Villa à vendre - Malderen RWC39662

Bienvenue dans cette magnifique villa rurale récemment construite, offrant un confort de vie exceptionnel au cœur d’Opdorp (à la frontière de Malderen - Londerzeel)
250 m² de surface habitable – Isolation optimale – PEB 99 – Chauffe-eau solaire – Prête à emménager

Cette villa allie une architecture élégante, des techniques durables et des finitions de haute qualité pour former un ensemble harmonieux. Avec une surface habitable de 250 m², un chauffe-eau solaire et une excellente performance énergétique de seulement 99 kWh/m² (label A), cette maison n’est pas seulement belle, elle est aussi confortable et économe en énergie.

🏠 Disposition

Rez-de-chaussée :

- Hall d’entrée spacieux avec toilette invités et vestiaire
- Séjour convivial avec vue sur le Jardin
- Cuisine ouverte avec appareils de qualité et îlot central
- Buanderie/pratique espace de rangement/garage

1er étage (3 chambres) :

- 1 suite parentale avec dressing
- 2e chambre
- 3e chambre
- Grande salle de bains avec baignoire, douche et double lavabo
- Toilette séparée

2e étage (1 chambre) :

- Grenier accessible par escalier fixe – isolé et aménagé en chambre d’amis

Garage pour deux voitures : un garage intégré et un second garage (avec grenier) à l’arrière du jardin.
Grâce à son haut niveau d’isolation, cette maison offre un climat intérieur agréable tout au long de l’année. Le jardin est joliment aménagé et facile à entretenir. Idéal pour les amateurs de tranquillité, les familles ou les télétravailleurs à la recherche de confort. De plus, vous profitez ici d’un calme absolu grâce à l’emplacement dans une rue en cul-de-sac.

La maison est située à Opdorp, à proximité de la frontière entre Malderen et Londerzeel. Opdorp est un village résidentiel paisible avec une atmosphère chaleureuse, centralement situé avec un accès rapide à l’A12 vers Bruxelles et Anvers. Parfait pour ceux qui recherchent le calme tout en gardant toutes les commodités à portée de main : commerces (6 min), écoles (6 min pour l’école primaire, 10 min pour l’enseignement secondaire LAB, 15 min pour les écoles secondaires à Londerzeel ou Merchtem), transports en commun (gare à 5 min) et de nombreux espaces verts et bois.

✨ Atouts de cette propriété
✅ Maison économe en énergie – PEB 99 + chauffe-eau solaire
✅ Isolation exceptionnelle : chaleur en hiver, fraîcheur en été
✅ Finitions de qualité – matériaux élégants et caractère authentique
✅ Grand parking et double portail – espace pour plusieurs véhicules
✅ Jardin soigné – peu d’entretien, avec ambiance agréable
✅ Grandes baies vitrées
✅ Rue sans issue – Situation centrale et calme – proche des écoles, des commerces, de la gare de Malderen et des axes routiers

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