Villa à vendre - Kumtich RBT46824

Leuvenselaan 786 3300 Kumtich

745 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBT46824

  • 4 Chambre(s)
  • 441 m²
  • 2 Garage
  • 5 Place(s) de parking
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Description

A deux pas de Louvain, à proximité de Tirlemont et de tous les axes routiers, nous avons le plaisir de vous proposer à la vente cette villa de 1967, bien entretenue et intemporelle. Cette villa majestueuse est située sur un beau terrain orienté sud-ouest de pas moins de 3216 m². Cette villa d'une surface habitable de 441 m² comprend au rez-de-chaussée un généreux hall d'entrée avec toilettes invités et vestiaire, un majestueux séjour d'environ 75 m² avec un beau parquet, un bureau et un spacieux garage intérieur pour 2 voitures. Un escalier orné nous mène au premier étage où se trouvent un palier, la chambre de maître avec salle de bains en suite et dressing, 3 chambres de taille normale, une salle de douche et des toilettes séparées. Cette propriété dispose encore d'un grand grenier de stockage de 50 m². Il y a également plusieurs caves fonctionnelles dont une cave à vin. En outre, les futurs résidents de cette villa pourront profiter d'un jardin botanique unique avec un étang et de nombreux espaces privés...., ce qui permet de se sentir en permanence en vacances à la maison. En outre, cette villa majestueuse convient parfaitement à une profession libérale. En bref, une résidence multifonctionnelle et un must absolu pour ceux qui apprécient le confort et la détente, idéale pour se détendre chaque jour, au sens propre et figuré, à la maison, dans sa propre oasis de paix avec un espace de vie généreux. Une visite s'impose. Une véritable opportunité. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 745 000 €
  • Revenu cadastral: 2 359 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1967

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

441 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

75 m²

Surface du bureau

17 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

5

Jardin

Oui

Surface du jardin

3216 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

9 m²

Surface totale du terrain

3216 m²

Surface constructible

260 m²

Profondeur du terrain

110 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

396 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT46824 Réf. vendeur: 5313 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Op Wolkjes

1,5 km 5' 1,5 km 1' 34'' 968 m 17' 1,4 km 17'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Vroenhof

917 m 3' 917 m 1' 9'' 848 m 10' 917 m 11'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Vroenhof

917 m 3' 917 m 1' 9'' 848 m 10' 917 m 11'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Tienen

4,6 km 15' 4,7 km 6' 4,3 km 22' 4,6 km 55'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5,1 km 6'

Bus

De Lijn - N2 - Tervuren - Leuven - Tienen

223 m 2' 41''

De Lijn - 60 - Leuven - Boutersem - Tienen

223 m 2' 41''

De Lijn - 60 - Tienen - Boutersem - Leuven

223 m 2' 41''

Gares

Vertrijk

3,5 km 12' 4,4 km 5' 3,3 km 30' 3,5 km 42'

Bornes de recharge

Walstraat 5

4,3 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Parking Albertvest

4 km 13' 3,8 km 19' 3,9 km 47'

Supermarchés

Proxy Delhaize Kumtich

184 m 36'' 184 m 10'' 184 m 2' 12'' 184 m 2' 12''

Aldi Tienen

2,2 km 8' 2,2 km 2' 30'' 2,1 km 11' 2,1 km 26'

Jumbo Tienen

2,3 km 8' 2,3 km 2' 29'' 2,3 km 11' 2,3 km 27'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

22,8 km 16'

Musées

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

14,3 km 12'

Golfs

Winge Golf & Country Club

11,2 km 13'

Transports

Grâce à la station "Cambio - Parking Albertvest", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 13 minutes avec votre vélo.En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Walstraat 5") pour votre véhicule électrique.Une gare SNCB ("Vertrijk") est située à 12 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.L'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 6 minutes.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - N2 - Tervuren - Leuven - Tienen, De Lijn - 60 - Tienen - Boutersem - Leuven, De Lijn - 60 - Leuven - Boutersem - Tienen avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Vroenhof", à 1 minute en voiture.La crèche la plus proche est "Op Wolkjes" et se situe à 2 minutes en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Go! Atheneum Tienen" à 6 minutes en voiture.

Tourisme

Le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" est accessible en 12 minutes.Le golf "Winge Golf & Country Club" se situe à 13 minutes de route."Parc Plopsaqua Hannut-Landen" se trouve à 16 minutes.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Kumtich" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Tienen" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Jumbo Tienen" (27 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

En 38 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beringen. Hasselt se trouve à 39 minutes en voiture. En 36 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines. En juste 19 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Louvain.

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Documents

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