Villa à vendre - Wezembeek-Oppem RBV43918

Pierre Marchandstraat 49 1970 Wezembeek-Oppem

695 000 €

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RBV43918

  • 3 Chambre(s)
  • 197 m²
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

ette charmante villa bénéficie d'un emplacement exceptionnel près du prestigieux quartier de HOOGVORST, à la frontière entre Wezembeek-Oppem et Tervuren. Elle est située sur un vaste terrain de pas moins de 1 861 m², dans un environnement verdoyant, calme et résidentiel, à proximité de l'Albertlaan et du Heilig Hartcollege.

Grâce à son excellent emplacement, vous bénéficiez d'une connexion facile avec le parc de Tervuren, les rues commerçantes, les transports en commun, Stockel et la ville de Bruxelles.

Disposition de la maison :

  • Rez-de-chaussée : hall d'entrée avec vestiaire, toilettes pour invités, grand salon et salle à manger, salle à manger attenante à la cuisine, véranda avec vue sur le jardin et un garage
  • Premier étage : hall de nuit, 3 chambres et 2 salles de bains
  • Combles : combles aménagés, idéaux comme chambre supplémentaire, bureau ou salle de loisir
  • Cave : grande cave avec 6 pièces séparées

La villa dispose d'un agréable jardin profond orienté sud-ouest avec pelouse, potager, verger et des écuries (également parfaitement utilisables comme abri de jardin)

Plusieurs places de parking sont prévues à l'avant.

LE PRIX DEMANDÉ EST UN PRIX INDICATIF.

Vous recherchez une maison de caractère, spacieuse et bénéficiant d'un excellent emplacement ? Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour une visite.

📞 Tel 02/688 06 68

🌐 www.era.be

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Détails financiers

  • Prix: 695 000 €
  • Revenu cadastral: 2 002 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1952

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

197 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Surface des caves

40 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

27 m²

Véranda

Oui

Surface de la véranda

30 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

20 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

6 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Jardin

Oui

Surface du jardin

1740 m²

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

1861 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

826 kWh/m²/an

Référence PEB

20250825-0003671103-RES-1

Date de validité PEB

25/08/2035

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV43918 Réf. vendeur: 1472445 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Baby-Team

623 m 2' 9'' 2 km 4' 571 m 7' 623 m 7'

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Kattensprong

1,2 km 4' 2,3 km 4' 776 m 14' 1,2 km 14'

Écoles primaires

Vrije Basisschool

253 m 57'' 994 m 1' 40'' 253 m 3' 253 m 3'

Écoles secondaires

Heilig Hartcollege

253 m 57'' 994 m 1' 40'' 253 m 3' 253 m 3'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

4 km 4'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

8 km 8'

Bus

De Lijn - 553 - Tervuren - Vossem - Overijse - Groenendaal

175 m 2' 6''

De Lijn - 553 - Groenendaal - Overijse - Vossem - Tervuren

175 m 2' 6''

De Lijn - 519 - Tervuren - Moorsel

175 m 2' 6''

Trams

STIB/MIVB - 44 - MONTGOMERY - TERVUREN STATION

578 m 7'

STIB/MIVB - 39 - MONTGOMERY - BAN-EIK

1,8 km 22'

Gares

Nossegem

7,1 km 26' 7 km 9' 0 m 0'' 7,1 km 1º 25'

Aéroports

Brussels Airport

9,1 km 38' 10,6 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Markt 4

2,8 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Wijngaardstraat

820 m 2' 56'' 675 m 10' 820 m 10'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Tervuren Tramstation

1,2 km 14'

Supermarchés

Carrefour Express Tervuren Oppemstraat

517 m 1' 43'' 1,9 km 4' 517 m 6' 517 m 6'

Delitraiteur Wezembeek-Oppem

1,8 km 7' 1,9 km 2' 28'' 1,3 km 18' 1,7 km 21'

Delhaize Wezembeek

1,7 km 6' 1,7 km 2' 26'' 1,4 km 14' 1,6 km 20'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

13,8 km 16'

Musées

Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)

10 km 13'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

13,9 km 16'

Châteaux

Porte De Hal

17,1 km 20'

Golfs

Royal Golf Club Of Belgium (Ravenstein)

3,3 km 5'

Transports en commun

Vivre près de Pierre Marchandstraat - Rue Pierre Marchand offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 553 - Tervuren - Vossem - Overijse - Groenendaal, De Lijn - 519 - Tervuren - Moorsel, De Lijn - 553 - Groenendaal - Overijse - Vossem - Tervuren avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont STIB/MIVB - 44 - MONTGOMERY - TERVUREN STATION avec un arrêt situé à 7 minutes à pied, STIB/MIVB - 39 - MONTGOMERY - BAN-EIK avec une station située à 22 minutes à pied.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Nossegem" est à moins de 9 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est à 4 minutes et la bretelle vers A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) à 8 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 11 minutes en voiture.À environ 10 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Wijngaardstraat".

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Tervuren Oppemstraat" (6 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Delitraiteur Wezembeek-Oppem" (21 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Wezembeek" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 44 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 23 minutes en voiture.

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "Baby-Team", une crèche joignable en 7 minutes.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Heilig Hartcollege" (école secondaire) se trouve à 3 minutes à pied.Besoin d'une école maternelle pour vos enfants ? "Go! Basisschool De Kattensprong" se trouve à 4 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Adeptes du vélo en famille ? L'école primaire "Vrije Basisschool" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Tourisme

Le musée "Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)" est accessible en 13 minutes.Un parc de loisirs est accessible en 16 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".À 20 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Of Belgium (Ravenstein)" à 5 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De L'Histoire Européenne" à 16 minutes en voiture.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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