Villa à vendre - Tilff VBE21945

Rue des Hérissons 4 4130 Tilff

595 000 €

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VBE21945

  • 4 Chambre(s)
  • 249 m²
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
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Description

****OPTION**** Située dans le lotissement du Bois de Chevreuils proche du centre de Beaufays, calme et verdoyant, une magnifique villa de quatre chambres en très bon état. Cette villa de +- 249m2 surprend par ses volumes et son potentiel. Elle se compose d'un hall d'entrée avec wc, d'un séjour de 43m2 avec cassette à bois, d'une cuisine équipée avec un espace repas (18m2), d'une arrière cuisine/buanderie (5,5m2) et d'un grand garage (22m2). Un beau jardin avec terrasse entoure cette propriété de 474m2 et se prolonge à l'arrière par un bois communal. Au premier étage, distribuées par un hall de nuit avec coin lecture, on trouve deux grandes chambres de 20m2, une chambre de 18m2 et un bureau de 22m2, ainsi qu'une salle de douches avec wc (7,5m2). Les combles sont aménageables sur une partie de leur surface. PEB D n°20250205004311 *** 82783kwh/an *** 332kwh/m2/an Pour plus d'infos ou une visite, contactez l'agence immobilière B.I.V. - Tel 04 222.39.39 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 595 000 €
  • Revenu cadastral: 1 588 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1982

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

249 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

474 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

332 kWh/m²/an

Référence PEB

20250205004311

Date de validité PEB

05/02/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE21945 Réf. vendeur: 28711 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

G. N. Du Service Sac Cel

810 m 8' 1,5 km 6' 810 m 10' 810 m 10'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale Beaufays 1

2,3 km 18' 2,5 km 7' 1,7 km 28' 2,3 km 28'

Écoles primaires

Ecole Communale Primaire De Beaufays

2,2 km 17' 2,3 km 7' 1,6 km 26' 2,2 km 26'

Écoles secondaires

College Episcopal Du Sartay

4,5 km 23' 6,2 km 9' 3,3 km 29' 4,4 km 54'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

1,4 km 5'

A602 / E25: A3 <-> A26

9,1 km 11'

Bus

TEC Liège - Verviers - 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman

616 m 7'

TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille

936 m 11'

TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps

936 m 11'

Gares

Tilff

3 km 27' 4,1 km 8' 2,3 km 37' 3 km 37'

Aéroports

Liège Airport

18 km 1º 40' 22,2 km 22' 0 m 0''

Bornes de recharge

Chemin Communal N°14 - Rue De Liège

8,5 km 13'

Voitures en libre-service

Cambio - Joseph Willem

5,9 km 34' 5,2 km 28' 5,9 km 1º 11'

Supermarchés

Proxy Delhaize Beaufays

1,6 km 15' 1,7 km 6' 1,2 km 19' 1,6 km 19'

Colruyt Beaufays

1,7 km 11' 1,7 km 6' 1,4 km 18' 1,7 km 20'

Intermarché Tilff

3,6 km 20' 4 km 9' 0 m 0'' 3,6 km 43'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

7,5 km 13'

Musées

Boverie

12,6 km 16'

Activités

Centre D'Interprétation De La Pierre

13 km 13'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

31 km 31'

Châteaux

Domaine De Wégimont

15,2 km 21'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

8,4 km 12'

Tourisme

Ce bien, situé près de la Rue des Hérissons, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Vous trouverez "Site Source O Rama" à 13 minutes en voiture.Le musée "Boverie" est accessible en 16 minutes.Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 31 minutes de route.À 12 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman".En 13 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre D'Interprétation De La Pierre".À 21 minutes de là se trouve le château "Domaine De Wégimont".

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman avec une station située à 7 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps, TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille avec un arrêt situé à 11 minutes à pied.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Ecole Communale Fondamentale Beaufays 1" (école maternelle) est accessible en 7 minutes.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "G. N. Du Service Sac Cel" (crèche) se trouve à 10 minutes à pied.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "College Episcopal Du Sartay" est accessible en 9 minutes.Un atout pour les familles : l'école primaire "Ecole Communale Primaire De Beaufays" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 26 minutes.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Proxy Delhaize Beaufays" (19 minutes à pied ou 6 minutes en voiture), "Colruyt Beaufays" (20 minutes à pied ou 6 minutes en voiture), "Intermarché Tilff" (9 minutes en voiture).

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 5 minutes et A602 / E25 (A3 <-> A26) en 11 minutes.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 22 minutes en voiture.En moins de 13 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 27 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture. Seraing est tout proche : seulement 18 minutes en voiture suffisent. Besoin de vous rendre à Liège ? Comptez seulement 16 minutes en voiture.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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