Villa à vendre - Rixensart VBD21261 Option

Avenue Jean Hermant 6 1330 Rixensart

525 000 €

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VBD21261

  • 4 Chambre(s)
  • 178 m²
  • 1 Garage
  • 5 Place(s) de parking
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Description

*** OPTION - DANS L'ATTENTE DE LA SIGNATURE DU COMPROMIS *** Maison de caractère située à deux pas de la gare de Rixensart. Implantée sur un terrain de 7a 28ca, elle développe 178m² habitables (+ garage et caves) et se compose au RDC comme suit: hall d'entrée, séjour (46m²) avec feu ouvert, cuisine équipée, véranda (25m²) et bureau (9,90m²). Au 1er étage, vous trouverez 4 belles chambres (16,55m²; 14,10m²; 10,05m²; 9,90m²) et une salle de douche.
DIVERS: construction traditionnelle (1957), grand garage, plusieurs emplacements de parking à l'extérieur, caves sous toute la maison, grenier de rangement, terrasse, citerne d'eau de pluie, châssis en bois double vitrage partout (volets), chauffage central au gaz (Viessmann), certificat PEB classé E.
Très belle opportunité! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 525 000 €
  • Revenu cadastral: 2 409 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

1957

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

17 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

10 m²

Surface chambre à coucher 4

10 m²

Surface habitable

178 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

46 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

11 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

728 m²

Orientation du jardin

Nord-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

50 m²

Surface totale du terrain

728 m²

Citerne à eau de pluie

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

423 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

80200 kWh/an

Date de validité PEB

30/06/2035

Emission de CO2

77

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD21261 Réf. vendeur: 6865852 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Le Jardin D'Éveil - Site De Rixensart

214 m 42'' 818 m 1' 9'' 214 m 2' 34'' 214 m 2' 34''

Écoles maternelles

Ecole Communale Du Centre

382 m 1' 28'' 382 m 47'' 382 m 5' 382 m 5'

Écoles primaires

Ecole Communale Du Centre

382 m 1' 28'' 382 m 47'' 382 m 5' 382 m 5'

Écoles secondaires

Athenee Royal Rixensart-Wavre

1,5 km 9' 1,9 km 3' 1,1 km 17' 1,5 km 17'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4,2 km 6'

R0 Ring de Bruxelles

13,4 km 15'

Bus

TEC Brabant Wallon - 125 - Wavre - Argentueil (Berlaymont)

458 m 5'

TEC Brabant Wallon - 36 - Braine-l'Alleud - Wavre

458 m 5'

TEC Brabant Wallon - 14 - Navette de Rixensart

416 m 5'

Gares

Rixensart

831 m 2' 54'' 831 m 1' 12'' 789 m 9' 789 m 9'

Aéroports

Brussels Airport

24,4 km 1º 49' 26,9 km 22' 0 m 0''

Bornes de recharge

Proy Delhaize

1,3 km 1' 40''

Voitures en libre-service

Cambio - Wavre-Gare

6 km 22' 5,1 km 22' 5,9 km 1º 10'

Supermarchés

Colruyt Rixensart

507 m 1' 48'' 518 m 49'' 507 m 6' 507 m 6'

Proxy Delhaize Rixensart

1,1 km 4' 1,3 km 1' 42'' 774 m 11' 1,1 km 13'

Intermarché Rixensart

1,3 km 5' 1,4 km 2' 19'' 924 m 15' 1,2 km 15'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

6,3 km 7'

Musées

Musée Hergé

12 km 11'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

17,5 km 18'

Activités

Fondation Folon

8,5 km 11'

Châteaux

Porte De Hal

26,3 km 27'

Golfs

Golf Du Château De La Bawette

7,1 km 8'

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Le Jardin D'Éveil - Site De Rixensart" à 3 minutes à la marche.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Du Centre", à 1 minute en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Athenee Royal Rixensart-Wavre" et se trouve à 17 minutes en marchant.

Villes proches

Seulement 29 minutes sont nécessaires pour atteindre Bruxelles avec votre voiture. Charleroi se trouve à 40 minutes en voiture. En 30 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur. Environ 32 minutes sont nécessaires pour atteindre Louvain avec votre voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Colruyt Rixensart" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Rixensart" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Rixensart" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Proy Delhaize") se trouve à 2 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 22 minutes en voiture.L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) peut être rejointe en 6 minutes et la bretelle d'accès vers R0 (Ring de Bruxelles) est à seulement 15 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Rixensart" : accessible en 1 minute en voiture, ou 9 minutes en transport en commun.Grâce à la station "Cambio - Wavre-Gare", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 22 minutes avec votre vélo.

Tourisme

"Abbaye De Villers" se trouve à 18 minutes de voiture."Aventure Parc Wavre" se trouve à 7 minutes.À 11 minutes de là se trouve "Fondation Folon".Le château "Porte De Hal" se trouve à 27 minutes de route.Le golf "Golf Du Château De La Bawette" se situe à 8 minutes de route.11 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Hergé".

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Brabant Wallon - 36 - Braine-l'Alleud - Wavre, TEC Brabant Wallon - 125 - Wavre - Argentueil (Berlaymont), TEC Brabant Wallon - 14 - Navette de Rixensart avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

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