Villa à vendre - Rixensart VBC87108 Option

Avenue du Bois Là-Haut 13 1330 Rixensart

455 000 €

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VBC87108

  • 2 Chambre(s)
  • 110 m²
  • 1 Garage
  • 3 Place(s) de parking
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Description

Infos et visites: Frédérique : Tel 0497 469 556 - Contact . Située dans un quartier verdoyant et calme, proche du centre de Rixensart, By the Way vous présente cette rare villa de plain-pied à rafraichir, 4 façades avec 2 chambres, un bureau ou espace de jeu supplémentaire, sise sur un joli terrain arboré (cerisiers, groseillers blancs et rouges, noisetiers, muriers) de +/- 11,11 ares. Le jardin se situe à l'abri des regards et bénéficie d'un coin jardin potager. Sa terrasse de +/- 30 m2 est orientée Sud et agrémentée d'un coin barbecue. Elle dispose aussi d'un garage avec porte segmentée automatique et grenier de rangement, d'une chaufferie séparée et enfin d'un bel abri jardin datant de 2019. Le sous bois d'en face préserve l'intimité et le calme du jardin. Le toit plat a été refait récemment ainsi que le pourtour des cheminées. Le restant du toit en ardoise a fait l'objet d'un traitement hydrofuge et a donc bien été entretenu. Le châssis du salon est neuf. La villa est proche de l'arrêt de bus vers Ixelles/Flagey (4 minutes à pieds), de la gare, du cinéma, du parc communal (Bois du Heron), du Carrefour Market et de tous les agréables petits commerces de Rixensart. PEB F et Electricité conforme. Infos et visites: Frédérique : Tel 0497 469 556 - Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 455 000 €
  • Revenu cadastral: 1 655 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1968

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

10 m²

Surface habitable

110 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

1000 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

30 m²

Orientation de la terrasse

Sud

Surface totale du terrain

1200 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

489 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

45555 kWh/an

Date de validité PEB

11/06/2033

Emission de CO2

8319

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

D. B. C. Du Service Sae De L'I.s.b.w.

697 m 2' 19'' 841 m 1' 7'' 697 m 8' 697 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Escale Enseignement Fondamental Spécialisé

1,4 km 5' 1,5 km 1' 59'' 1 km 11' 1,4 km 16'

Écoles primaires

Ecole Escale Enseignement Fondamental Spécialisé

1,4 km 5' 1,5 km 1' 59'' 1 km 11' 1,4 km 16'

Écoles secondaires

Athenee Royal Rixensart-Wavre

1,8 km 6' 1,9 km 2' 47'' 1,3 km 12' 1,8 km 22'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

5,3 km 8'

R0 Ring de Bruxelles

12,6 km 13'

Bus

TEC Brabant Wallon - 14 - Navette de Rixensart

219 m 2' 37''

TEC Brabant Wallon - 366 - Court-St-Etienne - Rixensart - Ixelles/Elsene

434 m 5'

TEC Brabant Wallon - 38 - Rosières - Genval - Wavre - Basse-Wavre

688 m 8'

Gares

Rixensart

1,2 km 9' 1,3 km 1' 49'' 977 m 15' 1,2 km 15'

Aéroports

Brussels Airport

25,3 km 1º 57' 30,2 km 23' 0 m 0''

Bornes de recharge

Proy Delhaize

2,2 km 2' 54''

Voitures en libre-service

Cambio - Gare-Rixensart

1,2 km 9' 1,1 km 14' 1,1 km 14'

Supermarchés

Intermarché Rixensart

1,1 km 4' 1,3 km 1' 45'' 842 m 9' 1,1 km 13'

Shop & Go Delhaize Kennedy Rixensart

1,3 km 5' 1,3 km 1' 57'' 897 m 9' 1,2 km 14'

Colruyt Rixensart

1,4 km 10' 1,6 km 2' 34'' 1,3 km 17' 1,4 km 17'

Parcs d'attractions

Parc Aqualibi

7,1 km 9'

Musées

Musée Hergé

10,5 km 11'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

16,2 km 17'

Activités

Fondation Folon

8,8 km 11'

Châteaux

Porte De Hal

29,6 km 28'

Golfs

Royal Waterloo Golfclub

6,9 km 9'

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Proy Delhaize") se trouve à 3 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Gare-Rixensart", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 14 minutes à la marche.L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 8 minutes et atteindre l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) vous prendra 13 minutes.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 23 minutes.La gare de train la plus proche est "Rixensart" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 15 minutes en transport en commun.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Intermarché Rixensart" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Kennedy Rixensart" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Rixensart" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

La Louvière se trouve à 34 minutes en voiture. Environ 35 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture. Louvain se trouve à 34 minutes en voiture. Environ 31 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture.

Éducation

"Athenee Royal Rixensart-Wavre" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 6 minutes à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Escale Enseignement Fondamental Spécialisé", à 2 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "D. B. C. Du Service Sae De L'I.s.b.w." à 1 minute en voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Brabant Wallon - 14 - Navette de Rixensart avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, TEC Brabant Wallon - 366 - Court-St-Etienne - Rixensart - Ixelles/Elsene avec un arrêt situé à 5 minutes à pied, TEC Brabant Wallon - 38 - Rosières - Genval - Wavre - Basse-Wavre avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.

Tourisme

Le musée "Musée Hergé" est accessible en 11 minutes.Un parc de loisirs est accessible en 9 minutes de route : "Parc Aqualibi".Le château "Porte De Hal" se trouve à 28 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Fondation Folon" à 11 minutes de route.À 9 minutes de là se trouve le golf "Royal Waterloo Golfclub".Le monument religieux "Abbaye De Villers" est accessible en 17 minutes avec une voiture.

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Documents

RGPD-Certificat Electrique - Bois La Haut 13.pdf

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PEB_Bois La Haut 13 .pdf

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Plan Cadastral Bois La-Haut 13.pdf

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Bois la haut 13 Plans.pdf

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