Triplex à vendre - Rochefort VBD43544

5580 Rochefort

130 000 €

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VBD43544

  • 2 Chambre(s)
  • 127 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

À vendre à Rochefort : Duplex de 127 m² situé aux 2e et 3e étages d’une maison pleine de charme, il offre de beaux volumes et un potentiel d’aménagement exceptionnel. 📍 Grand séjour lumineux avec belle hauteur sous plafond ,cuisine à aménager selon vos envies, 2 chambres confortables existantes, salle de bain, dressing et un grenier aménageable idéal pour créer une 3ᵉ chambre. L’immeuble comprend : Le rez-de-chaussée, occupé par la propriétaire actuelle, un appartement 1 chambre au 1er étage également en vente et ce duplex occupant les 2e et 3e étages 👉 Possibilité d’acquérir l’ensemble des deux appartements pour un investissement global ou un projet d’achat partagé. L'électricité est conforme. ⚙️ Travaux à prévoir : Les aménagements techniques et communs seront à charge des futurs acquéreurs : Installation de compteurs individuels d’électricité , aménagement de la cuisine , adaptation des communs selon l'architecte, normes sécurité incendie et quelques transformations. Ces travaux offrent une belle opportunité de créer un logement selon vos envies et votre budget. A savoir qu'il y a déja un projet d'architecte que a été validé par la commune. 💡 Idéal pour : Un couple, une famille souhaitant un bien à personnaliser ou évidemment un investisseur (achat possible avec le 1er étage) 📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite contactez-nous sans attendre au Tel 0487.54.44.84 PRIX: 130.000€ Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 130 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

127 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

263 kWh/m²/an

Référence PEB

20200902004336

Date de validité PEB

02/09/2030

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD43544 Réf. vendeur: 24343 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

V. L. Du Service Sac Les Arsouilles

13 m 2'' 13 m 1'' 13 m 9'' 13 m 9''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph

22 m 4'' 552 m 1' 1'' 22 m 16'' 22 m 16''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph

22 m 4'' 552 m 1' 1'' 22 m 16'' 22 m 16''

Écoles secondaires

Institut Jean Xxiii

22 m 4'' 552 m 1' 1'' 22 m 16'' 22 m 16''

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

12,5 km 12'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 166b - Jemelle - Villers-Sur-Lesse - Ciergnon

120 m 1' 26''

TEC Namur - Luxembourg - 424 - Rochefort - Marche

120 m 1' 26''

TEC Namur - Luxembourg - 11d - Proxibus de Nassogne

120 m 1' 26''

Gares

Rochefort-Jemelle

3,8 km 14' 4 km 5' 3,2 km 19' 3,8 km 45'

Bornes de recharge

Auberge De Faune

6,3 km 6'

Supermarchés

Spar Rochefort

420 m 1' 24'' 420 m 47'' 420 m 5' 420 m 5'

Aldi Rochefort

1 km 4' 1,2 km 1' 52'' 782 m 12' 1 km 12'

Louis Delhaize Rochefort

1,1 km 4' 1,3 km 1' 54'' 957 m 14' 1,1 km 14'

Parcs d'attractions

Train Touristique De Rochefort

492 m 51''

Musées

Musée Famenne & Art

13,1 km 12'

Activités

Grotte De Lorette-Rochefort

753 m 1' 23''

Voyages en bateau

Croisières Mosanes

36,5 km 28'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

35,6 km 27'

Châteaux

Domaine Provincial De Chevetogne

15,4 km 25'

Golfs

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

19,1 km 21'

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Auberge De Faune") est à seulement 6 minutes en voiture.Il est possible de rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) en 12 minutes.La gare de train la plus proche est "Rochefort-Jemelle" : accessible en 5 minutes en voiture, ou 19 minutes en transport en commun.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Spar Rochefort" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Rochefort" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Rochefort" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph", à 1 minute en voiture.La crèche la plus proche est "V. L. Du Service Sac Les Arsouilles" et se trouve à 1 minute en marchant.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Institut Jean Xxiii" à 1 minute en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 166b - Jemelle - Villers-Sur-Lesse - Ciergnon, TEC Namur - Luxembourg - 11d - Proxibus de Nassogne, TEC Namur - Luxembourg - 424 - Rochefort - Marche avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Villes proches

En 45 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing. Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture. En 52 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Liège.

Tourisme

Le château "Domaine Provincial De Chevetogne" se trouve à 25 minutes de route.Envie de faire du kayak ? Il y a "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks" à 27 minutes de là.Le golf "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" est accessible en 21 minutes en voiture.Un parc de loisirs est accessible en 1 minute de route : "Train Touristique De Rochefort".Il faut 12 minutes pour rejoindre le musée "Musée Famenne & Art".Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Croisières Mosanes" à 28 minutes de là.À la recherche d'une activité ? Il y a "Grotte De Lorette-Rochefort" à 1 minute en voiture.

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