Villa à vendre - Marchin RBV88301

Rue de Vernio 3 4570 Marchin

349 000 €

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RBV88301

  • 3 Chambre(s)
  • 135 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 551 m² Jardin
Rue de Vernio 3 4570 Marchin
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Description

Idéalement située dans le charmant village de Marchin, cette splendide maison basse énergie de 2025 est assise sur un terrain de 619 m² et se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée desservant une vaste et lumineuse pièce de vie de 49 m² reprenant le séjour ainsi que la cuisine avec îlot central entièrement équipée, une buanderie et une toilette indépendante. Au 1er étage : un hall de nuit, 3 agréables chambres dont une avec dressing (18 m², 12 m² et 10 m²), une salle de douche et une toilette indépendante. Au 2ème étage : des combles de rangement. À l'extérieur : un beau jardin orienté ouest à aménager, laissant place à vos nombreux projets. Permis octroyé pour la construction d'un carport sur le pignon droit. Caractéristiques techniques : châssis PVC double vitrage avec stores solaires, chauffage sol au gaz propane (citerne enterrée 1.850 L), 7 panneaux photovoltaïques , isolation performante, VMC, et raccordement à l'égout. Cette magnifique maison neuve vous séduira par son environnement calme et par ses généreux volumes. Les visuels et projections d’aménagement présentés (intérieurs/extérieurs) ont été générés à titre indicatif à l’aide d’outils d’intelligence artificielle et ne constituent pas un engagement contractuel. Faire offre à partir de 349.000,00 € (offre soumise à l'acceptation des vendeurs). Vente sous régime TVA 21 %. Informations données à titre indicatif et non contractuel ! www.immo-bertrand.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 349 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

135 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

36 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

9 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

551 m²

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

619 m²

Surface constructible

68 m²

Profondeur du terrain

22 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

58 kWh/m²/an

Référence PEB

20251029502042

Date de validité PEB

29/10/2035

Emission de CO2

8

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV88301 Réf. vendeur: 7368 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

G. S. Du Service Sae Accueil Des Tout-Petits 2

2,5 km 24' 3 km 6' 1,3 km 30' 2,5 km 30'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Marchin

647 m 2' 9'' 647 m 1' 4'' 639 m 8' 639 m 8'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Marchin

647 m 2' 9'' 647 m 1' 4'' 639 m 8' 639 m 8'

Écoles secondaires

Athenee Royal Prince Baudouin

1,4 km 5' 1,4 km 2' 2'' 1,1 km 15' 1,4 km 16'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

14,1 km 14'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 126a - Huy - Havelange

641 m 8'

Gares

Huy / Hoei

6,3 km 23' 6,6 km 10' 5 km 37' 6,2 km 1º 15'

Aéroports

Liège Airport

29,3 km 2º 14' 33,3 km 27' 0 m 0''

Bornes de recharge

Naxhelet

11 km 11'

Supermarchés

Spar Express Marchin

914 m 5' 1,1 km 1' 38'' 603 m 11' 914 m 11'

Carrefour Express Huy

4,8 km 18' 5,1 km 8' 3,9 km 27' 4,8 km 57'

Proxy Delhaize Quadrilatere (Huy)

5,3 km 22' 6 km 9' 4,2 km 30' 5,2 km 1º 3'

Parcs d'attractions

Parc De Récréation Mont Mosan

7,5 km 11'

Musées

Espace Muséal D'Andenne - Le Phare

13,2 km 17'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

26,8 km 28'

Châteaux

Château De Modave

9,7 km 13'

Golfs

Naxhelet Golf Club

11,7 km 13'

Villes proches

Vivre près de Chemin de Sandron offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture. Namur reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Liège pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Athenee Royal Prince Baudouin" (école secondaire), accessible en 2 minutes en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "G. S. Du Service Sae Accueil Des Tout-Petits 2" est à 30 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Express Marchin" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Huy" (8 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Quadrilatere (Huy)" (9 minutes en voiture).

Tourisme

"Parc De Récréation Mont Mosan" se trouve à 11 minutes.Le musée "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare" est accessible en 17 minutes.À 13 minutes de là se trouve le château "Château De Modave".Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 28 minutes de là.À 13 minutes de là se trouve le golf "Naxhelet Golf Club".

Transports en commun

Pour vos déplacements en bus, vous bénéficiez de la ligne TEC Namur - Luxembourg - 126a - Huy - Havelange avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 27 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Huy / Hoei" : 10 minutes en voiture ou 37 minutes en transport en commun.En moins de 11 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à 14 minutes.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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