• 113
  • 73 m² Terrasse
  • Jardin
Evergemsesteenweg 193 001 9000 Gand

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Description

Deze instapklare handelsruimte bevindt zich op het gelijkvloers van residentie Salta, pal aan de levendige Evergemsesteenweg in Wondelgem. Dankzij de uitstekende centrale ligging is dit een uitgelezen locatie voor wie op zoek is naar commerciële ruimte met veel zichtbaarheid én bereikbaarheid.

De ruimte beschikt over een grote vitrine en biedt een open indeling die je volledig naar wens kunt inrichten. Daarnaast geniet je van een ruim privatief terras van 73 m² (op heden gebruikt als parkeerplaats met toestemming van de buren), wat dit pand uitermate geschikt maakt voor een zelfstandige praktijk, een showroom of een stijlvolle kantoorruimte. De aanwezigheid van een keuken en apart toilet maken het plaatje compleet.

De gelijkvloerse ligging zorgt voor een vlotte toegang voor klanten en leveringen, terwijl het moderne appartementsgebouw waarin het pand zich bevindt, zorgt voor een verzorgde en professionele uitstraling. Op het gelijkvloers is ook een fietsenberging waarvan u gebruik kan maken.

Een veelzijdig pand met groeipotentieel, op een plek die je niet onopgemerkt laat. Benieuwd?

Contacteer Topvastgoed voor een bezoek op het nummer Tel 0475 700 700 . Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 349 000 €
  • Revenu cadastral: 838 €
  • TVA: Non
  • Largeur de la vitrine: 4 m

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

2008

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Description extérieure

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

73 m²

Surface totale du terrain

259 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

80 kWh/m²/an

Date de validité PEB

24/06/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Installation électrique : Validité

11/05/2018

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

G-score

B

P-Score

B

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

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Réf. Immovlan: RBT83515 Réf. vendeur: 6888597 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Klein Duimpje Gent

662 m 2' 15'' 662 m 56'' 575 m 7' 662 m 8'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Mariavreugde

1,3 km 5' 1,6 km 2' 29'' 814 m 15' 1,3 km 15'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Mariavreugde

1,3 km 5' 1,6 km 2' 29'' 814 m 15' 1,3 km 15'

Écoles secondaires

Edugo Campus De Toren

1,5 km 5' 1,5 km 1' 52'' 1,3 km 16' 1,5 km 18'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

9,2 km 12'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

11,2 km 14'

Bus

De Lijn - 563 - Gent Zuid - Evergem - Ertvelde - Assenede - Boekhoute

92 m 1' 6''

De Lijn - 561 - Gent Sint-Pieters - Evergem - Sleidinge - Watervliet

92 m 1' 6''

De Lijn - 564 - Gent Zuid - Evergem - Ertvelde - Oosteeklo - Bassevelde

92 m 1' 6''

Trams

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem - Evergem

393 m 5'

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem

393 m 5'

Gares

Wondelgem

1,4 km 6' 1,2 km 1' 47'' 1,1 km 11' 1,2 km 15'

Bornes de recharge

Zeeschipstraat

1,3 km 1' 34''

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Waterlelielaan

879 m 3' 665 m 10' 879 m 11'

Vélos en libre-service

Donkey - Sankt Vith

456 m 5'

Supermarchés

Lidl Gent

51 m 11'' 51 m 4'' 51 m 36'' 51 m 36''

Shop & Go Delhaize Zeeschip

1,3 km 4' 1,3 km 1' 35'' 1 km 15' 1,3 km 15'

Colruyt Wondelgem

1,4 km 5' 1,4 km 1' 50'' 1,1 km 14' 1,4 km 17'

Golfs

Golfschool Gent

12,2 km 11'

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Mariavreugde", à seulement 5 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Klein Duimpje Gent" à 1 minute en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Edugo Campus De Toren" et se situe à 2 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Lidl Gent" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Zeeschip" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Wondelgem" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

À 11 minutes de là se trouve le golf "Golfschool Gent".

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de tram : De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem - Evergem, De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 561 - Gent Sint-Pieters - Evergem - Sleidinge - Watervliet, De Lijn - 563 - Gent Zuid - Evergem - Ertvelde - Assenede - Boekhoute, De Lijn - 564 - Gent Zuid - Evergem - Ertvelde - Oosteeklo - Bassevelde avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Transports

La station "Donkey - Sankt Vith" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied.L'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 12 minutes et atteindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) vous prendra 14 minutes.La gare de train la plus proche est "Wondelgem" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 11 minutes en transport en commun.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Zeeschipstraat") est à seulement 2 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Zone Waterlelielaan", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 3 minutes avec votre vélo.

Villes proches

En 30 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Environ 35 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. Flessingue se trouve à 53 minutes en voiture. Environ 50 minutes sont nécessaires pour atteindre Middelbourg avec votre voiture.

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Documents

ActaMaps - Evergemsesteenweg, 9032 Wondelgem (44074C054100M000).pdf

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ActaMaps Overstromingsrapport (44074C054100M000).pdf

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ActaMaps Overstromingsrapport (44074C054100T000).pdf

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ActaMaps Perceelrapport Onroerend Erfgoed (44074C054100M000).pdf

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ActaMaps Perceelrapport Onroerend Erfgoed (44074C054100T000).pdf

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bodemattest (grond).pdf

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bodemattest (handelspand).pdf

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Bouwplannen.pdf

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kadastraal plan (grond).pdf

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kadastraal plan (handelspand).pdf

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opzoeking RVV (Vlaamse Codex Wonen).pdf

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Overstromingsrapport.pdf

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Stedenbouw (grond).pdf

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Stedenbouw (handelspand).pdf

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uittreksel kadastrale legger.pdf

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ActaMaps - Evergemsesteenweg 193, 9032 Wondelgem (44074C054100T000).pdf

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ActaMaps - Evergemsesteenweg, 9032 Wondelgem (44074C054100M000) 2.pdf

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EPC Evergemsesteenweg 193 bus 0001, 9032 Gent.pdf

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15.04.07 wijzigende basisakte residentie 'SALTA'.pdf

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Interne orde.pdf

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