Villa te koop - Rixensart VBC87108 In optie

Avenue du Bois Là-Haut 13 1330 Rixensart

455 000 € Hoe voorkomt u oververhitting onder uw dak?

Opslaan
E-mail Bellen
VBC87108

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 110 m²
  • 1 Garage
  • 3 Parkeerplaats(en)
Avenue du Bois Là-Haut 13 1330 Rixensart
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Villa te koop - Rixensart?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Informatie en bezoeken: Frédérique : Tel 0497 469 556 - Contact . Gelegen in een groene en rustige omgeving, dicht bij het centrum van Rixensart, presenteert By the Way deze zeldzame gelijkvloerse villa die gerenoveerd moet worden, 4 gevels met 2 slaapkamers, een kantoor of extra speelruimte, gelegen op een mooi bebost perceel (kers, witte en rode bes, hazelnoot, moerbei) van +/- 11,11 are. De tuin is beschut en heeft een moestuin. Het terras op het zuiden (ca. 30 m2) heeft een barbecueplaats. Verder is er een garage met automatische sectionaaldeur en zolderberging, een aparte stookruimte en een mooi tuinhuis uit 2019. De onderbegroeiing aan de overkant behoudt de privacy en rust van de tuin. Het platte dak is onlangs vernieuwd, net als de schoorsteenranden. De rest van het leien dak is waterafstotend behandeld en dus goed onderhouden. Het raamkozijn in de woonkamer is nieuw. De villa ligt vlakbij de bushalte naar Elsene/Flagey (4 minuten lopen), het station, de bioscoop, het plaatselijke park (Bois du Heron), de Carrefourmarkt en alle gezellige winkeltjes in Rixensart. Voldoet aan PEB F en elektriciteit. Informatie en bezoek: Frédérique: Tel 0497 469 556 - Contact Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 455 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 655 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1968

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte slaapkamer 1

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

10 m²

Bewoonbare opp.

110 m²

Bemeubeld

Nee

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Gedeeltelijk uitgerust

Type keuken

Kitchenette

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

1000 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

30 m²

Oriëntatie terras

Zuid

Totale grondoppervlakte

1200 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

489 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

45555 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

11/06/2033

CO2-uitstoot

8319

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC87108 Ref. verkoper: 6800232 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

D. B. C. Du Service Sae De L'I.s.b.w.

697 m 2' 19'' 841 m 1' 7'' 697 m 8' 697 m 8'

Kleuterscholen

Ecole Escale Enseignement Fondamental Spécialisé

1,4 km 5' 1,5 km 1' 59'' 1 km 11' 1,4 km 16'

Basisscholen

Ecole Escale Enseignement Fondamental Spécialisé

1,4 km 5' 1,5 km 1' 59'' 1 km 11' 1,4 km 16'

Middelbare scholen

Athenee Royal Rixensart-Wavre

1,8 km 6' 1,9 km 2' 47'' 1,3 km 12' 1,8 km 22'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

5,3 km 8'

R0 Grote Ring rond Brusse

12,6 km 13'

Bus

TEC Brabant Wallon - 14 - Navette de Rixensart

219 m 2' 37''

TEC Brabant Wallon - 366 - Court-St-Etienne - Rixensart - Ixelles/Elsene

434 m 5'

TEC Brabant Wallon - 38 - Rosières - Genval - Wavre - Basse-Wavre

688 m 8'

Treinstations

Rixensart

1,2 km 9' 1,3 km 1' 49'' 977 m 15' 1,2 km 15'

Luchthavens

Brussels Airport

25,3 km 1º 57' 30,2 km 23' 0 m 0''

Laadstations

Proy Delhaize

2,2 km 2' 54''

Autodelen

Cambio - Gare-Rixensart

1,2 km 9' 1,1 km 14' 1,1 km 14'

Winkels

Intermarché Rixensart

1,1 km 4' 1,3 km 1' 45'' 842 m 9' 1,1 km 13'

Shop & Go Delhaize Kennedy Rixensart

1,3 km 5' 1,3 km 1' 57'' 897 m 9' 1,2 km 14'

Colruyt Rixensart

1,4 km 10' 1,6 km 2' 34'' 1,3 km 17' 1,4 km 17'

Pretparken

Parc Aqualibi

7,1 km 9'

Musea

Musée Hergé

10,5 km 11'

Religieuze monumenten

Abbaye De Villers

16,2 km 17'

Activiteiten

Fondation Folon

8,8 km 11'

Kastelen

Porte De Hal

29,6 km 28'

Golfen

Royal Waterloo Golfclub

6,9 km 9'

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 34 minuten nodig om La Louvière te bereiken met de auto. In 35 minuten kun je Mechelen bereiken. Leuven is 34 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 31 minuten nodig om Namen te bereiken met de auto.

Onderwijs

D. B. C. Du Service Sae De L'I.s.b.w. is het meest dichtbij kinderdagverblijf: slechts 8 minuten lopen.Athenee Royal Rixensart-Wavre is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 6 minuten afstand met de fiets.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Escale Enseignement Fondamental Spécialisé", 2 minuten afstand met de auto.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Intermarché Rixensart (13 minuten lopen of 2 minuten rijden), Shop & Go Delhaize Kennedy Rixensart (14 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Rixensart (17 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Transporten

Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Gare-Rixensart" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 9 minuten fietsen.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Proy Delhaize") is 3 minuten rijden.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels Airport in minder dan 23 minuten met de auto bereiken.Een SNCB-station ("Rixensart") bevindt zich op 9 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.Het kost je slechts 8 minuten om A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) te bereiken en R0 (Grote Ring rond Brusse) is toegankelijk in 13 minuten.

Toerisme

Het "Porte De Hal" kasteel is in 28 minuten bereikbaar.Een pretpark is 9 minuten met de auto : "Parc Aqualibi".Het "Abbaye De Villers" ligt op 17 minuten afstand met de auto.Wil je golf spelen? U vindt "Royal Waterloo Golfclub" op 9 minuten afstand.Het "Musée Hergé" museum is te bereiken in 11 minuten.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Fondation Folon", 11 minuten rijden.

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Brabant Wallon - 14 - Navette de Rixensart met een halte op minder dan 3 minuten lopen, TEC Brabant Wallon - 366 - Court-St-Etienne - Rixensart - Ixelles/Elsene met een halte op 5 minuten loopafstand, TEC Brabant Wallon - 38 - Rosières - Genval - Wavre - Basse-Wavre met een station gelegen op 8 minuten loopafstand.

Toon alles Toon minder

Documenten

RGPD-Certificat Electrique - Bois La Haut 13.pdf

Download

PEB_Bois La Haut 13 .pdf

Download

Plan Cadastral Bois La-Haut 13.pdf

Download

Bois la haut 13 Plans.pdf

Download

E-mail Bellen