Villa à vendre - Rotselaar RBV00908 Option
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Description
Une opportunité unique au Lac de Rotselaar: perle à rénover sur un terrain orienté sud d’environ 30 ares!
Située dans l’un des quartiers les plus prisés de Rotselaar, au bord du Lac de Rotselaar, cette villa de plain-pied se dresse sur un magnifique terrain de ca. 30 ares. Une propriété au potentiel exceptionnel, idéale pour ceux qui rêvent de vivre dans un environnement mêlant calme, nature et espace.
La villa nécessite une rénovation complète et constitue le parfait canevas pour créer une résidence exclusive dans un emplacement exceptionnel. Elle offre actuellement un espace de vie ouvert avec vue sur le jardin, une cuisine attenante, quatre chambres, un bureau, un garage intégré et un espace de rangement donnant accès à un grenier exceptionnel d’environ 145 m². Celui-ci peut accueillir des chambres supplémentaires, une suite parentale, un espace hobby ou cabinet professionnel.
La maison est reculée par rapport à la rue, entourée d’un grand jardin avant verdoyant. Intimité garantie. Le terrain profond, orienté plein sud, offre un magnifique jardin avec végétation mature ainsi qu’une piscine privée à rafraîchir. Grâce à la largeur du terrain, possibilité d’aménager places de parking supplémentaires, pool house ou grande terrasse.
Atout majeur: accès direct au domaine naturel Ter Heide et au Lac de Rotselaar. Idéal pour amoureux de la nature, marcheurs, sportifs et épicuriens. Vivre ici, c’est profiter d’un air de vacances au quotidien.
N’hésitez pas à prendre rendez-vous pour découvrir cet endroit unique.
Détails financiers
- Revenu cadastral: 1 541 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Année de construction
1965
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface chambre à coucher 1
14 m²
Surface chambre à coucher 2
12 m²
Surface chambre à coucher 3
12 m²
Surface chambre à coucher 4
9 m²
Surface habitable
205 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
21 m²
Grenier
Oui
Surface du grenier
145 m²
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
19 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Surface de la cuisine
9 m²
Nombre de salles de bain
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Équipement
Feu ouvert
Oui
Accessible aux moins valides
Oui
Description extérieure
Nombre de façades
4
Largeur de la façade
24 m
Nombre de places de parking (extérieur)
6
Jardin
Oui
Orientation du jardin
Sud
Terrasse aménagée
Oui
Orientation de la terrasse
Sud
Surface totale du terrain
2925 m²
Largeur du terrain à rue
24 m
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
971 kWh/m²/an
Date de validité PEB
06/10/2035
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Urbanisme et risques environnementaux
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