• 457
  • 40 m² Terrasse
Sint-Kruis-Winkeldorp 69 9000 Gand

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Description

Dès que vous entrez dans cet élégant immeuble commercial – qui sert actuellement de boulangerie –, vous êtes immédiatement envahi par une atmosphère paisible et accueillante.
Le bâtiment se prête à un large éventail d'activités commerciales et/ou de professions libérales. Les grandes baies vitrées de l'espace commercial laissent entrer la lumière naturelle et donnent une impression d'espace. À l'arrière, un grand local technique peut également être utilisé à diverses fins (m² à compléter). Le rez-de-chaussée est complété par une cuisine spacieuse et confortable avec un salon et une salle à manger formant un ensemble harmonieux d'une part, et d'autre part, un grand espace de 130 m² équipé de techniques modernes qui peut être utilisé à de nombreuses fins. Cet espace est facilement modulable.
L'escalier vous mène au 1er étage où un large hall de nuit donne accès aux autres pièces. Il y a 3 grandes chambres, dont la plus petite mesure pas moins de 15 m². Une quatrième pièce peut servir de coin lecture ou de dressing avec accès à la salle de bains entièrement équipée et confortable, mais aussi à une grande terrasse sur le toit de 40 m².
Le bâtiment est entièrement sécurisé par un système d'alarme. La chambre principale est équipée de la climatisation, qui vous offre tout le confort nécessaire pendant les journées d'été. Nous serons heureux de vous aider sur place en vous proposant une visite guidée détaillée.
Tél. Tel 09 274 15 53 - E-mail Contact Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 445 000 €
  • TVA: Non
  • Largeur de la vitrine: 10 m

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

15 m²

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

40 m²

Orientation de la terrasse

Sud-est

Surface totale du terrain

273 m²

Largeur du terrain à rue

33 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

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Réf. Immovlan: RBU21395 Réf. vendeur: 7114047 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Droomhuisje

553 m 1' 50'' 553 m 1' 19'' 551 m 7' 553 m 7'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool - Sint- Laurens

59 m 11'' 59 m 8'' 59 m 42'' 59 m 42''

Écoles primaires

Vrije Lagere School - Sint-Laurens

59 m 11'' 59 m 8'' 59 m 42'' 59 m 42''

Écoles secondaires

Sint-Laurens Secundair Onderwijs 2

2,7 km 9' 2,7 km 5' 2,6 km 33' 2,7 km 33'

Autoroutes

A11 / E34 : Anvers - Zelzate

4,7 km 5'

Bus

De Lijn - 737 - Zelzate - Wachtebeke - Oostakker Edugo - Gent Sint-Pieters

29 m 21''

De Lijn - 79 - Zelzate - Wachtebeke - Desteldonk - Oostakker

29 m 21''

De Lijn - 738 - Overslag - Wachtebeke - Oostakker Edugo - Gent Sint-Pieters

29 m 21''

Gares

Beervelde

11 km 40' 13 km 15' 0 m 0'' 11 km 2º 13'

Bornes de recharge

La Riviera

5,2 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Hoge Wal

13,5 km 49' 0 m 0'' 13,2 km 2º 38'

Supermarchés

Comarkt Wachtebeke

3,4 km 11' 3,8 km 6' 2,9 km 37' 3,4 km 41'

Proxy Delhaize Wachtebeke

3,4 km 11' 3,4 km 6' 3 km 37' 3,2 km 38'

Aldi Wachtebeke

4 km 13' 4 km 7' 3,6 km 38' 3,9 km 47'

Golfs

Golfclub Puyenbroeck

6,7 km 11'

Villes proches

Environ 32 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 30 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Flessingue se trouve à 46 minutes en voiture. En 43 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Middelbourg.

Éducation

L'école maternelle la plus proche est "Vrije Kleuterschool - Sint- Laurens" et se trouve à 1 minute en marchant."'T Droomhuisje" est la crèche la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Sint-Laurens Secundair Onderwijs 2" et se situe à 5 minutes en voiture.Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Vrije Lagere School - Sint-Laurens" à 1 minute à pied.

Tourisme

À 11 minutes de là se trouve le golf "Golfclub Puyenbroeck".

Transports

Il vous suffit de 5 minutes pour rejoindre l'autoroute A11 / E34 (Anvers - Zelzate).À environ 49 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Hoge Wal".En moins de 15 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Beervelde".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("La Riviera") est à seulement 7 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Comarkt Wachtebeke" (6 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Wachtebeke" (6 minutes en voiture), "Aldi Wachtebeke" (7 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 737 - Zelzate - Wachtebeke - Oostakker Edugo - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 79 - Zelzate - Wachtebeke - Desteldonk - Oostakker, De Lijn - 738 - Overslag - Wachtebeke - Oostakker Edugo - Gent Sint-Pieters avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

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Documents

Kadastraal plan.pdf

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Bodemattest.pdf

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Stedenbouw.pdf

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Asbestattest.pdf

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Risicozones_overstromingen_(44814C028500F000) (2).pdf

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RVV_-_Van_toepassing_!! (1).pdf

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