Villa à vendre - Rosières VBC82230

Rue des Bergères 18 1331 Rosières

Faire offre à partir de 430 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 181
  • 4 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Rue des Bergères 18 1331 Rosières

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Description

Prix : Faire offre à partir de 430.000€ Spacieuse maison de caractère offrant de très beaux volumes et des pièces lumineuses. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’un hall d’entrée, d’un grand salon, d’un vaste living, d’une cuisine prolongée par une véranda, ainsi que d’une buanderie et d’un WC séparé. Aux étages, quatre grandes chambres, une salle de bains, un bureau et un atelier. Certaines pièces, notamment la chambre du dernier étage, ont été pensées par un architecte et présentent un caractère unique. Deux caves, un garage et des boxes de rangement complètent le tout. Jardin agréable avec terrasse, plusieurs emplacements de parking. La maison est bien entretenue mais il y a quelques travaux de rénovation à prévoir. Excellente situation proche des écoles, commerces et axes routiers. Pour en savoir plus sur ce bien, visitez www.notairedemolin.net : vous y trouverez tous les documents utiles. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'Etude du Notaire Demolin au Tel 064/54.10.30 . Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 430 000 €
  • Revenu cadastral: 872 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1925

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

181 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Oui

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Feu ouvert

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

723 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

451 kWh/m²/an

Référence PEB

20250428006077

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Citernes à mazout

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC82230 Réf. vendeur: AdId:283677 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Le P'Tit Nid

238 m 47'' 238 m 19'' 238 m 2' 51'' 238 m 2' 51''

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Libre Ecoline

956 m 5' 961 m 1' 18'' 763 m 11' 949 m 11'

Écoles primaires

Ecole Primaire Communale

1 km 5' 1 km 1' 27'' 817 m 12' 1 km 12'

Écoles secondaires

Athenee Royal Rixensart-Wavre

3 km 13' 3,9 km 5' 2,3 km 36' 3 km 36'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

1,1 km 1' 45''

R0 Ring de Bruxelles

10,7 km 12'

Bus

De Lijn - R78 - Waver - Maleizen - Hoeilaart - Etterbeek

160 m 1' 55''

De Lijn - R78 - Etterbeek - Hoeilaart - Maleizen - Waver

153 m 1' 50''

TEC Brabant Wallon - 38 - Rosières - Genval - Wavre - Basse-Wavre

159 m 1' 55''

Gares

Genval

2,4 km 14' 2,5 km 3' 1,9 km 28' 2,4 km 28'

Aéroports

Brussels Airport

21,9 km 1º 40' 24,4 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Château Du Lac

3 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Genval-Gare

2,5 km 13' 2 km 30' 2,5 km 30'

Supermarchés

Aldi Rixensart

2,4 km 12' 2,8 km 4' 1,9 km 28' 2,4 km 28'

Colruyt Rixensart

2,5 km 9' 2,5 km 3' 1,9 km 29' 2,5 km 29'

Intermarché Genval

2,5 km 12' 2,7 km 4' 2 km 30' 2,5 km 30'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

5,8 km 6'

Musées

Musée Hergé

11,4 km 9'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

25,7 km 18'

Activités

Fondation Folon

8,1 km 10'

Châteaux

Porte De Hal

23,9 km 23'

Golfs

Golf Du Château De La Bawette

6,6 km 7'

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Château Du Lac") se trouve à 4 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Genval-Gare", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 13 minutes avec votre vélo.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 18 minutes.Pour rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) il vous suffira de 2 minutes et l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 12 minutes.Une gare SNCB ("Genval") est située à 14 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - R78 - Waver - Maleizen - Hoeilaart - Etterbeek, De Lijn - R78 - Etterbeek - Hoeilaart - Maleizen - Waver, TEC Brabant Wallon - 38 - Rosières - Genval - Wavre - Basse-Wavre avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Aldi Rixensart" (28 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Colruyt Rixensart" (29 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché Genval" (30 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Villes proches

Environ 37 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture. Malines se trouve à 30 minutes en voiture. Seulement 29 minutes sont nécessaires pour atteindre Louvain avec votre voiture. Namur ne se trouve qu'à 28 minutes en voiture.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 6 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".Le monument religieux "Abbaye De Villers" est accessible en 18 minutes avec une voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Château De La Bawette" à 7 minutes de route.En 10 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Fondation Folon".9 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Hergé".Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 23 minutes de route.

Éducation

Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Ecole Maternelle Libre Ecoline" à 1 minute en voiture.L'école primaire la plus proche est "Ecole Primaire Communale" et se situe à 1 minute en voiture."Athenee Royal Rixensart-Wavre" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 13 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Le P'Tit Nid" à 3 minutes à pied.

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Documents

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