Surface commerciale à vendre - Dendermonde RBW04135

Bogaerdstraat 18 9200 Dendermonde

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RBW04135
  • 5 Chambre(s)
  • 620 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 61 m² Terrasse
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Description

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'investissement ou de développement située au cœur de Dendermonde, une ville dynamique et en plein essor. Il s'agit d'un bâtiment commercial à vendre, stratégiquement positionné au 18 Bogaerdstraat, offrant un potentiel considérable pour les entrepreneurs ou investisseurs souhaitant étendre leur portefeuille immobilier. Avec un Kadastraal inkomen de 2 689 €, cette propriété présente une rentabilité attrayante avec des charges comprises, puisque la périodicité de la location est mensuelle. La propriété a une surface habitable remarquable, comprenant cinq chambres, une salle de bains spacieuse de 11 m², ainsi qu'une cave de 17 m² et une zolder de 37 m², offrant ainsi une flexibilité d'utilisation pour diverses activités ou aménagements résidentiels. Ce bâtiment bénéficie d'une structure solide et répond aux normes modernes en matière d'énergie, notamment grâce à un système de chauffage au gaz et du double vitrage, assurant confort et efficacité énergétique. La propriété est également pourvue d’un grand terrain de 235 m², comprenant un agréable terrasse de 61 m² orientée au Nord-Est, idéale pour profiter des beaux jours ou accueillir des clients dans un cadre accueillant. La présence d’un certificat de performance énergétique valable jusqu’au 1er avril 2035 rassure quant à la conformité environnementale du bâtiment. La conformité urbanistique est également assurée, avec une permis de lotissement en vigueur, et la propriété n’est pas située dans une zone inondable ou protégée, ce qui facilite toute opération de rénovation ou de transformation. Située dans une zone bien desservie, cette bâtisse offre un accès pratique à toutes les commodités et infrastructures essentielles à Dendermonde. La propriété ne dispose pas d’ascenseur ni d’accès pour personnes à mobilité réduite. Son positionnement stratégique, combiné à ses multiples fonctionnalités, en fait une adresse idéale pour une activité commerciale, tout en conservant la possibilité d’aménagements résidentiels ou locatifs. Si vous recherchez une occasion rare sur le marché immobilier dendermontois avec un fort potentiel de développement, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Ce bien est une véritable opportunité pour ceux qui souhaitent investir dans un secteur en pleine croissance dans la région de Dendermonde.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Revenu cadastral: 2 689 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Cave(s)

Oui

Surface des caves

17 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

37 m²

Véranda

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

11 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

61 m²

Surface totale du terrain

235 m²

Certificats et attestations de conformité

Date de validité PEB

01/04/2035

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Oui

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW04135 Réf. vendeur: 1497280 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Wiezenestje

4,3 km 18' 5 km 8' 3,7 km 29' 4,3 km 52'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Óscar Romerocollege

855 m 3' 866 m 2' 2'' 551 m 8' 699 m 8'

Écoles primaires

Vrije Lagere School - Óscar Romerocollege

749 m 2' 59'' 749 m 1' 47'' 639 m 9' 749 m 9'

Écoles secondaires

Óscar Romerocollege 1

575 m 2' 6'' 633 m 1' 29'' 575 m 7' 575 m 7'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

9,6 km 10'

Bus

De Lijn - 912 - Dendermonde - Moerzeke - Hamme - Sint-Niklaas

246 m 2' 57''

De Lijn - 269 - Dendermonde - Sint-Amands - Lippelo - Puurs - Boom

246 m 2' 57''

De Lijn - 911 - Dendermonde - Hamme - Waasmunster

246 m 2' 57''

Gares

Termonde / Dendermonde

1,3 km 6' 1,8 km 2' 49'' 967 m 15' 1,2 km 15'

Bornes de recharge

Restaurant "den Ooievaar"

521 m 1' 13''

Voitures en libre-service

Cambio - Termonde Ac

379 m 1' 34'' 379 m 5' 379 m 5'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Dendermonde Station

1,1 km 13'

Supermarchés

Colruyt Dendermonde

220 m 44'' 534 m 1' 16'' 220 m 2' 38'' 220 m 2' 38''

Albert Heijn - Dendermonde

331 m 1' 6'' 438 m 1' 2'' 331 m 4' 331 m 4'

Delhaize Oude Vest

321 m 1' 13'' 567 m 1' 21'' 321 m 4' 321 m 4'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

28,7 km 31'

Musées

Musée Du Design Brussels

28,3 km 31'

Activités

Centre Sortilège.be

34,1 km 36'

Golfs

Golfclub Krokkebaas

10,8 km 14'

Magasins

Ce bien à Dendermonde bénéficie d'un environnement bien équipé en services et en mobilité pour le quotidien.Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Colruyt Dendermonde" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Dendermonde" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Oude Vest" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

Grâce à la station "Cambio - Termonde Ac", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à seulement 10 minutes.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Termonde / Dendermonde" est à moins de 3 minutes en voiture.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école primaire "Vrije Lagere School - Óscar Romerocollege" se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Óscar Romerocollege 1" est à 7 minutes à pied.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Vrije Basisschool - Óscar Romerocollege" (école maternelle), accessible en 2 minutes en voiture.À quelques minutes en voiture, "'T Wiezenestje" (crèche) est accessible en 8 minutes.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 912 - Dendermonde - Moerzeke - Hamme - Sint-Niklaas, De Lijn - 911 - Dendermonde - Hamme - Waasmunster, De Lijn - 269 - Dendermonde - Sint-Amands - Lippelo - Puurs - Boom avec une station située à 3 minutes à pied.

Tourisme

En 36 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Sortilège.be".Le golf "Golfclub Krokkebaas" est accessible en 14 minutes en voiture.Vous trouverez "Site Mini-Europe" à 31 minutes en voiture.31 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Design Brussels".

Villes proches

Beveren reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 20 minutes en voiture. Malines reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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