Villa te koop - Rosières VBC82230

Rue des Bergères 18 1331 Rosières

Voorstel vanaf 377 500 €

Opslaan

E-mail Bellen

4 Slaapkamer(s)
181 m²
4 Parkeerplaats(en)
1 Badkamer(s)

Rue des Bergères 18 1331 Rosières

NICOLAS DEMOLIN, NOTAIRE

Bekijk alle zoekertjes

Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Villa te koop - Rosières?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze ruime en karaktervolle villa is gelegen in Rosières, aan de Rue des Bergères 18. Gebouwd in 1925, biedt deze woning een oppervlakte van ongeveer 181 m² verdeeld over twee verdiepingen. Het huis beschikt over vier grote slaapkamers, waaronder één met een uniek ontwerp door een architect, wat de woning een bijzondere uitstraling geeft. De woning is voorzien van een grote woonkamer, een keuken die is verlengd door een veranda, een badkamer, en een apart toilet. Daarnaast is er een kantoorruimte en een atelier, ideaal voor thuiswerk of hobby’s. Het interieur wordt gekenmerkt door veel lichtinval en mooie volumes, en beschikt over elementen zoals een open haard en dubbel glas voor extra comfort. De woning is goed onderhouden, maar er zijn enkele renovatiewerken nodig. Buiten vindt u een verzorgd tuin met een terras waar u kunt genieten van de buitenlucht. Voor parkeren zijn er meerdere opties: een garage, een carport voor één wagen en drie extra buitenparkeerplaatsen op het perceel. De ligging is bijzonder gunstig, nabij scholen, winkels en belangrijke verkeersaders, waardoor dagelijks gemak en bereikbaarheid worden verzekerd. Het perceel heeft een totale oppervlakte van 723 m² en is aangesloten op het rioleringsnetwerk. Hoewel de woning momenteel niet verhuurd is, biedt deze locatie volop mogelijkheden voor een rustige gezinswoning of een investering met potentieel.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

NICOLAS DEMOLIN, NOTAIRE

Bekijk alle zoekertjes

Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ontvang de folder

Financiële details

Prijs: 377 500 €
Kadastraal inkomen: 872 €
BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1925

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

Bewoonbare opp.

181 m²

Zolder

Garage

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

Aantal toiletten

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Haard

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

West

Aantal gevels

Aantal verdiepingen

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

Tuin

Terras

Totale grondoppervlakte

723 m²

Aansluiting riolering

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

451 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250428006077

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Certificaat - brandstoftank

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC82230 Ref. verkoper: AdId:283677 Meld fraude

Buurtinformatie

(Overzicht)

(Tekstversie)

Kinderdagverblijven

Le P'Tit Nid

238 m 47'' 238 m 19'' 238 m 2' 51'' 238 m 2' 51''

Kleuterscholen

Ecole Maternelle Libre Ecoline

956 m 5' 961 m 1' 18'' 763 m 11' 949 m 11'

Basisscholen

Ecole Primaire Communale

1 km 5' 1 km 1' 27'' 817 m 12' 1 km 12'

Middelbare scholen

Athenee Royal Rixensart-Wavre

3 km 13' 3,9 km 5' 2,3 km 36' 3 km 36'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

1,1 km 1' 45''

R0 Grote Ring rond Brusse

10,7 km 12'

Bus

De Lijn - R78 - Waver - Maleizen - Hoeilaart - Etterbeek

160 m 1' 55''

De Lijn - R78 - Etterbeek - Hoeilaart - Maleizen - Waver

153 m 1' 50''

TEC Brabant Wallon - 38 - Rosières - Genval - Wavre - Basse-Wavre

159 m 1' 55''

Treinstations

Genval

2,4 km 14' 2,5 km 3' 1,9 km 28' 2,4 km 28'

Luchthavens

Brussels Airport

21,9 km 1º 40' 24,4 km 18' 0 m 0''

Laadstations

Château Du Lac

3 km 4'

Autodelen

Cambio - Genval-Gare

2,5 km 13' 2 km 30' 2,5 km 30'

Winkels

Aldi Rixensart

2,4 km 12' 2,8 km 4' 1,9 km 28' 2,4 km 28'

Colruyt Rixensart

2,5 km 9' 2,5 km 3' 1,9 km 29' 2,5 km 29'

Intermarché Genval

2,5 km 12' 2,7 km 4' 2 km 30' 2,5 km 30'

Pretparken

Aventure Parc Wavre

5,8 km 6'

Musea

Musée Hergé

11,4 km 9'

Religieuze monumenten

Abbaye De Villers

25,7 km 18'

Activiteiten

Fondation Folon

8,1 km 10'

Kastelen

Porte De Hal

23,9 km 23'

Golfen

Golf Du Château De La Bawette

6,6 km 7'

Nabijgelegen steden

La Louvière is 37 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 30 minuten nodig om Mechelen te bereiken met de auto. Leuven is slechts 29 minuten met de auto. In slechts 28 minuten kun je Namen bereiken.

Toerisme

"Abbaye De Villers" is met de auto in 18 minuten te bereiken.Er is een pretpark 6 minuten afstand met de auto: "Aventure Parc Wavre".Het duurt 9 minuten om het "Musée Hergé" museum te bereiken.Het "Porte De Hal" kasteel is 23 minuten rijden.Op zoek naar een activiteit? "Fondation Folon" bevindt zich op 10 minuten met de auto.De "Golf Du Château De La Bawette"golfbaanligt op 7 minuten afstand.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Brabant Wallon - 38 - Rosières - Genval - Wavre - Basse-Wavre, De Lijn - R78 - Etterbeek - Hoeilaart - Maleizen - Waver, De Lijn - R78 - Waver - Maleizen - Hoeilaart - Etterbeek met een halte op minder dan 2 minuten lopen.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Aldi Rixensart (28 minuten lopen of 4 minuten rijden), Colruyt Rixensart (29 minuten lopen of 3 minuten rijden), Intermarché Genval (30 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Le P'Tit Nid" binnen 3 minuten loopafstand.De dichtstbijzijnde kleuterschool heet "Ecole Maternelle Libre Ecoline" en is 1 op enkele minuten afstand met de auto.Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Athenee Royal Rixensart-Wavre", in minder dan 5 minuten met de auto.Als je op zoek bent naar een basisschool, vindt u "Ecole Primaire Communale" op 1 minuut met de auto.

Transporten

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels Airport in minder dan 18 minuten met de auto bereiken.Snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) is in 2 minuten te bereiken en de oprit naar R0 (Grote Ring rond Brusse) is slechts 12 minuten met de auto.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Genval": bereikbaar in 3 minuten met de auto, of 28 minuten met het openbaar vervoer.Op 30 minuten lopen, vind je het "Cambio - Genval-Gare" station.In minder dan 4 minuten vind je een oplaadstation ("Château Du Lac") voor jouw elektrische auto.