Villa à vendre - Rosières VBC82230

Rue des Bergères 18 1331 Rosières

Faire offre à partir de 377 500 €

  • 4 Chambre(s)
  • 181
  • 4 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Rue des Bergères 18 1331 Rosières

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Description

Prix : Faire offre à partir de 377.500€ !!! Offre en cours : 375.000€ valable jusqu'au 7 août 2025 !!! Spacieuse maison de caractère offrant de très beaux volumes et des pièces lumineuses. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’un hall d’entrée, d’un grand salon, d’un vaste living, d’une cuisine prolongée par une véranda, ainsi que d’une buanderie et d’un WC séparé. Aux étages, quatre grandes chambres, une salle de bains, un bureau et un atelier. Certaines pièces, notamment la chambre du dernier étage, ont été pensées par un architecte et présentent un caractère unique. Deux caves, un garage et des boxes de rangement complètent le tout. Jardin agréable avec terrasse, plusieurs emplacements de parking. La maison est bien entretenue mais il y a quelques travaux de rénovation à prévoir. Excellente situation proche des écoles, commerces et axes routiers. Pour en savoir plus sur ce bien, visitez www.notairedemolin.net : vous y trouverez tous les documents utiles. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'Etude du Notaire Demolin au Tel 064/54.10.30 . Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 377 500 €
  • Revenu cadastral: 872 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1925

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

181 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Feu ouvert

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

723 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

451 kWh/m²/an

Référence PEB

20250428006077

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Citernes à mazout

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC82230 Réf. vendeur: AdId:283677 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Le P'Tit Nid

238 m 47'' 238 m 19'' 238 m 2' 51'' 238 m 2' 51''

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Libre Ecoline

956 m 5' 961 m 1' 18'' 763 m 11' 949 m 11'

Écoles primaires

Ecole Primaire Communale

1 km 5' 1 km 1' 27'' 817 m 12' 1 km 12'

Écoles secondaires

Athenee Royal Rixensart-Wavre

3 km 13' 3,9 km 5' 2,3 km 36' 3 km 36'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

1,1 km 1' 45''

R0 Ring de Bruxelles

10,7 km 12'

Bus

De Lijn - R78 - Waver - Maleizen - Hoeilaart - Etterbeek

160 m 1' 55''

De Lijn - R78 - Etterbeek - Hoeilaart - Maleizen - Waver

153 m 1' 50''

TEC Brabant Wallon - 38 - Rosières - Genval - Wavre - Basse-Wavre

159 m 1' 55''

Gares

Genval

2,4 km 14' 2,5 km 3' 1,9 km 28' 2,4 km 28'

Aéroports

Brussels Airport

21,9 km 1º 40' 24,4 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Château Du Lac

3 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Genval-Gare

2,5 km 13' 2 km 30' 2,5 km 30'

Supermarchés

Aldi Rixensart

2,4 km 12' 2,8 km 4' 1,9 km 28' 2,4 km 28'

Colruyt Rixensart

2,5 km 9' 2,5 km 3' 1,9 km 29' 2,5 km 29'

Intermarché Genval

2,5 km 12' 2,7 km 4' 2 km 30' 2,5 km 30'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

5,8 km 6'

Musées

Musée Hergé

11,4 km 9'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

25,7 km 18'

Activités

Fondation Folon

8,1 km 10'

Châteaux

Porte De Hal

23,9 km 23'

Golfs

Golf Du Château De La Bawette

6,6 km 7'

Tourisme

9 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Hergé".À 10 minutes de là se trouve "Fondation Folon".Le golf "Golf Du Château De La Bawette" se situe à 7 minutes de route.Le château "Porte De Hal" se trouve à 23 minutes de route.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Villers" à 18 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 6 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".

Transports

En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Genval".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 18 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Genval-Gare", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 30 minutes à la marche.L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 2 minutes et atteindre l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) vous prendra 12 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Château Du Lac") se trouve à 4 minutes en voiture.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école maternelle : "Ecole Maternelle Libre Ecoline" à 11 minutes à la marche.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Athenee Royal Rixensart-Wavre" à 5 minutes en voiture.Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Ecole Primaire Communale" à 12 minutes à pied.Vous trouverez une crèche : "Le P'Tit Nid", à 1 minute en voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - R78 - Waver - Maleizen - Hoeilaart - Etterbeek, De Lijn - R78 - Etterbeek - Hoeilaart - Maleizen - Waver, TEC Brabant Wallon - 38 - Rosières - Genval - Wavre - Basse-Wavre avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Aldi Rixensart" (28 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Colruyt Rixensart" (29 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché Genval" (30 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Villes proches

En 37 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. Malines se trouve à 30 minutes en voiture. En juste 29 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Louvain. Namur ne se trouve qu'à 28 minutes en voiture.

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Documents

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