Villa à vendre - Xhendremael VBE35998

Rue de Juprelle 240 4432 Xhendremael

580 000 €

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VBE35998

  • 6 Chambre(s)
  • 238 m²
  • 2 Garage
  • 6 Place(s) de parking
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Description

L'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette charmante villa idéalement située dans un environnement campagnard, calme et verdoyant. En excellent état général, cette propriété séduit par ses volumes généreux et sa fonctionnalité. Vous y découvrirez de lumineux espaces de vie, cinq belles chambres, une partie dédiée à une profession libérale d’environ 42 m² bénéficiant d’une entrée indépendante, un double garage ainsi qu’un magnifique jardin arboré soigneusement entretenu, véritable havre de paix propice à la détente. Une opportunité rare alliant confort, espace et qualité de vie. Ss-sol : vides ventilés. Rez : hall d'entrée, toilette indépendante, agréable living de +/- 35 m² avec cassette à bois, cuisine équipée de +/- 14 m² avec accès à la terrasse de +/- 38 m², deuxième hall d'entrée pour l'accès à la profession libérale, salle d'attente ou bureau de +/- 8 m², bureau de +/- 29 m², double garage, grand jardin arboré, abri de jardin, parking pour plusieurs véhicules en façade. Etage : hall de nuit, cinq chambres de +/- 8, 11, 15, 19 et 28 m², salle de bains (lavabos, baignoire, douche et toilette). Grenier : grenier de rangement de +/- 40 m². Divers : sup. tot. : 1.766 m², hab. : +/- 238 m², DV bois, ch. électr. par accum., 27 panneaux photovoltaïques. Infos énerg. : PEB No : 20260518019012, PEB : E, E spec : 347 kWh/m².an, E totale : 68025 kWh/an. A DECOUVRIR SANS TARDER ! NOMBREUSES POSSIBILITES ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 580 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface chambre à coucher 1

28 m²

Surface chambre à coucher 2

20 m²

Surface chambre à coucher 3

19 m²

Surface chambre à coucher 4

15 m²

Surface chambre à coucher 5

8 m²

Surface habitable

238 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

38 m²

Orientation de la terrasse

Sud-est

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

347 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

68025 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE35998 Réf. vendeur: 7733771 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

C. S. Du Service Sac Cel

3,5 km 12' 3,6 km 6' 2,5 km 17' 3,5 km 42'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Xhendremael

909 m 3' 909 m 1' 45'' 719 m 2' 47'' 909 m 11'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Xhendremael

909 m 3' 909 m 1' 45'' 719 m 2' 47'' 909 m 11'

Écoles secondaires

Athenee Royal D'Ans

3,6 km 14' 4 km 7' 2,9 km 13' 3,6 km 43'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,6 km 4'

A602 / E25: A3 <-> A26

8,9 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 82 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye

120 m 1' 26''

TEC Liège - Verviers - 275 - Oreye - Crisnée - Kemexhe - Xhendremael - Tongeren

120 m 1' 26''

Gares

Ans

5,7 km 21' 7,4 km 9' 4,5 km 23' 5,7 km 1º 9'

Aéroports

Liège Airport

8,5 km 35' 9,8 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

The Huggy'S Bar - Awans

3,9 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Montlégia

8,2 km 33' 6,6 km 33' 8,2 km 1º 38'

Supermarchés

Delhaize Hognoul

3 km 10' 3,4 km 4' 2,8 km 30' 3 km 36'

Aldi Awans

3,6 km 12' 4,3 km 5' 2,8 km 33' 3,6 km 43'

Trafic Awans

3,6 km 13' 3,8 km 5' 2,8 km 30' 3,4 km 41'

Parcs d'attractions

Archéoforum

14,3 km 13'

Musées

Musée De La VIe Wallonne

15,4 km 15'

Activités

Maison Des Terrils

14,3 km 13'

Châteaux

Fort De Lantin

5,2 km 6'

Golfs

Golf Du Bernalmont

13,3 km 16'

Transports

Habiter à proximité de la Rue de Juprelle, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Ans" est à moins de 9 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 4 minutes et A602 / E25 (A3 <-> A26) en 8 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 9 minutes en voiture.En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Éducation

Le trajet vers l'école secondaire "Athenee Royal D'Ans" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 7 minutes en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "C. S. Du Service Sac Cel" se rejoint en 12 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 13 minutes de route : "Archéoforum".À 16 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".15 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La VIe Wallonne".Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 6 minutes de route.En 13 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".

Villes proches

Bonne nouvelle pour les navetteurs : Seraing n'est qu'à 17 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Hasselt en 33 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Maastricht ? Comptez 31 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 82 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye, TEC Liège - Verviers - 275 - Oreye - Crisnée - Kemexhe - Xhendremael - Tongeren avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Hognoul" (4 minutes en voiture), "Aldi Awans" (5 minutes en voiture), "Trafic Awans" (5 minutes en voiture).Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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Documents

plan xhendremael .pdf

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