Villa à vendre - Rixensart VBD10659 Option

Avenue des Cerisiers 5A 1330 Rixensart

649 000 €

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VBD10659

  • 5 Chambre(s)
  • 208 m²
  • 1 Garage
  • 3 Place(s) de parking
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Description

*** OPTION - DANS L'ATTENTE DE LA SIGNATURE DU COMPROMIS *** Superbe villa implantée sur un terrain de fond dans un quartier résidentiel calme et recherché à +/- 1,7km du centre de Rixensart et de toutes ses facilités. Elle développe 208m² habitables sur un joli terrain privatif de 10a 34ca et se compose au RDC comme suit: pour la partie "vie", un hall d'entrée donnant accès à un lumineux séjour de 39,40m² et une cuisine super-équipée. La partie "nuit" comprend 3 belles chambres (17,75m²; 10,95m²; 9,35m²) dont 1 avec salle de bain attenante ainsi qu'une salle de douche. Au 1er étage, le vaste hall de nuit dessert 2 belles chambres supplémentaires (24,40m²; 25,35m²) et une salle de douche.
DIVERS: construction traditionnelle, caves (buanderie, chaufferie et rangement), grenier (rangement), châssis en bois double vitrage partout avec volets, CC au mazout à air pulsé (chaudière 2023), garage 1 voiture, plusieurs emplacements de parking à l’extérieur, grande terrasse privative, système d’alarme, certificat PEB classé D, etc.
Situation, volumes et luminosité vous séduiront! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 649 000 €
  • Revenu cadastral: 2 501 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1964

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

18 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface chambre à coucher 3

9 m²

Surface chambre à coucher 4

24 m²

Surface chambre à coucher 5

25 m²

Surface habitable

208 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

39 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

12 m²

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Air pulsé

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Feu ouvert

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

1034 m²

Orientation du jardin

Sud-est

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

50 m²

Orientation de la terrasse

Sud-est

Surface totale du terrain

1034 m²

Raccordé aux égouts

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

260 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

53897 kWh/an

Date de validité PEB

01/07/2035

Emission de CO2

64

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD10659 Réf. vendeur: 6865663 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Laurence Dufour

514 m 1' 56'' 860 m 1' 8'' 514 m 6' 514 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre De Profondsart

1,2 km 5' 2 km 4' 1 km 14' 1,2 km 14'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre De Profondsart

1,2 km 5' 2 km 4' 1 km 14' 1,2 km 14'

Écoles secondaires

Athenee Royal Rixensart-Wavre

2,5 km 12' 3,1 km 4' 1,9 km 29' 2,5 km 30'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4,5 km 5'

R0 Ring de Bruxelles

13,7 km 15'

Bus

TEC Brabant Wallon - 14 - Navette de Rixensart

190 m 2' 17''

TEC Brabant Wallon - 38 - Rosières - Genval - Wavre - Basse-Wavre

493 m 6'

TEC Brabant Wallon - 36 - Braine-l'Alleud - Wavre

1,5 km 18'

Gares

Profondsart

739 m 2' 27'' 739 m 1' 19'' 582 m 9' 739 m 9'

Aéroports

Brussels Airport

25,6 km 1º 53' 29,7 km 22' 0 m 0''

Bornes de recharge

Proy Delhaize

1,7 km 2' 18''

Voitures en libre-service

Cambio - Profondsart-Gare

725 m 2' 34'' 580 m 9' 725 m 9'

Supermarchés

Proxy Delhaize Rixensart

1,6 km 6' 1,7 km 2' 19'' 1,1 km 18' 1,6 km 20'

Delitraiteur Limal

1,8 km 6' 1,9 km 2' 34'' 1,2 km 20' 1,8 km 22'

Colruyt Rixensart

1,7 km 6' 1,7 km 2' 46'' 1,4 km 19' 1,6 km 20'

Parcs d'attractions

Parc Aqualibi

5,9 km 7'

Musées

Musée Hergé

9,8 km 10'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

16,3 km 17'

Activités

Fondation Folon

9,9 km 13'

Châteaux

Porte De Hal

29,2 km 28'

Golfs

Golf De Louvain-La-Neuve

6,5 km 8'

Villes proches

En 36 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. Malines se trouve à 34 minutes en voiture. Environ 33 minutes sont nécessaires pour atteindre Louvain avec votre voiture. En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Laurence Dufour" à 1 minute en voiture."Athenee Royal Rixensart-Wavre" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 12 minutes à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre De Profondsart", à seulement 5 minutes à vélo.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Rixensart" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delitraiteur Limal" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Rixensart" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 7 minutes de route : "Parc Aqualibi".Le golf "Golf De Louvain-La-Neuve" est accessible en 8 minutes en voiture.À la recherche d'une activité ? Il y a "Fondation Folon" à 13 minutes en voiture.Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 28 minutes de route.Le musée "Musée Hergé" est accessible en 10 minutes."Abbaye De Villers" se trouve à 17 minutes de voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Brabant Wallon - 14 - Navette de Rixensart avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, TEC Brabant Wallon - 38 - Rosières - Genval - Wavre - Basse-Wavre avec un arrêt situé à 6 minutes à pied, TEC Brabant Wallon - 36 - Braine-l'Alleud - Wavre avec une station située à 18 minutes à pied.

Transports

L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) peut être rejointe en 5 minutes et la bretelle d'accès vers R0 (Ring de Bruxelles) est à seulement 15 minutes en voiture.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Proy Delhaize") pour votre véhicule électrique.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Profondsart-Gare" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 9 minutes à pied.En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Profondsart".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 22 minutes en voiture.

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