Villa à vendre - Rixensart VBD10659 Option

Avenue des Cerisiers 5A 1330 Rixensart

649 000 €

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VBD10659

  • 5 Chambre(s)
  • 208 m²
  • 1 Garage
  • 3 Place(s) de parking
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Description

*** OPTION - DANS L'ATTENTE DE LA SIGNATURE DU COMPROMIS *** Superbe villa implantée sur un terrain de fond dans un quartier résidentiel calme et recherché à +/- 1,7km du centre de Rixensart et de toutes ses facilités. Elle développe 208m² habitables sur un joli terrain privatif de 10a 34ca et se compose au RDC comme suit: pour la partie "vie", un hall d'entrée donnant accès à un lumineux séjour de 39,40m² et une cuisine super-équipée. La partie "nuit" comprend 3 belles chambres (17,75m²; 10,95m²; 9,35m²) dont 1 avec salle de bain attenante ainsi qu'une salle de douche. Au 1er étage, le vaste hall de nuit dessert 2 belles chambres supplémentaires (24,40m²; 25,35m²) et une salle de douche.
DIVERS: construction traditionnelle, caves (buanderie, chaufferie et rangement), grenier (rangement), châssis en bois double vitrage partout avec volets, CC au mazout à air pulsé (chaudière 2023), garage 1 voiture, plusieurs emplacements de parking à l’extérieur, grande terrasse privative, système d’alarme, certificat PEB classé D, etc.
Situation, volumes et luminosité vous séduiront! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 649 000 €
  • Revenu cadastral: 2 501 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1964

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

18 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface chambre à coucher 3

9 m²

Surface chambre à coucher 4

24 m²

Surface chambre à coucher 5

25 m²

Surface habitable

208 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

39 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

12 m²

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Air pulsé

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Feu ouvert

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

1034 m²

Orientation du jardin

Sud-est

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

50 m²

Orientation de la terrasse

Sud-est

Surface totale du terrain

1034 m²

Raccordé aux égouts

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

260 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

53897 kWh/an

Date de validité PEB

01/07/2035

Emission de CO2

64

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD10659 Réf. vendeur: 6865663 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Laurence Dufour

514 m 1' 56'' 860 m 1' 8'' 514 m 6' 514 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre De Profondsart

1,2 km 5' 2 km 4' 1 km 14' 1,2 km 14'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre De Profondsart

1,2 km 5' 2 km 4' 1 km 14' 1,2 km 14'

Écoles secondaires

Athenee Royal Rixensart-Wavre

2,5 km 12' 3,1 km 4' 1,9 km 29' 2,5 km 30'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4,5 km 5'

R0 Ring de Bruxelles

13,7 km 15'

Bus

TEC Brabant Wallon - 14 - Navette de Rixensart

190 m 2' 17''

TEC Brabant Wallon - 38 - Rosières - Genval - Wavre - Basse-Wavre

493 m 6'

TEC Brabant Wallon - 36 - Braine-l'Alleud - Wavre

1,5 km 18'

Gares

Profondsart

739 m 2' 27'' 739 m 1' 19'' 582 m 9' 739 m 9'

Aéroports

Brussels Airport

25,6 km 1º 53' 29,7 km 22' 0 m 0''

Bornes de recharge

Proy Delhaize

1,7 km 2' 18''

Voitures en libre-service

Cambio - Profondsart-Gare

725 m 2' 34'' 580 m 9' 725 m 9'

Supermarchés

Proxy Delhaize Rixensart

1,6 km 6' 1,7 km 2' 19'' 1,1 km 18' 1,6 km 20'

Delitraiteur Limal

1,8 km 6' 1,9 km 2' 34'' 1,2 km 20' 1,8 km 22'

Colruyt Rixensart

1,7 km 6' 1,7 km 2' 46'' 1,4 km 19' 1,6 km 20'

Parcs d'attractions

Parc Aqualibi

5,9 km 7'

Musées

Musée Hergé

9,8 km 10'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

16,3 km 17'

Activités

Fondation Folon

9,9 km 13'

Châteaux

Porte De Hal

29,2 km 28'

Golfs

Golf De Louvain-La-Neuve

6,5 km 8'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Rixensart" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delitraiteur Limal" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Rixensart" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

La gare de train la plus proche est "Profondsart" : accessible en 1 minute en voiture, ou 9 minutes en transport en commun.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Proy Delhaize") se trouve à 2 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Profondsart-Gare", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 3 minutes avec votre vélo.Pour rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) il vous suffira de 5 minutes et l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 15 minutes.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 22 minutes.

Villes proches

En 36 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. Malines se trouve à 34 minutes en voiture. En 33 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Louvain. Environ 31 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture.

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Athenee Royal Rixensart-Wavre", à 4 minutes en voiture."Laurence Dufour" est la crèche la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre De Profondsart", à seulement 5 minutes à vélo.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Brabant Wallon - 14 - Navette de Rixensart avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, TEC Brabant Wallon - 38 - Rosières - Genval - Wavre - Basse-Wavre avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche, TEC Brabant Wallon - 36 - Braine-l'Alleud - Wavre avec un arrêt situé à 18 minutes à pied.

Tourisme

Le monument religieux "Abbaye De Villers" est accessible en 17 minutes avec une voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf De Louvain-La-Neuve" à 8 minutes de route.Vous trouverez "Parc Aqualibi" à 7 minutes en voiture.À 28 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".En 13 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Fondation Folon".Il faut 10 minutes pour rejoindre le musée "Musée Hergé".

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