Handelspand te koop - Charleroi VBD00912

Rue de Gozée 647 A 6000 Charleroi

Voorstel vanaf 310 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD00912
  • 125 m²
Rue de Gozée 647 A 6000 Charleroi
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Handelspand te koop - Charleroi?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

À vendre : Surface commerciale avec parking – Montigny-le-Tilleul (Route de Gozée)

Faire offre à partir de 310.000 €
Adresse : Rue de Gozée 647A, 6110 Montigny-le-Tilleul
Superficie : ±130 m² habitables
️ Parking privé pour 8 véhicules

✨ Opportunité idéale pour investisseur ou profession libérale

Ce rez-de-chaussée commercial en excellent état se situe sur un axe à très fort passage, offrant une visibilité optimale et un accès direct depuis la rue. Il convient parfaitement à toute activité professionnelle, libérale ou commerciale.

Le bien est actuellement occupé par un commerce titres-services, mais le bail prend fin en décembre 2025. Les locataires ne souhaitent pas le renouveler, ce qui permet au futur acquéreur de bénéficier d’une libération rapide à très court terme, idéal pour une occupation dès début 2026, pour relancer une nouvelle location ou pour y développer sa propre activité.

À noter : seule la partie REZ-DE-CHAUSSÉE est concernée par la vente.

Composition des lieux

  • Magasin principal : 10,5 m x 4,85 m

  • Bureau : 8 m x 4,8 m

  • Hall d’entrée : 2,4 m x 2,4 m

  • Hall secondaire : 3,5 m x 3 m

  • WC indépendant : 1,1 m x 0,8 m

  • Espace de stockage : 5 m x 2,1 m

  • Chaufferie

  • Passage latéral

  • Parking privatif à l’arrière pour ± 8 voitures

Caractéristiques techniques

  • ✅ Double vitrage

  • ✅ Chauffage central au gaz

  • ✅ Électricité conforme

  • ✅ Alarme installée

  • ✅ Internet disponible

Environnement

  • Zone non inondable

  • Terrain à front de rue

  • Quartier mixte résidentiel/commercial

Données financières

  • Prix demandé : 310.000 € (faire offre à partir de)

  • Revenu cadastral : 1.400 €

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 310 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Keuken en sanitair

Type keuken

Alleenstaand

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Totale grondoppervlakte

420 m²

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD00912 Ref. verkoper: 6993046 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

G. A. Du Service Sae La Maison De Musti

337 m 1' 7'' 337 m 26'' 337 m 4' 337 m 4'

Kleuterscholen

Groupe Scolaire Communal Du Grand Chemin

715 m 2' 23'' 715 m 57'' 570 m 9' 715 m 9'

Basisscholen

Groupe Scolaire Communal Du Grand Chemin

715 m 2' 23'' 715 m 57'' 570 m 9' 715 m 9'

Middelbare scholen

Enseignement Spécialisé Secondaire Libre Ecole Artisanale Populaire

2,2 km 8' 2,3 km 3' 1,7 km 24' 2 km 24'

Snelwegen

A54 / E420: Nijvel - Charleroi

10,8 km 10'

Bus

TEC Charleroi - 72 - Monceau-sur-Sambre (Moulin) - Gozée - Thuin

218 m 2' 37''

TEC Charleroi - 77 - Goutroux (Pairotte) - Montigny-le-Tilleul (Vésale)

167 m 2'

TEC Charleroi - 70 - Montigny-le-Tilleul (Vésale) - Gare Centrale

167 m 2'

Treinstations

Landelies

2,9 km 11' 3,6 km 5' 1,7 km 23' 2,9 km 35'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

14,3 km 55' 16 km 13' 0 m 0''

Laadstations

Parking Rive Gauche Charleroi

9,9 km 13'

Autodelen

Cambio - Tirou

7,9 km 30' 7,1 km 46' 7,8 km 1º 33'

Winkels

Intermarché Gozée Marchienne

939 m 4' 939 m 1' 24'' 888 m 11' 939 m 11'

Aldi Thuin

1,3 km 4' 1,3 km 1' 46'' 1,3 km 16' 1,3 km 16'

Trafic Gozée

1,4 km 5' 1,4 km 1' 51'' 1,5 km 17' 1,4 km 17'

Pretparken

Bois Du Cazier

8,2 km 8'

Musea

Musée De La Photographie

5,1 km 5'

Religieuze monumenten

Abbaye D'Aulne

5,4 km 7'

Activiteiten

Maison De L'Imprimerie

9,7 km 12'

Boottochten

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

28,9 km 21'

Kastelen

Tour Salamandre

17,4 km 16'

Golfen

Ragnies Golf Club

10,7 km 12'

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Intermarché Gozée Marchienne (11 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Thuin (16 minuten lopen of 2 minuten rijden), Trafic Gozée (17 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Groupe Scolaire Communal Du Grand Chemin", 1 minuut afstand met de auto.G. A. Du Service Sae La Maison De Musti is het meest dichtbij kinderdagverblijf: slechts 4 minuten lopen.De dichtstbijzijnde middelbare school is "Enseignement Spécialisé Secondaire Libre Ecole Artisanale Populaire" en bevindt zich op 24 minuten loopafstand.

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Charleroi - 70 - Montigny-le-Tilleul (Vésale) - Gare Centrale, TEC Charleroi - 77 - Goutroux (Pairotte) - Montigny-le-Tilleul (Vésale) met een halte op 2 minuten loopafstand, TEC Charleroi - 72 - Monceau-sur-Sambre (Moulin) - Gozée - Thuin met een halte op minder dan 3 minuten lopen.

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "Ragnies Golf Club" op 12 minuten afstand."Bois Du Cazier" ligt op 8 minuten afstand.Het "Abbaye D'Aulne" ligt op 7 minuten afstand met de auto.Op slechts 12 minuten afstand ligt "Maison De L'Imprimerie".Wilt u het "Tour Salamandre" kasteel ontdekken? Het ligt op 16 minuten rijden.Er is een "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" op21 minuten rijden.Het "Musée De La Photographie" museum is vlakbij (5 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 51 minuten nodig om Valenciennes te bereiken met de auto. La Louvière is slechts 18 minuten met de auto. In 35 minuten kun je Bergen bereiken. Namen is 34 minuten rijden met de auto.

Transporten

Het is mogelijk om de A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) snelweg in 10 minuten te bereiken.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Parking Rive Gauche Charleroi") is 13 minuten rijden.Dankzij het "Cambio - Tirou" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 30 minuten met je fiets.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Landelies": bereikbaar in 5 minuten met de auto, of 23 minuten met het openbaar vervoer.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels South Charleroi Airport in minder dan 13 minuten met de auto bereiken.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen