Handelspand te koop - Charleroi VBD00912
Voorstel vanaf 310 000 € Hebt u een renovatieproject?
Ben je op zoek naar Handelspand te koop - Charleroi?
Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!
Beschrijving
À vendre : Surface commerciale avec parking – Montigny-le-Tilleul (Route de Gozée)
Faire offre à partir de 310.000 €
Adresse : Rue de Gozée 647A, 6110 Montigny-le-Tilleul
Superficie : ±130 m² habitables
️ Parking privé pour 8 véhicules
✨ Opportunité idéale pour investisseur ou profession libérale
Ce rez-de-chaussée commercial en excellent état se situe sur un axe à très fort passage, offrant une visibilité optimale et un accès direct depuis la rue. Il convient parfaitement à toute activité professionnelle, libérale ou commerciale.
Le bien est actuellement occupé par un commerce titres-services, mais le bail prend fin en décembre 2025. Les locataires ne souhaitent pas le renouveler, ce qui permet au futur acquéreur de bénéficier d’une libération rapide à très court terme, idéal pour une occupation dès début 2026, pour relancer une nouvelle location ou pour y développer sa propre activité.
À noter : seule la partie REZ-DE-CHAUSSÉE est concernée par la vente.
Composition des lieux
-
Magasin principal : 10,5 m x 4,85 m
-
Bureau : 8 m x 4,8 m
-
Hall d’entrée : 2,4 m x 2,4 m
-
Hall secondaire : 3,5 m x 3 m
-
WC indépendant : 1,1 m x 0,8 m
-
Espace de stockage : 5 m x 2,1 m
-
Chaufferie
-
Passage latéral
-
Parking privatif à l’arrière pour ± 8 voitures
Caractéristiques techniques
-
✅ Double vitrage
-
✅ Chauffage central au gaz
-
✅ Électricité conforme
-
✅ Alarme installée
-
✅ Internet disponible
Environnement
-
Zone non inondable
-
Terrain à front de rue
-
Quartier mixte résidentiel/commercial
Données financières
-
Prix demandé : 310.000 € (faire offre à partir de)
-
Revenu cadastral : 1.400 €
Financiële details
- Prijs: 310 000 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Uitstekend
Keuken en sanitair
Type keuken
Alleenstaand
Aantal toiletten
1
Verwarming en energie
Type verwarming
Gas
Buitenkenmerken
Totale grondoppervlakte
420 m²
Stedenbouw en omgeving
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Open Immovlan