Surface commerciale à vendre - Sint-Niklaas RBN60332

Spoorweglaan 44 9100 Sint-Niklaas

795 000 €

  • 6 Chambre(s)
  • 864
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Spoorweglaan 44 9100 Sint-Niklaas

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Description

Ce bâtiment commercial, situé au 44 Spoorweglaan à Sint-Niklaas, est mis en vente au prix de 795 000 €. Cet immeuble polyvalent comprend un espace commercial, un grand entrepôt et un duplex spacieux. Idéalement situé au centre de Sint-Niklaas, il est parfait pour les entrepreneurs souhaitant combiner vie professionnelle et personnelle ou pour les investisseurs à la recherche d'un bien de valeur. Le bâtiment est équipé d'un ascenseur, offrant une accessibilité et un confort supplémentaires. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande surface commerciale de 147 m² incluant une réserve, ainsi qu'un entrepôt de 182 m². La surface de vente mesure 41 m² et les toilettes occupent 7 m². Une vaste entrée de 20 m² et une réserve de 14 m² complètent le niveau. Le premier étage abrite une cuisine de 32 m², un salon lumineux de 62 m², deux chambres spacieuses (70 m² et 12 m²), ainsi qu'une buanderie de 13 m². Au deuxième étage, on trouve une salle de bains de 6 m² et quatre chambres supplémentaires (24 m², 15 m², 12 m² et 11 m²). Le bâtiment nécessite des rénovations énergétiques pour atteindre l'étiquette énergétique D ou mieux dans un délai de cinq ans. Il est chauffé au gaz et dispose de fenêtres à double vitrage. La propriété s'étend sur une superficie totale de 954 m² avec une façade orientée au sud et comprend également une terrasse. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 795 000 €
  • Revenu cadastral: 2 451 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

6 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

954 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

565 kWh/m²/an

Date de validité PEB

10/08/2032

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBN60332 Réf. vendeur: 1279744 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Het Droomwolkje 3

808 m 2' 44'' 1,4 km 2' 43'' 381 m 5' 381 m 5'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Fontein

416 m 1' 23'' 1 km 1' 23'' 416 m 5' 416 m 5'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Fontein

416 m 1' 23'' 1 km 1' 23'' 416 m 5' 416 m 5'

Écoles secondaires

Eerstegraadsschool Heilige Familie

708 m 2' 23'' 1 km 1' 51'' 281 m 3' 281 m 3'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

4 km 5'

A11 / E34 : Anvers - Zelzate

9,1 km 10'

Bus

De Lijn - 22 - Hulst - St-Niklaas - Belsele - Sinaai - (Lokeren)

299 m 4'

De Lijn - 42 - Sint-Niklaas - Kemzeke Paal - Hulst

299 m 4'

De Lijn - 27 - Meerdonk- Sint-Niklaas- Sinaai- Eksaarde- Lokeren

299 m 4'

Gares

Sint-Niklaas / Saint-Nicolas

1,3 km 6' 1 km 1' 30'' 780 m 10' 780 m 10'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

25,3 km 1º 49' 29,6 km 24' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Sint-Niklaas II

923 m 1' 41''

Voitures en libre-service

Cambio - Colruyt St-Niklaas

560 m 1' 52'' 473 m 6' 473 m 6'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Sint-Niklaas Station

579 m 7'

Supermarchés

Colruyt Sint-Niklaas Nijverh

460 m 1' 32'' 988 m 1' 17'' 385 m 5' 385 m 5'

Lidl Sint-Niklaas

663 m 2' 16'' 662 m 45'' 515 m 8' 663 m 8'

Aldi Sint-Niklaas

940 m 3' 940 m 1' 9'' 755 m 11' 940 m 11'

Golfs

Dragon Golf Bornem

14,5 km 15'

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - De Fontein", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Eerstegraadsschool Heilige Familie" à 3 minutes à pied."Het Droomwolkje 3" est la crèche la mieux située : il suffit de 5 minutes à pied pour la rejoindre.

Transports

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Eva Sint-Niklaas II") pour votre véhicule électrique.L'aéroport le plus proche est Antwerp International Airport (Deurne) et est accessibe en voiture en 24 minutes.La gare de train la plus proche est "Sint-Niklaas / Saint-Nicolas" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 10 minutes en transport en commun.Pour rejoindre l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) il vous suffira de 5 minutes et l'autoroute A11 / E34 (Anvers - Zelzate) est accessible en 10 minutes.La station "Blue-Bike - Sint-Niklaas Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 7 minutes à pied.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Colruyt St-Niklaas" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 6 minutes à pied.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 27 - Meerdonk- Sint-Niklaas- Sinaai- Eksaarde- Lokeren, De Lijn - 22 - Hulst - St-Niklaas - Belsele - Sinaai - (Lokeren), De Lijn - 42 - Sint-Niklaas - Kemzeke Paal - Hulst avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Colruyt Sint-Niklaas Nijverh" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Sint-Niklaas" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Sint-Niklaas" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Dragon Golf Bornem" à 15 minutes de route.

Villes proches

Termonde ne se trouve qu'à 20 minutes en voiture. Seulement 12 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 33 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines. Alost se trouve à 36 minutes en voiture.

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