Ce spacieux espace commercial, adaptable à de nombreux types d’activités, se compose d’une vaste surface de vente offrant une excellente visibilité et un cadre professionnel de qualité. En savoir plus ?

Niché dans le paysage vallonné et apaisant des Ardennes, cet ensemble hôtelier de charme constitue une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d’un établissement touristique durable, bénéficiant d’un fort potentiel de développement. Située à proximité immédiate du village pittoresque de Burg-Reuland, l’ensemble hôtelier allie quiétude naturelle et position stratégique au cœur des trois frontière Belgique–Luxembourg–Allemagne. Cette localisation géographique privilégiée offre un bassin de clientèle étendu et à fort pouvoir d’achat. Les visiteurs en provenance du Luxembourg, mais également des régions limitrophes d’Allemagne, des Pays-Bas et de Belgique, assurent une demande stable permettant une exploitation viable tout au long de l’année. Le site bénéficie en outre d’une tendance croissante vers les séjours courts en pleine nature, les escapades de week-end et les micro-retraites, particulièrement prisées par une clientèle urbaine en quête d’authenticité et de ressourcement. L’environnement immédiat se distingue par une qualité paysagère exceptionnelle : vastes forêts, prairies ouvertes et caractère préservé des Ardennes créent un cadre idéal pour le tourisme de nature et les activités de plein air, notamment la randonnée et le cyclisme. À seulement quelques minutes, les ruines du château de Reuland, véritable emblème culturel, attirent des visiteurs tout au long de l’année et renforcent l’attractivité touristique du site. L’offre de loisirs est complétée par des destinations telles que le château d’Oberhausen, le célèbre circuit de Spa-Francorchamps ou encore le parc national de l’Eifel. Un atout concurrentiel majeur réside dans la proximité immédiate du RAVeL, situé à environ 200 mètres, axe reconnu pour les cyclistes et randonneurs, garantissant un flux constant de visiteurs. Cette infrastructure permet un positionnement ciblé sur le segment en pleine croissance du tourisme actif. L’accessibilité constitue également un point fort : connexion rapide vers le Luxembourg, proximité du centre régional de Saint-Vith et arrêt de bus accessible à pied assurent une desserte aisée. Les liaisons internationales sont facilitées par l’aéroport de Liège, situé à environ 100 km. Un complexe spacieux aux multiples possibilités d’exploitation Implanté sur un terrain généreux de 7.362 m², l’hôtel est entouré d’espaces verts soignés offrant une atmosphère paisible et ressourçante. Les hôtes bénéficient d’une vue dégagée sur la nature environnante, un critère de qualité essentiel pour les concepts touristiques contemporains. L’ensemble immobilier se compose de trois volumes interconnectés et comprend 25 chambres, dont certaines disposent de salles de bains privatives. Les espaces sont complétés par une réception avec bar, un restaurant, une cuisine professionnelle entièrement équipée, des locaux pour le personnel, des installations sanitaires, des espaces de loisirs, un vaste salon commun ainsi qu’une terrasse. L’ensemble présente un état d’entretien remarquable et une esthétique contemporaine. Le bâtiment principal séduit par son architecture fonctionnelle et lumineuse, caractérisée par de larges surfaces vitrées et des baies toute hauteur, créant des espaces accueillants et agréables. Les balcons uniformes renforcent l’harmonie visuelle de l’ensemble. Au rez-de-chaussée, les clients sont accueillis dans une réception conviviale avec espace bar. Le restaurant attenant, baigné de lumière grâce à de larges ouvertures, offre une vue imprenable sur la nature environnante. La partie restauration est complétée par une cuisine professionnelle entièrement équipée avec chambres froides, cuisine annexe et espace plonge. Les livraisons s’effectuent aisément via un garage dédié. Des locaux fonctionnels avec vestiaires et salle de bains sont prévus pour le personnel. Les clients bénéficient d’installations sanitaires, incluant des équipements adaptés aux personnes à mobilité réduite, ainsi qu’une buanderie supplémentaire. Capacité d’hébergement & équipements À l’étage du bâtiment principal, 7 chambres sont aménagées en chambres standards fonctionnelles, comprenant des chambres simples, doubles ainsi que des chambres familiales. Toutes disposent d’une salle de bains avec douche et sont équipées de télévision, connexion Wi-Fi, bureau, lit et armoire. Le bâtiment annexe directement relié complète l’offre avec 12 chambres supplémentaires, réparties sur deux niveaux et dotées d’un équipement similaire. Le rez-de-chaussée de cette aile comprend également des espaces de loisirs ainsi que des locaux pour le personnel. Maison unifamiliale – flexibilité d’usage En façade du terrain se trouve une ancienne maison unifamiliale actuellement intégrée à l’exploitation hôtelière. Elle propose 3 chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC au rez-de-chaussée, ainsi que trois chambres spacieuses avec douche et WC au sous-sol. Ce bâtiment offre une grande flexibilité d’usage : maintien en activité touristique, logement privatif pour l’exploitant, maison de fonction ou encore utilisation indépendante. Le certificat PEB (E) concerne cette unité. Exploitation entièrement équipée – reprise immédiate possible La vente inclut l’intégralité de l’inventaire : équipements du restaurant, cuisine professionnelle, chambres, salles de bains, espaces communs et de loisirs. L’acquéreur bénéficie ainsi d’une possibilité de reprise immédiate de l’activité sans investissement initial supplémentaire. Conclusion Cet ensemble hôtelier réunit une localisation exceptionnelle, une infrastructure solide et parfaitement entretenue ainsi qu’un positionnement attractif pour une clientèle diversifiée. La combinaison d’un marché touristique en croissance, d’un bassin international, d’infrastructures de loisirs de qualité et d’un cadre naturel authentique constitue une base idéale pour une exploitation pérenne et rentable. Une opportunité solide pour les investisseurs souhaitant acquérir un établissement hôtelier établi, avec potentiel de développement, au cœur de l’une des plus belles régions de la Belgique de l’Est. En savoir plus ?

À vendre – Rez-de-chaussée commercial à Spa À quelques pas du centre de la jolie ville de Spa, se situe ce RDC qui est actuellement exploité en cabinet de kiné. Celui-ci constitue une belle opportunité d’investissement ou d’exploitation professionnelle. Composition actuelle : 4 pièces aménagées en cabinets médicaux (dont 2 en enfilade à l'arrière), entrée séparée avec les appartements des étages, sanitaires et espace d’accueil adaptés à une activité professionnelle, cour à l'arrière du rdc. Caves privatives. Pas de parking privé mais stationnement aisé à proximité. Revenus locatifs possible (sous-location en cours). Caractéristiques techniques: chauffage au gaz de ville (radiateurs), électricité conforme, chauidère récente, châssis PVC double vitrage à l’arrière et simple à l'avant, relié aux égouts, pas d’isolation. Des cloisons ont été installées pour en faire plusieurs cabinets/bureaux mais il est tout à fait possible de les retirer afin d'avoir de grands volumes pour un potentiel commerce. La grande vitrine côté rue amène une très belle visibilité. Atouts : emplacement pratique, proche du centre et des commodités, pas de travaux urgents à prévoir, usage polyvalent (cabinets, bureaux, profession libérale ou commerce) Une belle opportunité d’investissement et un grand potentiel d’aménagements selon vos projets ! Contactez-nous pour organiser une visite ou recevoir plus d’informations. En savoir plus ?

Surface commerciale située au rez-de-chaussée à l'avant dans la résidence à appartements dénommée "Charles Rittwéger" située à Theux, rue Charles Rittwéger 53 et comprenant: - en propriété privative et exclusive: la surface commerciale proprement dite, un local "chaufferie", un wc et une réserve - en copropriété et indivision forcée: 171/1.000èmes des parties communes dans le terrain assiette de la Résidence Surface commerciale est actuellement louée en vertu d'un bail commercial ayant pris cours le 01 août 2013. Le loyer était jusqu'à présent de 800 euros et a été indexé à 1.000 euros à compter de février 2026 L'infraction urbanistique pour placement du panneau publicitaire de la pizzeria mentionnée par la Commune de Theux (lettre disponible dans les annexes) est en cours de régularisation par le gérant de la pizzeria. En savoir plus ?