Surface commerciale à vendre - Charleroi VBD00912
Faire offre à partir de 310 000 €
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Description
À vendre : Surface commerciale avec parking – Montigny-le-Tilleul (Route de Gozée)
Faire offre à partir de 310.000 €
Adresse : Rue de Gozée 647A, 6110 Montigny-le-Tilleul
Superficie : ±130 m² habitables
️ Parking privé pour 8 véhicules
✨ Opportunité idéale pour investisseur ou profession libérale
Ce rez-de-chaussée commercial en excellent état se situe sur un axe à très fort passage, offrant une visibilité optimale et un accès direct depuis la rue. Il convient parfaitement à toute activité professionnelle, libérale ou commerciale.
Le bien est actuellement occupé par un commerce titres-services, mais le bail prend fin en décembre 2025. Les locataires ne souhaitent pas le renouveler, ce qui permet au futur acquéreur de bénéficier d’une libération rapide à très court terme, idéal pour une occupation dès début 2026, pour relancer une nouvelle location ou pour y développer sa propre activité.
À noter : seule la partie REZ-DE-CHAUSSÉE est concernée par la vente.
Composition des lieux
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Magasin principal : 10,5 m x 4,85 m
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Bureau : 8 m x 4,8 m
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Hall d’entrée : 2,4 m x 2,4 m
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Hall secondaire : 3,5 m x 3 m
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WC indépendant : 1,1 m x 0,8 m
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Espace de stockage : 5 m x 2,1 m
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Chaufferie
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Passage latéral
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Parking privatif à l’arrière pour ± 8 voitures
Caractéristiques techniques
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✅ Double vitrage
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✅ Chauffage central au gaz
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✅ Électricité conforme
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✅ Alarme installée
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✅ Internet disponible
Environnement
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Zone non inondable
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Terrain à front de rue
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Quartier mixte résidentiel/commercial
Données financières
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Prix demandé : 310.000 € (faire offre à partir de)
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Revenu cadastral : 1.400 €
Détails financiers
- Prix: 310 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Cuisine et sanitaires
Type de cuisine
Indépendante
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Description extérieure
Surface totale du terrain
420 m²
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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