Espace professionnel à vendre - Florenville

L’agence ERA B-LUX a le plaisir de vous présenter cette spacieuse maison située à Herbeumont, au cœur de l’Ardenne, à proximité de la Semois et de nombreux chemins de promenade. Ce bien séduira par ses beaux volumes et sa polyvalence. Idéal comme maison unifamiliale, il offre 4 chambres ainsi qu’un studio indépendant, parfait pour accueillir un proche, exercer une activité professionnelle ou créer un espace complémentaire selon vos besoins. Composition : 2 cuisines, 2 salons, salle à manger, véranda avec cheminée, 4 chambres, 2 salles de bains, 2 WC, bureaux, débarras, studio complet, salle de billard, buanderie, garage et grenier aménageable. Un bien spacieux offrant de nombreuses possibilités d’aménagement dans un cadre calme et recherché. Possibilité d’acheter en cession de parts de société. Informations à titre indicatif et non contractuel. Intéressé(e) ? Contactez l’agence ERA B-LUX au ### En savoir plus ?

Charmant immeuble composé de deux maisons de commerce communicantes, idéalement situé en plein cœur de Bouillon. Composition du bien (Superficie totale +-220m²): Sous-sol : Cave et chaufferie couvrant l’ensemble de la surface commerciale. Rez-de-chaussée : (+/- 78m²) : Premier commerce équipé d’une installation brasserie, deuxième commerce (anciennement exploité comme friterie). 1er étage : (+/- 55m²) : Chambre, toilette avec urinoir double, 2 WC, hall, salon. 2ème étage : (+/- 48m²) : Palier, grande chambre avec douche, salon, seconde chambre. 3ème étage (+/- 39m²) : Combles aménagés. Quelques renseignements complémentaires : Chauffage centrale au mazout (chaudière à remplacer), châssis bois avec double vitrage (2005), compteur électrique simple horaire, installation électrique non conforme, toiture en ardoises naturelles, connexion aux égouts, … PEB : Classe F Consommation spécifique d’énergie primaire : 433 kWh/m².an Consommation totale d’énergie primaire : 70868 kWh/an N° du rapport PEB : 20221104015376 Revenu cadastral : 2.500 € Prix demandé : 179.000 € Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et sont non contractuelles. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Ard’Immo & Conseils – 6880 BERTRIX ### – ### – ### - ### – ### – ### En savoir plus ?

Proximité de PALISEUL : Magnifique établissement haut de gamme historique, charmant et authentique (#3X+5_ASKY_LUX) • Domaine renommé, sur une propriété de +/- 2 hectares (différentes commodités) • Plusieurs chambres haut de gamme spacieuses (entièrement rénovées) • Prix : 2.950.000€ Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market. En savoir plus ?

L’agence ERA B-LUX vous présente cette ancienne maison de commerce située dans le charmant village de Poupehan, au cœur de la Vallée de la Semois. Anciennement connue sous le nom de « La Crémaillère », cette bâtisse de caractère développe plus de 360 m² habitables sur trois niveaux et est implantée sur une parcelle de près de 30 ares. Grâce à ses beaux volumes et à son emplacement touristique recherché, ce bien offre de nombreuses possibilités : horeca, chambres d’hôtes, gîtes, commerce ou projet mixte, sous réserve des autorisations nécessaires. Situé dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate de la Semois et des forêts, ce bâtiment chargé d’histoire n’attend plus qu’un nouveau projet. Vente sous le régime des droits d’enregistrement. Le prix indiqué est sous réserve d’acceptation par le propriétaire. Informations fournies à titre indicatif et non contractuel. En savoir plus ?

L’agence ERA B-LUX vous présente cette ancienne maison de commerce située dans le charmant village de Poupehan, au cœur de la Vallée de la Semois. Anciennement connue sous le nom de « La Crémaillère », cette bâtisse de caractère développe plus de 360 m² habitables sur trois niveaux et est implantée sur une parcelle de près de 30 ares. Grâce à ses beaux volumes et à son emplacement touristique recherché, ce bien offre de nombreuses possibilités : horeca, chambres d’hôtes, gîtes, commerce ou projet mixte, sous réserve des autorisations nécessaires. Situé dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate de la Semois et des forêts, ce bâtiment chargé d’histoire n’attend plus qu’un nouveau projet. Vente sous le régime des droits d’enregistrement. Le prix indiqué est sous réserve d’acceptation par le propriétaire. Informations fournies à titre indicatif et non contractuel. En savoir plus ?

Honesty vous propose une opportunité rare à Tintigny ! Cet ensemble immobilier se compose de 3 halls industriels et d'une maison d'habitation, offrant un potentiel exceptionnel pour un indépendant, une entreprise ou un investisseur. Le site permet de développer votre activité, de disposer de vastes espaces de stockage, d'aménager des ateliers, un showroom ou encore de créer un siège d'exploitation avec logement sur place. Les bâtiments se répartissent comme suit : * Hall 1 avec showroom : ± 500 m² * Hall 2 : ± 300 m² * Hall 3, situé à l'arrière de la parcelle : ± 480 m² Une maison d'habitation à rafraîchir complète l'ensemble et peut servir de logement de fonction, d'habitation privée ou de bureaux. La situation est un véritable atout : À 8 km de l'autoroute E411 ; À 9 km de la gare de Marbehan ; À 30 km de la frontière luxembourgeoise Le prix actuellement annoncé correspond à une vente de parts sociales, permettant notamment de bénéficier d'une fiscalité potentiellement avantageuse selon la situation de l'acquéreur. Une acquisition classique de gré à gré est également envisageable. Un bien rare sur le marché, offrant plus de 1.280 m² de surfaces bâties et de nombreuses possibilités de développement. ✨ Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien avant d’acheter ? Chez Honesty, nos estimations sont offertes, sans engagement et réalisées par un expert du marché local. N’hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez plus d’informations : ### En savoir plus ?

Honesty présente, situé au cœur de Libramont, cet immeuble mixte de caractère représente une opportunité rare alliant visibilité commerciale et confort de vie. Implanté dans une artère dynamique, à proximité immédiate des grands axes et de l’ensemble des facilités urbaines (commerces, écoles, gare, administrations), il bénéficie d’un emplacement stratégique offrant un flux constant et une excellente attractivité. Le rez-de-chaussée accueille un espace professionnel Horeca de très haut niveau de finition, pensé pour séduire une clientèle exigeante : cuisine parfaitement équipée, bar élégant, deux salles de restaurant à l’ambiance soignée, une véranda large et lumineuse, des sanitaires distincts pour hommes et femmes au même niveau, ainsi que des bureaux fonctionnels permettant une gestion optimale de l’activité. L’agencement est fluide, professionnel et immédiatement exploitable, idéal pour développer un concept ambitieux dans un environnement porteur. À l’étage, un spacieux appartement trois chambres organisé sur deux niveaux offre aux gérants un cadre de vie confortable et indépendant, permettant de concilier efficacité professionnelle et qualité de vie. Celui-ci jouit en outre d’une agréable terrasse privative, véritable atout pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. L'appartement est également équipé de sanitaires modernes et design. Sous l’ensemble du bâtiment, de vastes caves couvrent toute la surface et apportent un espace de stockage particulièrement pratique, complété par deux garages privatif pour le véhicule. Côté énergie, le bien dispose de panneaux photovoltaïque en grand nombre. Un bien complet, stratégique et polyvalent, parfaitement adapté à un exploitant souhaitant associer emplacement premium et outil de travail performant. Une visite s'impose. Prenez rendez-vous et contacter Honesty au ### En savoir plus ?

Situé au cœur de Libramont, bénéficiant d'un emplacement stratégique de premier choix. Immo-Far a le plaisir de vous présenter cette superbe opportunité d’investissement. Ce rez-de-chaussée commercial de 140 m² se trouve dans un état d'entretien absolument impeccable de par son occupation actuelle. Très fonctionnel, l'espace se compose d'un beau hall d'entrée pouvant faire office de salle d'attente, d'une grande salle de réunion, de deux bureaux individuels, ainsi que d'un vaste espace ouvert de 53 m². Il dispose également d'une cuisine, d'une cuisinette, d'un WC et d'une pièce de rangement. Le point fort absolu de ce dossier réside dans sa sécurité financière exceptionnelle : le locataire actuel, d'une fiabilité exemplaire, assure un revenu locatif garanti, certain et stable dans la durée. L'entretien remarquable du bien par l'occupant en place vous offre la certitude d'un placement sans surprise, entièrement géré et avec une garantie d'entretien totale. Affichant un rendement net de 5,5 %, cet investissement clé en main combine à la fois une rentabilité attractive et une sécurité maximale. Un investissement sûr et hautement sécurisé à ne pas manquer. Dossier complet sur simple demande. Infos et visite : ### En savoir plus ?

W Immobilière vous propose à Libramont, une surface commerciale de plus de 210 m². Ce bien se compose comme suit: niveau -1: une cave et un garage. Niveau RDC: une grande surface commerciale, quatre bureaux, une réserve, un WC et une salle de bains. Ce bien vous offre une superbe visibilité avec 16m de vitrines. . Bien vendu en bon état avec des châssis en double vitrage. Beau potentiel d'aménagement avec ce bien qui vous offre de spacieux volumes. Pour tous renseignements: W Immobilière - ### - ### Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications En savoir plus ?

ERA B-LUX vous propose cette ancienne ferme située dans un village calme de la commune de Libramont, idéale pour un projet équestre, agricole ou professionnel. À seulement 10 minutes de la N4 et des commodités, ce bien bénéficie d’un environnement naturel recherché et offre de nombreuses possibilités d’exploitation. La propriété dispose d’infrastructures adaptées aux chevaux et à une activité liée aux animaux. Des terrains agricoles supplémentaires peuvent également être envisagés selon les besoins. Un bâtiment situé en façade présente un potentiel de réaffectation intéressant. Un avis préalable favorable de la commune permet déjà d’envisager la création de jusqu’à deux unités de logement, sous réserve des autorisations nécessaires. Les dépendances et volumes existants conviendront parfaitement à des indépendants, artisans ou personnes recherchant de l’espace pour développer un projet personnel ou professionnel. Une belle opportunité combinant espace, potentiel et environnement naturel. Intéressé(e) ? Contactez l’agence ERA B-LUX au ### pour plus d’informations ou organiser une visite. En savoir plus ?

ERA B-LUX vous propose cette ancienne ferme à rénover située au cœur du village de Suxy, dans un environnement calme et naturel particulièrement recherché. Implanté dans un village paisible au sein d’une région prisée, ce bien offre une superficie d’environ 114 m² au sol sur 3 niveaux, laissant place à une très grande capacité d’aménagement. La propriété se compose d’une habitation principale complétée par une ancienne étable et une grange, offrant un potentiel de transformation exceptionnel pour la création de plusieurs espaces de vie selon votre projet. La structure existante et les volumes généreux permettent d’envisager de nombreuses configurations, que ce soit pour une habitation familiale spacieuse, un projet de rénovation ambitieux ou une réorganisation complète des espaces. Le grenier aménageable renforce encore les possibilités d’exploitation du bâtiment. Ce bien représente une opportunité rare pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs à la recherche d’un projet à fort potentiel dans une région attractive. Intéressé(e) ? Contactez l’agence ERA B-LUX au ### pour plus d’informations ou organiser une visite. En savoir plus ?

EASYHOME vous propose cette belle opportunité d’investissement horeca idéalement située en plein centre-ville de Neufchâteau, avec un restaurant actuellement exploité et bénéficiant d’un locataire en place. Le bien se compose d’un spacieux espace restaurant avec plusieurs salles, d’une cuisine professionnelle fonctionnelle, d’un bureau, de sanitaires ainsi que d’un grand garage offrant un espace de stockage appréciable. L’établissement dispose également d’une vaste terrasse, véritable atout pour l’exploitation durant la belle saison, et offre une capacité d’accueil confortable pour la clientèle. Cet investissement permet d’atteindre une rentabilité brute avoisinant les 11 %, offrant ainsi une excellente opportunité pour tout investisseur à la recherche d’un bien déjà exploité et générant un revenu immédiat. Une belle opportunité d’investissement dans un secteur dynamique et recherché. Intéressé(e) ? Contactez EASYHOME au ### pour plus d’informations ou organiser une visite ! En savoir plus ?

IACI vous propose à la vente cette surface commerciale de +/- 210m². Description: Surface commerciale + 4 bureaux + stock + wc et salle de bains. //Pour plus d'infos et visite, merci de contacter Mr Coulon au ### En savoir plus ?

***OPTION-OPTION*** Honesty présente, implanté au cœur de la dynamique commune de Libramont, cet espace commercial actuellement exploité en salle sportive représente une opportunité rare pour tout investisseur ou exploitant souhaitant s’implanter dans un environnement stratégique et attractif. Idéalement situé à proximité immédiate de l’hôpital de Libramont et des nombreuses commodités, le bien bénéficie d’une accessibilité optimale, que ce soit en voiture ou via les principaux axes routiers reliant la région. Libramont est reconnue pour son rôle central en Ardenne, son important tissu commercial, ses écoles, ses services publics, sa gare, ses infrastructures sportives et culturelles, ainsi que pour l’attractivité générée par ses nombreux événements tout au long de l’année. Le bâtiment dispose de nombreuses places de parking sur site privé, un atout majeur pour accueillir une clientèle régulière et garantir un confort d’accès appréciable. Au rez-de-chaussée, un vaste plateau actuellement aménagé avec des machines de sport offre un volume généreux et modulable, adaptable à de multiples activités commerciales ou professionnelles. Toujours au rez-de-chaussée, un cabinet médical indépendant avec entrée séparée complète l’ensemble ; il comprend un espace de consultation, une salle d’attente et un sanitaire, permettant une exploitation autonome ou complémentaire à l’activité principale. À l’étage, des sanitaires séparés hommes et femmes ainsi qu’une grande salle polyvalente offrent un cadre idéal pour des cours collectifs, activités sportives, formations ou tout autre projet nécessitant un espace spacieux et lumineux. Une implantation stratégique, une excellente visibilité et un fort potentiel d’exploitation font de ce bien une opportunité à saisir au cœur de Libramont. Une visite s'impose. Prenez rendez-vous et appelez Honesty au ### En savoir plus ?

***OPTION-OPTION*** Honesty présente. Implantez votre activité au cœur du village de Maissin dans un espace commercial de grande superficie offrant une visibilité exceptionnelle et une accessibilité optimale. Idéalement situé le long de la voie principale, ce bien bénéficie d’un passage régulier et d’une excellente exposition, un atout stratégique pour développer votre notoriété et capter une clientèle locale comme de transit. Sa position centrale, directement accessible et dotée de parkings en voirie à proximité immédiate, facilite l’accueil de vos clients et partenaires au quotidien. La situation géographique constitue un réel levier de développement : Maissin profite d’une connexion rapide aux grands axes reliant Paliseul et Libin, garantissant des flux constants et une mobilité aisée pour vos fournisseurs, collaborateurs et visiteurs. La façade, véritable signature commerciale, dispose d’une vitrine sur toute la largeur à rue. Elle permet de capter un maximum de lumière naturelle et d’assurer une exposition optimale de vos produits ou services, renforçant ainsi l’impact visuel et l’attractivité de votre enseigne. L’espace intérieur, généreux et principalement ouvert, offre une modularité rare permettant d’adapter l’aménagement à votre projet professionnel, qu’il s’agisse d’un commerce de détail, d’un showroom, de bureaux, d’un espace de services ou d’une activité mixte. Les volumes disponibles autorisent une organisation sur mesure, optimisant à la fois l’expérience client et l’efficacité opérationnelle. Cette flexibilité représente une opportunité précieuse pour toute entreprise souhaitant s’implanter durablement dans un environnement dynamique et visible. S’établir à Maissin, c’est choisir un emplacement stratégique pour concrétiser et faire évoluer votre projet professionnel dans des conditions favorables à la réussite. Un rendez-vous s'impose. Appelez Honesty au ### En savoir plus ?

Honesty présente, Idéalement situé en plein centre de Libramont, cet espace de bureaux offre un cadre de travail exceptionnel alliant fonctionnalité, confort et visibilité. Dès l’entrée, un grand sas d’accueil vous plonge dans une atmosphère professionnelle et soignée, parfaite pour recevoir vos clients ou collaborateurs. L’espace principal, en open space, est baigné de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures et de magnifiques vitrines. Celles-ci garantissent non seulement une luminosité optimale tout au long de la journée, mais également une excellente visibilité depuis l’extérieur – un vrai plus pour votre image et votre notoriété locale. Deux bureaux privatifs permettent de s’isoler pour plus de confidentialité, tandis qu’un espace réfectoire bien pensé permet des pauses conviviales. Les sanitaires séparés hommes-femmes complètent les aménagements avec praticité. Libramont, dynamique et en pleine expansion, est un pôle économique incontournable de la province du Luxembourg. Sa position stratégique, à la croisée de plusieurs axes routiers et ferroviaires, en fait un lieu idéal pour les entreprises souhaitant allier accessibilité et qualité de vie. À cela s’ajoutent de nombreuses places de parking privatives, un atout rare qui facilite grandement le quotidien de vos équipes et de vos visiteurs. Cet espace est une véritable opportunité pour installer vos bureaux dans un environnement professionnel de qualité, au sein d’un cadre urbain dynamique et en pleine évolution. Un rendez-vous, appelez Honesty au ### En savoir plus ?