Surface commerciale à vendre - Marche-en-Famenne VBE36869

Rue du Vivier 52 6900 Marche-en-Famenne

585 000 €

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VBE36869

  • 2 Chambre(s)
  • 108 m²
  • 6 Place(s) de parking
  • 10 m² Terrasse
Rue du Vivier 52 6900 Marche-en-Famenne
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Description

MCA IMMOBILIER vous présente ce bien unique à la vente à deux pas de la N4. Implantée sur un terrain de 9 ares, cette construction récente associe une maison unifamiliale contemporaine et un espace commercial modulable sur trois niveaux, le tout agrémenté d'un vaste parking privé. La maison se compose comme suit : un hall d'entrée avec WC indépendant, un séjour avec cuisine équipée et une terrasse. Au premier étage se trouvent deux chambres (dont une avec coin dressing) et une salle de douche avec double vasque. La maison dispose également d'une grande cave et d'un grand jardin de 300m². Chauffage sol, PEB B et électricité conforme, ce bien n'attend plus que vous pour vous y installer ! Du côté commercial, trois niveaux qui peuvent donner vie à tous vos projets: rez-de-chaussée lumineux, mezzanine avec cuisine équipée, bureau en sous-sol. Commerce, profession libérale, bureaux, investissement locatif… toutes les options sont ouvertes ! Ce bien vous intéresse ? N'attendez plus et contactez nous au Tel 084/31.40.60 pour visiter ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 585 000 €
  • TVA: Non
  • Surface commerciale: 100 m²
  • Espace modulable: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2020

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface du séjour

41 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Surface du jardin

300 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

10 m²

Surface totale du terrain

916 m²

Surface constructible

110 m²

Profondeur du terrain

46 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

101 kWh/m²/an

Date de validité PEB

09/07/2031

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE36869 Réf. vendeur: 4871 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L'Ile Aux Enfants Saint-Mard

2,3 km 8' 2,3 km 2' 32'' 2 km 17' 2,3 km 28'

Écoles maternelles

Ecole Communale De Chenois

1,1 km 4' 1,1 km 1' 30'' 704 m 13' 1,1 km 13'

Écoles primaires

Ecole Communale De Chenois

1,1 km 4' 1,1 km 1' 30'' 704 m 13' 1,1 km 13'

Écoles secondaires

Institut Des Arts Et Metiers

2,2 km 8' 3,6 km 4' 1,7 km 27' 2,2 km 27'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 161 - Virton - Athus - Arlon

577 m 7'

TEC Namur - Luxembourg - 16 - Virton - Athus - Arlon

577 m 7'

TEC Namur - Luxembourg - 162 - Willancourt - Virton

577 m 7'

Gares

Virton

3,5 km 14' 3,6 km 4' 2,9 km 30' 3,4 km 41'

Supermarchés

Delhaize Virton

2,5 km 9' 2,6 km 2' 52'' 1,7 km 31' 2,5 km 31'

Aldi Virton

2,6 km 9' 3,3 km 4' 2,1 km 29' 2,6 km 31'

Carrefour Market Virton

2,2 km 8' 2,7 km 3' 2,1 km 26' 2,2 km 26'

Musées

Musée Archéologique

27,3 km 27'

Monuments religieux

Abbaye D'Orval

21,9 km 22'

Golfs

Golf Découverte Virton

2,1 km 2' 31''

Transports

Habiter à proximité de la Rue du Vivier, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Virton" est à moins de 4 minutes en voiture.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Institut Des Arts Et Metiers" est à 27 minutes à pied.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "L'Ile Aux Enfants Saint-Mard" (crèche) se trouve à 28 minutes à pied.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Namur - Luxembourg - 162 - Willancourt - Virton, TEC Namur - Luxembourg - 16 - Virton - Athus - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 161 - Virton - Athus - Arlon avec une station située à 7 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delhaize Virton" (3 minutes en voiture), "Aldi Virton" (4 minutes en voiture), "Carrefour Market Virton" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Esch-sur-Alzette en 37 minutes, pratique pour le quotidien. Luxembourg reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet.

Tourisme

27 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Archéologique".Le monument religieux "Abbaye D'Orval" est accessible en 22 minutes avec une voiture.Le golf "Golf Découverte Virton" est accessible en 3 minutes en voiture.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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Documents

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